◇船橋市小室町　全8棟◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇船橋市小室町　全8棟◇

住所	千葉県船橋市小室町
交通	北総線「小室」歩7分、北総線「白井」歩32分、北総線「千葉ニュータウン中央」歩54分
価格	3190万円～3490万円

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☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！
◇しまいわけに役立つシューズインクローク付♪
◇収納力抜群のウォークインクロゼットが魅力♪

: ～即日ご案内出来ます～
◇夢と希望で胸が膨らむ、理想のマイホーム♪
◇教育施設・商業施設が徒歩圏内に揃った暮らしやすい♪
H号棟

販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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◇リビングがご家族の賑やかな笑い声であふれるのを想像すると、幸せな気分になりますね♪
◇穏やかな陽だまりに包まれる居心地の良いリビングは家族団らんにぴったりです♪
H号棟
～周辺環境も合わせてご案内致します～
◇北総鉄道「小室」駅徒歩7分♪
◇小中学校や保育園が徒歩圏内♪小さなお子様がいるご家庭も安心♪
◇ショッピングセンターやスーパーが揃う便利性の高い住環境♪
◇ご家族が自然と集まり、賑やかな笑い声で包まれる楽しいの空間になりそうですね♪
◇ダイニングセットとソファーを置いても充分にゆとりある広さが嬉しいですね♪
H号棟

◇広々とした使い勝手の良いキッチン♪日々のお料理も楽しくなりそう♪
◇デザイン性も機能性も兼ね備えた使い勝手の良いカウンターキッチンです♪
H号棟
(H号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積135.5m²、建物面積97.09m²
◇広々としたバスルームで、ゆったりとした癒しのバスタイムを過ごせますね♪
◇窓からの採光が心地よく、換気もできて快適です♪
H号棟

◇スタイルチェックにも便利な3面鏡は、収納の目隠しにもなるのでスッキリと見せてくれます♪
◇インテリア小物で洗面台を爽やかに演出するのもいいですね♪
H号棟
◇2階にある洋室♪
◇南向きのバルコニーからたっぷり入ってくる日差しがお部屋全体を優しく包み込みます♪
H号棟
◇穏やかな光が差し込む癒しの空間♪お部屋全体に優しさと暖かさを演出してくれます♪
◇2面採光で明るく風通しも良好♪朝スッキリと目覚められそうですね♪
H号棟

◇南向きのバルコニーで洗濯物やお布団もたっぷり気持ちよく干せますね♪
H号棟
◇お気に入りの観葉植物やインテリアを飾ってゆったりとくつろげる、プライベート空間です♪
◇スッキリと飽きの来ないシンプルな洋室♪オシャレなインテリアでコーディネート♪
H号棟
◇1階にあるLDKに隣接した洋室♪
◇リビングに開放感をプラスしてくれます♪
◇大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい洋室です♪
H号棟

◇調理用具などを入れる収納スペースもたっぷりあるので家事も快適です♪
◇散らかりがちなキッチン用品を整理整頓できて、スッキリした印象に♪
H号棟
◇お洋服を分けてスッキリ片付けられるだけでなく、スーツケースや小物類をしまうのにも重宝します♪
◇衣類をハンガーに掛けたまま収納できるので衣類の整理整頓がしやすくて便利です♪
H号棟
◇手摺りも付いているので小さなお子様やご高齢の方も安心です♪
H号棟

◇気持ちよくご家族やゲストを送迎できる穏やかな雰囲気の玄関♪
◇コの字型の下駄箱で安心の収納力♪棚の上は好みに合わせて飾り付けできます♪
H号棟
◇セカンドカーや来客時に便利なカースペース3台分♪
H号棟
◇みんなが住みたい♪都市と自然が調和する街・船橋市◇即日ご案内できます◇

(G号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積135.51m²、建物面積97.29m²
(F号棟)、価格3490万円、3LDK+2S、土地面積140.5m²、建物面積102.99m²

イベント情報

2023年グループ成約数2298件の実績があるMEグループで
千葉市を中心に千葉県、茨城県の成約数が多いME不動産千葉です！
成約数も多く「物件情報量」「住宅ローン金利優遇」に自信があります。
お客様に最良なご提案をさせていただきます。

◆現地見学会開催中◆
お客様のご都合に合わせて対応致します。
待ち合わせ場所、見学できる時間など、お気軽にご相談ください。
他社掲載の物件も一緒にご案内できますので
気になる物件があればお申し付けください。

◆無料送迎お任せください◆
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
小さなお子様も乗れるようにチャイルドシートもご準備致します。
問い合わせ時に「その他のご要望」からお知らせください。

◆住宅ローン相談◆
転職して間もないけど…？
頭金がゼロだけど大丈夫…？など
住宅ローンをこれからご検討いただくお客様や
不安があるお客様は多くの実績がある当社をお選びください。
丁寧にご説明させていただきます。

◆小さなお子様も大歓迎◆
お子様が退屈しないよう店内にキッズスペースがございます。
switch、オモチャ、DVD、お菓子など
お子様に気に入ってもらえるようにご準備しております♪
「授乳スペース」「おむつ交換台」も店内に設置してありますので
安心してご来店ください。交換用のおむつも無料でご準備してお待ちしております。

◆ご自宅を売却して住み替えのお客様へ◆
弊社はお客様が安心できるように簡易インスペクション（無料）を
行って正確な査定価格をお出し致します。
ＡＩによる査定書やスムーズに売却できるよう手順をパンフレットでご説明します。
売却も購入もどちらも一貫してできるME不動産千葉にご依頼ください。

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設備仕様

モニター付きインターホン
◇来訪者を確認できて、お子様の留守番時も安心ですね♪
給湯スイッチ
◇シンプルなデザインで、どなたでも簡単に基本操作ができます♪
浄水器付きハンドシャワー
◇水道水をより安全に！うれしい浄水器付♪

浴室乾燥機
◇雨の日のお洗濯物にも困らない浴室暖房換気乾燥機付で安心♪
三口コンロ
◇同時にたくさんのお料理が調理できる便利な三口コンロ♪
レンジフード
◇お掃除やお手入れもラクラクのレンジフード♪

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地図船橋市小室町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
北総鉄道「小室」駅まで560m アクセス良好♪通勤やお出かけに便利ですね♪徒歩7分♪
小学校
小室小学校まで618m お子様の通学に無理ない距離で安心ですね♪徒歩8分♪
中学校
小室中学校まで655m 部活動で帰りが遅くなっても大丈夫♪徒歩9分♪

幼稚園・保育園
小室保育園まで561m 忙しいママも安心して預けられる距離♪徒歩8分♪
スーパー
全日食チェーンまで941m お買い物環境もバッチリ♪スーパーまで徒歩12分♪
ホームセンター
カインズ千葉ニュータウン店まで5700m ご入居時の買い出しにも便利なホームセンターです♪車で9分♪

コンビニ
ファミリーマートまで618m 急なお買い物ができても安心♪コンビニまで便利な徒歩8分♪
公園
アンデルセン公園まで5500m 車で10分♪お子様やペットと思いっきり体を動かせる公園♪
公園
小室公園まで541m お散歩に最適な公園まで徒歩7分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】北総鉄道「小室」駅（約560m・徒歩7分）
■【小学校】小室小学校（約618m・徒歩8分）
■【中学校】小室中学校（約655m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】小室保育園（約561m・徒歩8分）
■【スーパー】全日食チェーン（約941m・徒歩12分）
■【ホームセンター】カインズ千葉ニュータウン店（約5700m・徒歩72分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約618m・徒歩8分）
■【公園】アンデルセン公園（約5500m・徒歩69分）
■【公園】小室公園（約541m・徒歩7分）

区画図

: ◇みんなが住みたい♪都市と自然が調和する街・船橋市◇即日ご案内できます◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  102.99m²
  
  土地面積
  
  140.5m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  135.51m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.09m²
  
  土地面積
  
  135.5m²
  
  価格
  
  3190万円

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◇船橋市小室町　全8棟◇ 販売概要

物件名	◇船橋市小室町　全8棟◇
価格	3190万円～3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台・3400万円台・3500万円台（各2戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.08m²～140.5m²（40.86坪～42.50坪）（登記）	建物面積	93.98m²～104.13m²（28.42坪～31.49坪）（登記）
販売スケジュール	先着申込受付中！まずは、お気軽にＭＥ不動産千葉のフリーダイヤル『0800-832-4772』にお電話ください！
住所	千葉県船橋市小室町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	北総線「小室」歩7分乗り換え案内北総線「白井」歩32分乗り換え案内北総線「千葉ニュータウン中央」歩54分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	担当者：高師　桃香、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13331-1号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影規制：3h-2h/1.5m 法第22条区域文化財保護法(埋蔵文化財) 景観法生産緑地法公有地拡大推進法農地法絶対高さ10m 小室東地区地区計画

問い合わせ先	ME Group/ME不動産千葉(株) 【TEL】0120-362312お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/ME不動産千葉(株)ME Group/ME不動産千葉(株)のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区栄町35ー14 シンテイ千葉ビル2階千葉県知事（1）第017848号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: ◆◇当社メルディアグループ物件／メルディア前原西5丁目No.3◇◆; 【住所】千葉県船橋市前原西５; 【価格】4490万円・4590万円

: オープンプレイス宮本コンフォート; 【住所】千葉県船橋市宮本１; 【価格】4497万円～5179万円

: 【メルディアの仲介】船橋市宮本1丁目/ 新築分譲住宅; 【住所】千葉県船橋市宮本１; 【価格】4497万円～5179万円

: レオガーデン船橋　北本町2丁目/予告広告; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】販売価格未定

北総線の物件

: オープンライブス鎌倉サンライズ; 【住所】東京都葛飾区鎌倉３; 【価格】4880万円

: 船橋市小室Ⅲ　新築分譲住宅　全8棟; 【住所】千葉県船橋市小室町; 【価格】2990万円～3490万円

: ソレイユヴィレッジ中矢切; 【住所】千葉県松戸市中矢切; 【価格】4840万円・4950万円

: 松戸市二十世紀が丘丸山町１期; 【住所】千葉県松戸市二十世紀が丘丸山町; 【価格】4948万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◇船橋市小室町 全8棟◇ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細