今光７（博多南駅） 3498万円・3798万円物件詳細

今光７（博多南駅） 3498万円・3798万円

住所	福岡県那珂川市今光７
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩23分、西鉄天神大牟田線「井尻」車5.3km、ＪＲ鹿児島本線「南福岡」車6.9km
価格	3498万円・3798万円

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: 【2号棟/LDK17.6帖】
ご家族が集うLDKは17.6帖。6帖の洋室が隣接し、合わせて23.6帖もの広々とした空間になります。

物件名	今光７（博多南駅） 3498万円・3798万円
価格	3498万円・3798万円
間取り	4LDK
土地面積	160.21m²・161.49m²48.46坪・48.85坪
建物面積	114.46m²・114.68m²34.62坪・34.69坪
住所	福岡県那珂川市今光７

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【現地写真/2号棟】
JR博多南線「博多南」駅まで徒歩20分の立地。スーパーなどの買物施設が徒歩9分圏内に点在しており、生活に便利な住環境です。
【3号棟/LDK17帖】ご家族が集うLDKは17帖。4.5帖の和室が隣接し、合わせて21.5帖もの広々とした空間になります。
【現地写真/3号棟】敷地内には2台並列駐車可能で(車種による)、充実したカーライフもお楽しみいただけます♪南向きバルコニー付の日当たり良好な住まい♪WICが2か所など各部屋収納スペースが充実。

(3号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積160.21m²、建物面積114.68m²
【食器洗浄乾燥機】
食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機が搭載されています。手荒れを和らげ家事の時短が叶います。
【キッチン】
ご家族のコミュニケーションが増える対面式カウンターキッチンです♪お子様の目が届く生活空間♪

ベンチ式浴槽が設置された浴室です。半身浴やお子様の入浴時に腰を掛けられます。
シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックの保管に便利です。
【トイレ】
快適に使用できる、温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。常に清潔を保つことができます。

イベント情報

お家勉強会　～聞いて損はさせません～
お家を購入・検討前に知っておきたい（伝えたい）2つのこと
①家（不動産）相場の理解
ご自身の予算と希望エリアの相場が一致しないと探した時間が無駄になってしまうことも、
近年相場が上がってきており今後も相場の上昇可能性はあるので
プロからリアルタイムな情報を得ることで、スムーズにお家探しができお子様の転校・交友関係など築くことができます。
②住宅ローン（金利）・ご予算
年収・勤務年数・年齢・借入などを基準に
・借入金額上限の確認　家以外の借入によって希望する金額に届かないケースもあります。
・ローン年数の確認　最長50年ローン可能　　長く借りることができれば今の賃貸並みの月々で抑えることも可！
・信用情報の確認　最悪のケースで借入の遅れ発覚から約5年後までローンが組めないケースもあります。
・月々返済希望額からの物件選び　例）7万→2430万の物件　①の相場と併せて予算を上げるのか場所を変更するのかなど

フリーダイヤル　【0120－88-1313】　資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】

＼＼下記内容に当てはまる方はぜひご連絡下さい／／
■頭金で悩まれている方(要りません！)
■転職したばかりでローンを組めるか不安・・・
■年収が300万円台だからとあきらめている
■他社でローンを断られた
■キャッシング・リボ・車のローンの借入れがある方
■自営業だからとあきらめている方
■シングルマザーだってマイホームが持てるんです！

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地図那珂川市今光７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】那珂川市立安徳北小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】那珂川市立那珂川中学校（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】青葉保育園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】あすなろ幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】マルショク那珂川店（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン片縄2丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ片縄店（約1500m・徒歩19分）
■【病院】特定医療法人社団相和会中村病院（約2300m・徒歩29分）
■【郵便局】那珂川片縄郵便局（約900m・徒歩12分）
■【銀行】JA筑紫片縄支店（約900m・徒歩12分）
■【公園】今池公園（約1800m・徒歩23分）

今光７（博多南駅） 3498万円・3798万円販売概要

物件名	今光７（博多南駅） 3498万円・3798万円
価格	3498万円・3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	160.21m²・161.49m²48.46坪・48.85坪	建物面積	114.46m²・114.68m²34.62坪・34.69坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県那珂川市今光７周辺地図那珂川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ博多南線「博多南」歩23分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「井尻」車5.3km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「南福岡」車6.9km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月下旬予定	入居時期	'24年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側市道、間口：1号棟約10m/2号棟約10.3m/3号棟約10.1m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：内野　勇基、設備：公営水道、本下水、オール電化、側溝、建築確認番号：第KJH23-02857-1号
その他制限事項	法第22条区域、下水道処理区域内

問い合わせ先	(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所【TEL】0120-881313お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市杉塚2-12-5 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県那珂川市（なかがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内29位

全国788位

偏差値: 46.32

項目別順位

安心度: 県内27位
全国747位

利便度: 県内26位
全国653位

快適度: 県内17位
全国536位

富裕度: 県内15位
全国546位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内14位

全国385位

偏差値: 49.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内24位	全国641位
一般診療所数	32施設	県内23位	全国576位
1万人当たり病床数	41.6床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	6.8人	県内29位	全国798位
介護老人施設定員数	130人	県内28位	全国811位
介護保険料	5,680円	県内11位	全国293位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.20件	県内19位	全国552位
千人当たり交通事故件数	4.12件	県内20位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

那珂川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

那珂川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今光７（博多南駅） 3498万円・3798万円 物件詳細