船橋市小室Ⅲ　新築分譲住宅　全8棟物件詳細

船橋市小室Ⅲ　新築分譲住宅　全8棟

住所	千葉県船橋市小室町
交通	北総線「小室」歩7分、北総線「白井」歩32分、北総線「千葉ニュータウン中央」歩54分
価格	2890万円～3590万円

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◆ご見学いつでもOK！！
◆全棟カースペース並列３台駐車可能！
◆初めての住宅購入は東宝ハウスへお任せ下さい！
◆船橋市内の新築戸建【ご見学申込受付中】！

: 【家族のトクベツな空間】
インティメイトなくつろぎを愉しむリビングルームはひそやかな憩いの場となります。リビングとダイニング、2つの空間機能を活かし、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。

物件名	船橋市小室Ⅲ　新築分譲住宅　全8棟
価格	2890万円～3590万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	135.08m²～140.5m²（40.86坪～42.50坪）（実測）
建物面積	96.99m²～104.13m²（29.33坪～31.49坪）（実測）
住所	千葉県船橋市小室町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 年度内引渡可 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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【家族だんらん】
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい・・
【かたづけ上手に】
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
【マイホームは庭付き】
住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

ここから始まる『日常』はご家族にとって大切な時間となります。だからこそ、少しでも豊かに、少しでも快適に。そんな想いから生まれた本邸宅は、これから先のお住まいをきっと支えてくれるはずです。
【何気ないひととき】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。
【会話も弾みます】
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます。

【やわらかい街の風】
頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い眺望はこのお部屋の自慢です。洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
【毎日過ごす場所だから】
清潔感あるホワイトの壁紙と温もり溢れるカラーの床材が見事に調和した居室。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
【リラックスたいむ】
毎日の疲れを癒し、新しい1日を迎える主寝室。お気に入りのインテリアに囲まれた素敵な空間に作り上げる事で、真にリラックスできる時間を過ごすことが出来そうです。

【子供の成長に合わせて】
お子様の成長と共に「住まい方」も変化していきます。居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
【ステキな収納空間】
たっぷりと荷物が入るウォークインクローゼット。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。
【かたづけ上手】
お客様の求める本当の“住み心地”とは何なのか。そのための一手間一工夫を惜しみません。収納豊富な住まいでシンプル＆スマートライフを楽しみましょう。

【寛ぎのひととき】
１日の疲れを癒すユニットバス・・・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
【身支度ばっちり】
十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもゆとりあるスペースで余裕を感じて頂けます。
【快適仕様の空間】
ホワイトで統一された清潔感ある空間。スペースの節約ができ、ゆったりとした空間が確保できています。便利な収納棚も設置した、使いやすさを重視する造りになっております。

【家に帰るのが楽しみ♪】
『ただいま！』『おかえり♪』。新居で交わす家族同士の何気ないやり取りがただ何となく嬉しいんです。自分のお家を手に入れた事の喜びが感じられるお客様からの素敵なエピソードです。
【月極駐車場からの卒業】
ゆとりある駐車スペースが自慢の当物件は大きめのお車でも駐車可能です。自転車やバイクなど、ゆとりのある敷地で置き場所に困ることはないでしょう。
『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪

【住宅性能評価書取得物件】
耐震等級や耐風等級など、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面が発行される物件です。
北総鉄道「小室」駅まで550m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

■日時
毎日（年末年始を除く）物件ご見学が可能です。
※曜日・時間帯問わず柔軟に対応させて頂きます。

■ご案内方法
①弊社へのご来社から出発
②物件現地でお待ち合わせ
③最寄り駅等でお待ち合わせ
④ご自宅への送迎
※上記いずれも柔軟に対応させて頂きます。
※物件の周辺環境や類似物件のご案内も承ります。

■ご予約について
※空室の物件においても事前に鍵の手配が必要な場合があります。
※居住中の物件は事前に売主様との日程調整が必要です。
※物件によっては当日のご見学希望にお応えできない場合がございます。
お早めにご予約をお願い致します。

◆◆資金計画・住宅ローンのご相談◆◆
※住宅購入のご相談を随時・無料で承ります。

①資金計画の作成
『何から始めて良いかわからない？』といった場合でもイチから丁寧にフォローします！
【ご予算の決め方】・【住宅ローンの仕組み】・【ここが大切！】しっかりご説明致します。

②住宅ローンの基礎知識
・ボーナス返済を考えているけど大丈夫？？
・繰上げ返済ってどういう事？？
・どこの銀行で借りるとお得なの？？

③未来カレンダー
住宅購入は【現在】だけでなく、きちんと【未来】を見据えて取り組まなければなりません！
住宅購入の不安や悩みを【安心】に変えるお手伝いをさせて頂きます。

④住宅ローン（金融機関）の選び方
あまり知られていない事実ですが、購入する不動産会社によって銀行の金利が変わります！
提携金融機関の中から、お客様に合わせてご提案させて頂きます。

☆チャイルドシート有り
☆キッズスペース有り
☆個室の授乳室・おむつ替えコーナー有り
☆無料提携駐車場有り
☆事務所内エアリエルコート光触媒コーティング済

ご来訪お待ちしております！

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設備仕様

浄水器一体型水栓
【浄水器一体型水栓】
ワンタッチで浄水と原水と切り替えできる、見た目にもスマートな浄水器一体型の水栓は水道水に含まれる有害物質を除去してくれます。お茶を淹れたりお料理するにも活躍するアイテムです。
レンジフード
【レンジフード】
見た目すっきりのスリムタイプのレンジフードが最近の流行りです。そのスタイリッシュな見た目からインテリアの一部としてもデザイン性が重視されています。掃除のし易さも◎。
オートバス給湯器
【オートバス給湯器】
スイッチひとつで湯張りや追い炊きができるオートバス機能付き給湯システム。家事負担の軽減もさることながら、こまめな追い炊きはトータルでの節水＆省エネにも繋がるエコで便利な機能です。

浴室換気乾燥暖房機
【浴室換気乾燥暖房機】
その名のとおり、乾燥・暖房・換気・涼風・24時間換気と年間を通じて活躍してくれる多機能アイテムです。雨の日のお洗濯物干しからシックハウス対策まで幅広く活躍してくれます。
温水洗浄機能付トイレ
【温水洗浄機能付トイレ】
温水洗浄便座は日本が誇るトイレ文化のひとつです。各家庭にも当たり前になりつつある設備のひとつです。お住まい購入時は新しいトイレで気持ちよく。
モニター付インターフォン
【モニター付きインターホン】
今や当たり前の設備ですが、お子様の留守番時にも重宝する必須防犯アイテムです。留守中に誰が訪ねてきたのかも確認できますし、在宅中も「見える安心」がそこにあります。

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構造の特徴

住宅性能評価取得物件
【住宅性能評価書取得物件】
耐震等級や耐風等級など、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が全国共通ルールのもと、住宅の性能を公平な立場で評価し、その結果を表示した書面が発行される物件です。
ペアガラス
【ペアガラス】
断熱複層ガラスとも呼ばれます。ガラスとガラスの間に空気層や特殊ガス層を作ることで、断熱性能や結露防止効果を高めたガラスを採用したサッシが装備されています。
２４時間換気システム
【２４時間換気システム】
従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」です。シックハウス症候群対策としても重要な設備です。

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地図船橋市小室町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
北総鉄道「小室」駅まで550m
小学校
船橋市立小室小学校まで796m
中学校
船橋市立小室中学校まで735m

幼稚園・保育園
船橋市立小室保育園まで560m
病院
医療法人社団白翔会千葉白井病院まで2403m
コンビニ
ファミリーマート小室駅前店まで615m

スーパー
すきっぷマートまで1004m
ホームセンター
ケーズデンキ白井駅前店まで2635m
ショッピングセンター
イオンモール千葉ニュータウンまで3800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】北総鉄道「小室」駅（約550m・徒歩7分）
■【小学校】船橋市立小室小学校（約796m・徒歩10分）
■【中学校】船橋市立小室中学校（約735m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】船橋市立小室保育園（約560m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団白翔会千葉白井病院（約2403m・徒歩31分）
■【コンビニ】ファミリーマート小室駅前店（約615m・徒歩8分）
■【スーパー】すきっぷマート（約1004m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ白井駅前店（約2635m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】イオンモール千葉ニュータウン（約3800m・徒歩48分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ千葉ニュータウン西（約3520m・徒歩44分）
■【スーパー】スーパータイヨー白井店（約2594m・徒歩33分）
■【スーパー】マルエツ白井店（約2940m・徒歩37分）
■【コンビニ】ファミリーマート船橋小室町店（約1122m・徒歩15分）
■【コンビニ】ポプラ16号八千代北SS店（約1317m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品白井店（約2610m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ白井東店（約2593m・徒歩33分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ白井店（約2955m・徒歩37分）
■【ホームセンター】DCM白井店（約2519m・徒歩32分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー白井店（約3134m・徒歩40分）
■【高校・高専】東京学館船橋高校（約2995m・徒歩38分）
■【高校・高専】千葉県立白井高校（約3502m・徒歩44分）
■【幼稚園・保育園】白井保育園（約1990m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】学校法人誠和学園まこと南山幼稚園（約2466m・徒歩31分）
■【病院】医療法人社団踏青会小池病院（約2267m・徒歩29分）
■【病院】医療法人社団聖仁会白井聖仁会病院（約2836m・徒歩36分）
■【郵便局】船橋小室駅前郵便局（約723m・徒歩10分）
■【銀行】千葉銀行小室支店（約640m・徒歩8分）
■【公園】小室公園（約568m・徒歩8分）
■【公園】小室緑地（約1253m・徒歩16分）
■【公園】南山公園（約2689m・徒歩34分）

区画図

: 【全体区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  135.08m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.99m²
  
  土地面積
  
  135.43m²
  
  価格
  
  2890万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  104.13m²
  
  土地面積
  
  140.49m²
  
  価格
  
  3590万円
- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  102.99m²
  
  土地面積
  
  140.5m²
  
  価格
  
  3590万円

- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  135.51m²
  
  価格
  
  3390万円
- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.09m²
  
  土地面積
  
  135.5m²
  
  価格
  
  3390万円

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船橋市小室Ⅲ　新築分譲住宅　全8棟販売概要

物件名	船橋市小室Ⅲ　新築分譲住宅　全8棟
価格	2890万円～3590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3500万円台（各2戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.08m²～140.5m²（40.86坪～42.50坪）（実測）	建物面積	96.99m²～104.13m²（29.33坪～31.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県船橋市小室町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	北総線「小室」歩7分乗り換え案内北総線「白井」歩32分乗り換え案内北総線「千葉ニュータウン中央」歩54分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年3月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側約6.0ｍ公道、南側約6.0ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：渡邉　正臣、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13331-1号（令和5年11月24日）他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、法第22条区域小室東地区地区計画

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋3課【TEL】0120-104723お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス船橋3課のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町2-27-25 千葉県知事（3）第016493号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売; 【住所】千葉県船橋市三咲１; 【価格】3980万円～4880万円

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: オープンセレクション船橋本町; 【住所】千葉県船橋市本町３; 【価格】6130万円

: サニータウン船橋市北本町２丁目第2期; 【住所】千葉県船橋市北本町２; 【価格】3498万円

北総線の物件

: 市川市北国分6期; 【住所】千葉県市川市北国分３; 【価格】4898万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ市川市北国分; 【住所】千葉県市川市北国分４; 【価格】3680万円

: 【売主】NOZAKIの条件付売地～COMFORTS南園18～; 【住所】千葉県白井市冨士; 【価格】911万円～1621万円

: 市川市国府台５丁目新築一戸建て／全５棟; 【住所】千葉県市川市国府台５; 【価格】3990万円～4690万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

船橋市小室Ⅲ 新築分譲住宅 全8棟 物件詳細