宝神５（稲永駅） 2599万4000円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宝神５（稲永駅） 2599万4000円

住所	愛知県名古屋市港区宝神５
交通	あおなみ線「稲永」歩23分、あおなみ線「野跡」歩29分、あおなみ線「荒子川公園」歩35分
価格	2599万4000円

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: 建物南側には広いお庭がございます

販売スケジュール	担当は現地に駐在しておりませんので事前のご連絡をオススメします。事前にご連絡いただけますとお待たせする事がございません。可能な限りで結構です。ご協力いただけますと幸いです。 ◇物件を購入するには・・・・買付証明書が売主様へ届いた順・住宅ローン事前審査の承認がおりている・早く契約できるなど、優先順位が色々あります。そちらに関しても担当までご相談ください。コロナの影響で例年に比べ物件数が減っており、未完成でのご成約が増えております。完成物件も例年以上に売れています！金額が下がってから・・・では遅いかもしれません。気になったらまずはご連絡を♪ 各種ご相談も応対しておりますので遠慮なくお申し付けください。

販売スケジュール

担当は現地に駐在しておりませんので事前のご連絡をオススメします。

事前にご連絡いただけますとお待たせする事がございません。
可能な限りで結構です。
ご協力いただけますと幸いです。

◇物件を購入するには・・・
・買付証明書が売主様へ届いた順
・住宅ローン事前審査の承認がおりている
・早く契約できる
など、優先順位が色々あります。
そちらに関しても担当までご相談ください。

コロナの影響で例年に比べ物件数が減っており、未完成でのご成約が増えております。
完成物件も例年以上に売れています！
金額が下がってから・・・では遅いかもしれません。

気になったらまずはご連絡を♪
各種ご相談も応対しておりますので遠慮なくお申し付けください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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浄水器一体型水栓のシステムキッチン。
追加で食洗機をお付けできます。
玄関

ご家族の皆様の靴がたっぷり収納できる姿見付きシューズボックス。
高さを変更できる可動棚です。
ホース収納とリフトアップ機能を兼ねそろえたシャワー水栓。
ミラー扉の内側は全て収納スペースです。
浴室乾燥機完備ですので雨の日は上部ポールに洗濯物を掛けて干すことができます

リビングとダイニングスペースの使い分け、家具の配置がしやすい広々19.25帖LDK
リビングとダイニングスペースの使い分け、家具の配置がしやすい広々19.25帖LDK
リビングとダイニングスペースの使い分け、家具の配置がしやすい広々19.25帖LDK

１階トイレ。　
２階も同様にウォシュレット完備（側面には小物収納がございます）
6.75帖主寝室
6.75帖主寝室クローゼット

南側メインインナーバルコニー
北東側5.25帖洋室
北東側5.25帖洋室クローゼット

北側ワイドバルコニー
南西側5.25帖洋室
1号棟外観

幅員8ｍ前面道路
(１号棟)、価格2599万4000円、4LDK、土地面積126.39m²、建物面積96.05m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／8:00～23:00
どこよりも細かく、分かりやすくご説明を差し上げております。
一度お話しを聞いてみませんか？

上記以外の日時でもご予約を受け付けておりますので、遠慮なくご相談ください。
問合せて良かったと言って頂けるよう、精一杯サポートいたします！
弊社ホームページ未掲載で他社様で掲載中の物件のご案内もいたしております。

問い合わせたら、内覧したら買わないと・・・
そんな事はございません。
まずは一緒に物件を見ましょう！見ないと始まらないですよ♪

◇◆◇◆◇資料請求ボタンよりご予約ください。（お電話でも承ります）◇◆◇◆◇

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
資料請求ページの【その他ご希望欄】に、ご希望される内容をご記載ください。
ご希望内容の参考例は下記をご確認ください。

【所要時間・内容】
■物件見学／初期検討のため物件見学のみしてみたい（約３０分～）
■物件見学／比較検討段階のため詳しく知りたい（約３０分～）
■ご希望条件のご相談（約３０分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～）
■その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

○貯金０、頭金０でマイホームが欲しいんだけど。。。？

○私たちの年収でどれくらいローンが組めるのだろう。。。？

○今の会社に勤めてまだ年数が短いけど。。。？

○個人事業主なんですが。。。？

○車をローンで買ったばかりなんだけど。。。？

などなど、どんなご相談も大歓迎です！
お気軽にご相談ください！

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地図名古屋市港区宝神５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立港西小学校（約1142m・徒歩15分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約1023m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ幼稚園（約276m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市宝神保育園（約673m・徒歩9分）
■【公園】宝神中央公園（約92m・徒歩2分）
■【病院】小島内科クリニック（約834m・徒歩11分）
■【スーパー】ナフコ不二屋宝神店（約944m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート港宝神二丁目店（約482m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋宝神店（約703m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宝神店（約751m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・drug宝神店（約906m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】かもめ保育園（約903m・徒歩12分）
■【郵便局】名古屋惟信郵便局（約1157m・徒歩15分）
■【銀行】愛知銀行稲永支店（約1388m・徒歩18分）
■【銀行】名古屋銀行稲永支店（約1417m・徒歩18分）
■【銀行】JAなごや稲永支店（約1499m・徒歩19分）

宝神５（稲永駅） 2599万4000円販売概要

物件名	宝神５（稲永駅） 2599万4000円
価格	2599万4000円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	126.39m²38.23坪	建物面積	96.05m²29.05坪
販売スケジュール	担当は現地に駐在しておりませんので事前のご連絡をオススメします。事前にご連絡いただけますとお待たせする事がございません。可能な限りで結構です。ご協力いただけますと幸いです。 ◇物件を購入するには・・・・買付証明書が売主様へ届いた順・住宅ローン事前審査の承認がおりている・早く契約できるなど、優先順位が色々あります。そちらに関しても担当までご相談ください。コロナの影響で例年に比べ物件数が減っており、未完成でのご成約が増えております。完成物件も例年以上に売れています！金額が下がってから・・・では遅いかもしれません。気になったらまずはご連絡を♪ 各種ご相談も応対しておりますので遠慮なくお申し付けください。
住所	愛知県名古屋市港区宝神５周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩23分乗り換え案内あおなみ線「野跡」歩29分乗り換え案内あおなみ線「荒子川公園」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、北側約8.0ｍの公道に接面
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長岡　孝幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域、緑化地域

問い合わせ先	(株)有明ハウジング【TEL】0120-052842お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（7）第017587号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)有明ハウジング(株)有明ハウジングのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市南区千竈通1-32-1 有明ビル2F 愛知県知事（7）第017587号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,497円/月	62,811円/月	74,459円/月	91,939円/月	121,086円/月	179,396円/月
5万円	45,411円/月	53,836円/月	65,592円/月	83,181円/月	112,434円/月	170,851円/月
10万円	36,326円/月	44,860円/月	56,725円/月	74,422円/月	103,783円/月	162,306円/月
15万円	ローン不可	35,884円/月	47,859円/月	65,663円/月	95,131円/月	153,761円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,992円/月	56,905円/月	86,480円/月	145,216円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,146円/月	77,828円/月	136,670円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,177円/月	128,125円/月
支払利息合計	1,901,950円～	1,627,320円～	1,354,050円～	1,081,840円～	810,810円～	539,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宝神５（稲永駅） 2599万4000円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細