【クレイドルガーデン岡山市東区西大寺浜第4 】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【クレイドルガーデン岡山市東区西大寺浜第4 】

住所	岡山県岡山市東区西大寺浜
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩26分
価格	2080万円

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◆価格変更◆ 豊小学校11分◆駐車並列3台・オール電化◆選べるご成約特典◆

: 1号棟です
駐車並列3台可能です

物件名	【クレイドルガーデン岡山市東区西大寺浜第4 】
価格	2080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	188.45m²（57.00坪）（実測）
建物面積	104.48m²（31.60坪）（実測）
住所	岡山県岡山市東区西大寺浜

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ＩＨクッキングヒーター / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積188.45m²、建物面積104.48m²
1号棟のリビングです
1号棟のリビングです

1号棟のリビングです
1号棟の洋風和室です
1号棟のキッチンです
使いやすいスライド収納式のシステムキッチン♪小物調味料を入れるスペースもありスッキリ収納♪蛇口一体型の浄水器を使えばお水の購入保存の手間も軽減

1号棟の浴室です
広々とした浴室は足を伸ばして入ることが出来ます
お子様と一緒に入ってもゆったり
1号棟の洗面室です
1号棟の洋室です

1号棟の洋室です
1号棟の洋室です
1号棟の洋室です

1号棟のトイレです
1号棟のルーフバルコニーです
少々の雨ならお洗濯物も安心
オプション工事でサッシの設置が可能です

1号棟　駐車スペースの奥はお庭です
1号棟です
キッチンから和室まで見渡せる間取りです
前面道路幅は5mです

天満屋ハピータウン西大寺店まで1300m
マルナカ西大寺店まで1300m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
■■ 随時、ご見学受付中！ ■■

資金計画、住宅ローン、月々のお支払い他、
ご入居までのお手続きの流れもわかりやすくご説明させて頂きます。

オプション工事についてもご相談ください。
エアコン、食洗器、カーポート、新商品のインナーバルコニーのサッシ等、
お気軽にご相談ください。

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設備仕様

浴室乾燥機
浄水器付き水栓
IHクッキングヒーター

TVモニター付きインターホン

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構造の特徴

SAFE365
ベタ基礎工法

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地図岡山市東区西大寺浜周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マルナカ西大寺店まで1300m
スーパー
天満屋ハピータウン西大寺店まで1300m
スーパー
ハローズ西大寺店まで1800m

中学校
岡山市立西大寺中学校まで1600m
小学校
岡山市立豊小学校まで850m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岡山市東区西大寺浜289-6付近

その他周辺環境

■【スーパー】マルナカ西大寺店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】天満屋ハピータウン西大寺店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】ハローズ西大寺店（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン岡山西大寺浜店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西大寺店（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】岡山市立西大寺中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】岡山市立豊小学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立豊幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】岡山市豊保育園（約850m・徒歩11分）
■【病院】社会医療法人盛全会岡山西大寺病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】西大寺浜郵便局（約550m・徒歩7分）
■【役所】岡山市東区役所（約1500m・徒歩19分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.48m²
  
  土地面積
  
  188.45m²
  
  価格
  
  2080万円

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【クレイドルガーデン岡山市東区西大寺浜第4 】販売概要

物件名	【クレイドルガーデン岡山市東区西大寺浜第4 】
価格	2080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	188.45m²（57.00坪）（実測）	建物面積	104.48m²（31.60坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市東区西大寺浜周辺地図岡山市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第HPS-23-13861-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)メリィライフ【TEL】0800-000-0330お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メリィライフ(株)メリィライフのその他の物件情報を見る岡山県岡山市中区門田屋敷2-2-8橘高ビル2階岡山県知事（1）第005881号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【クレイドルガーデン岡山市東区西大寺浜第4 】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細