新規OPEN特別価格!【タマホーム】タマタウン小杉Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

新規OPEN特別価格!【タマホーム】タマタウン小杉Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

新規OPEN特別価格!【タマホーム】タマタウン小杉Ⅳ

住所 富山県富山市小杉
交通 富山地鉄不二越上滝「上堀」歩7分、富山地鉄不二越上滝「小杉」歩11分、富山地鉄不二越上滝「朝菜町」歩12分
価格 2880万円~3180万円
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新規完成特別価格!今週限定2号棟2880万円!【5月引渡条件】
子育て世代も安心!幼稚園、小学校、公園が徒歩圏内♪
床暖房や家事をサポートしてくれる高品質充実設備を搭載

新規OPEN特別価格!【タマホーム】タマタウン小杉Ⅳ
【3号棟:外観】
ダークカラーの外壁に植栽の緑とも相性の良い木目調の玄関ドアが目を惹く外観デザイン。様々な形の窓からやさしい陽光を取り込み心地よくお過ごしいただけます。
販売スケジュール

2024年3月完成

日程/毎週平日(水曜を除く)・土日祝
時間/9:00~20:00
ご予約はこちら→0120-925-242


【来場予約キャンペーン】
来場予約でギフトカード2万円分プレゼント!
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タマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様。
設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。
細部までこだわったワンランク上の住まいをぜひ現地でご体感ください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 融雪対策 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー

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  • 【キッチン】
    折下げ天井でおしゃれさを演出し、デザイン性と機能性を両立したシステムキッチンです。対面タイプのため、お料理をしながら家族やお客様との会話が楽しめます。
  • 【リビング】
    階段途中に空間を活用したスキップフロアを設け、開放感とおしゃれさを演出しながら、どこにいても家族を身近に感じることができる憩いの場。床暖房完備で寒い季節も快適にお過ごしいただけます。
  • 【和室】
    畳の風合いを感じながら、くつろぎのひと時を満喫できます。子どものちょっとした遊び場にもちょうどよく、来客の際にも重宝します。押入があるのでお布団や日用品の収納場所にも困りません。
  • 【洋室】
    3つに並んだ縦窓が目を惹くお部屋は二面採光で明るさと風通しを確保。各居室にそれぞれ収納が備わっており、お部屋を広くお使いいただけます。
  • 【スキップフロア】
    空間に広がりを与えるスキップフロアでおしゃれさを演出。備え付けのカウンターはテレワークや勉強スペースとしてもちょうど良く、家族をいつも身近に感じることができます。
  • 【浴室】
    梅雨の時期も大活躍の浴室乾燥機付きで、家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。浴槽は足を伸ばしてゆったりくつろげるサイズ。窓があることによりカビ対策もしっかりと。
  • 【玄関収納】
    シューズボックスの上を飾り棚として活用してお客様をおもてなしいただけます。鏡付きのためお出かけ前の身だしなみチェックもできます。
  • 【キッチン】
    カウンタースペースでゆったりとモーニングをいただくおしゃれな暮らしが叶います。配膳もスムーズに行えるので時間の短縮に繋がります。
  • 【洗面脱衣室】
    三面鏡の裏はすべて収納となってる洗面化粧台を設けました。ドライヤーや細々とした化粧用品もしまえて朝の身支度が快適に。窓があるので湿気対策もばっちりです。
  • 【基礎内収納】
    使用頻度が低い調理器具や食器などをしまっておくのにちょうどいい収納場所となってくれます。卓上コンロやホットプレート、正月用の重箱、来客用の食器などもスッキリと片付けられます。
  • 【主寝室】
    2面採光を採用しあたたかな日差しがそそぐお部屋です。アクセントクロスでおしゃれさを演出。また、ウォークインクローゼットを配し収納力にも長けております。
  • 【シューズクローク】
    靴や傘だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できる、シューズクロークを設置。玄関をすっきりと片付け、空間を広くお使いいただけます。
  • 【ウォークインクローゼット】
    お洋服はもちろん、子どもとの思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。大容量タイプなので、家の中がいつもスッキリ片付き快適に。
  • 【洋室】
    デザイン性のある窓が目を惹く、2面採光の明るい居室。家族一人ひとりのプライベートタイムを充実したものにします。ワークスペースとプライベートスペースに家具でお部屋を分割するのもオススメです。
  • 【トイレ】
    ウォシュレット一体型のスッキリとしたデザインのトイレ。1・2階にあるので、どの世代の方にも住みやすくなっております。また、窓があることによりトイレならではの圧迫感が緩和されます。
  • 断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
  • タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。

イベント情報

現地見学会
日程/公開中
時間/9:00~20:00
日程/毎週平日(水曜を除く)・土日祝
時間/9:00~20:00
ご予約はこちら→0120-925-242

ご希望のお客様は見学予約フォームの「その他ご希望」欄やお電話にてお気軽にお申し付けください。

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タマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様。
設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。
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設備仕様

  • システムキッチン&カップボード(オフェリア)
    システムキッチン&カップボード(オフェリア)
    天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。丈夫でキズがつきにくいホーロー素材は色褪せもなくお掃除も一拭きで完結♪マグネットも装着できるので自分にあったインテリアを楽しめます。食器洗い乾燥機付き。
  • 洗面化粧台(MV/リクシル)
    洗面化粧台(MV/リクシル)
    間口900mm・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなMVシリーズ。
  • 浴室(LIXIL/AX241)
    浴室(LIXIL/AX241)
    心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
  • 床暖房
    床暖房
    温水式床暖房とは、熱源機で加熱した暖房用の温水を、暖房用のポンプでお部屋に設置した床暖房に循環させ、その熱を利用して暖房するしくみです。足元から効率的にまんべんなく部屋を温めることができます。使用中に部屋にほこりが舞う心配もありません。
  • スキップフロア
    スキップフロア
    階段途中にあるスキップフロアはリビングから目が届く仕様なのでお子様の勉強スペースや家族の共有スペースとしてピッタリ。上部吹抜け仕様なのでLDKや2階ホールにも光が差し込みいつでも明るい空間を保てます。
  • トイレ(TOTO/ベーシアフチレス)
    トイレ(TOTO/ベーシアフチレス)
    ウォシュレット一体型のスッキリとしたデザイン。フチなし形状の便器はサッと一拭きでお掃除完了。少量の水で手前から奥までしっかり洗い流すトルネード洗浄や汚れがつきにくいセフィオンテクト・プレミストでいつでも清潔なトイレをキープできます。

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構造の特徴

  • 断熱等性能
    断熱等性能
    断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。「木麗な家」は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。
  • 換気システム
    換気システム
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 65年耐久のベタ基礎
    65年耐久のベタ基礎
    強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
    (設計基準強度 Fc=24N/mm2
  • 良質な国産材使用
    良質な国産材使用
    タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 木造軸組み在来工法
    木造軸組み在来工法
    タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
  • 耐力面剤
    耐力面剤
    四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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地図富山市小杉 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    上堀駅まで315m 富山県富山市堀にある、富山地方鉄道上滝線(不二越・上滝線)の駅です。周りには、目の前に病院があり、少し歩くと金融機関や郵便局、交番などがあります。県道から近く、アクセス良好です。
  • 小学校
    小学校
    蜷川小学校まで555m 富山市にある1873年に創立した歴史ある公立小学校です。生徒数が多いことで有名です。周りは車通りの少ない穏やかな住宅街のため、安心して通学出来ます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    にながわ保育園まで747m 「環境に自らかかわり、自主的、主体的に活動する子どもを育てます。おもしろそう、やってみたいを実現するために、チャレンジする子どもを育てます」などを教育・保育目標に掲げています(HPより)。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    藤田南幼稚園まで200m 「浄土真宗の教えに触れながら、子どもの最善の利益のために、家庭や地域社会と連携を図りながら質の高い教育保育を一体的に行います。」を教育理念に掲げています(HPより)。バス通園も可能です。
  • 病院
    病院
    青空クリニックまで522m 診療科目「一般内科・皮膚科・泌尿器科」のほか、各種予防接種や健康診断も行っています。また、無料駐車場があるので車で通院することも可能です。診療時間8:30~12:30・15:00~18:30
  • スーパー
    スーパー
    サンコー堀川本ごう店まで987m 富山市堀川本郷にある、品揃えが豊富なスーパーマーケットです。駐車場も広く、停めやすいです。ATMやイートインスペースもあります。営業時間平日10:00~20:00・土日祝日9:30~20:00
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン富山堀川本郷店まで990m 富山市の郊外にある24時間営業(年中無休)のコンビニエンスストアです。ATMなどのサービスも利用できます。広い駐車場があり、お出かけ前に車で立ち寄ることもでき便利です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギドラッグ小杉店まで664m 駐車場が広く、車で行くのにも便利なドラッグストアです。ホームセンターと隣接しています。薬だけではなく、日用品等もあり品揃えが豊富です。営業時間9:00~22:00
  • 公園
    公園
    朝菜町1丁目公園まで337m 住宅街にある公園です。滑り台、シーソー、スイング遊具のほか、幼児用の遊具もあります。小さいお子様が遊ぶのに十分な広さで、かけっこ等も楽しめます。すぐに遊びに行ける距離に公園があるのは嬉しいですね。

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見学可能な日程

現地見学会
日程/公開中
時間/9:00~20:00
日程/毎週平日(水曜を除く)・土日祝
時間/9:00~20:00
ご予約はこちら→0120-925-242

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設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。
細部までこだわったワンランク上の住まいをぜひ現地でご体感ください。

その他周辺環境

  • ■【駅】上堀駅(約315m・徒歩4分)
  • ■【小学校】蜷川小学校(約555m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】にながわ保育園(約747m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】藤田南幼稚園(約200m・徒歩3分)
  • ■【病院】青空クリニック(約522m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】サンコー堀川本ごう店(約987m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン富山堀川本郷店(約990m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ小杉店(約664m・徒歩9分)
  • ■【公園】朝菜町1丁目公園(約337m・徒歩5分)

区画図

【タマタウン小杉Ⅳ:区画図】
全3区画の分譲住宅販売開始!!全区画、並列駐車2台分のスペースを確保。近隣には教育施設や医療施設など、暮らしに必要な利便施設が身近に揃っていて、快適・安心です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      125.85m2
      土地面積
      166.4m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      129.16m2
      土地面積
      166.4m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      126.94m2
      土地面積
      166.4m2
      価格
      3180万円

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新規OPEN特別価格!【タマホーム】タマタウン小杉Ⅳ 販売概要

物件名 新規OPEN特別価格!【タマホーム】タマタウン小杉Ⅳ
価格 2880万円~3180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.4m2(50.33坪) 建物面積 125.85m2~129.16m2(38.06坪~39.07坪)
販売スケジュール 2024年3月完成

日程/毎週平日(水曜を除く)・土日祝
時間/9:00~20:00
ご予約はこちら→0120-925-242


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タマホームの分譲住宅は全棟注文住宅仕様。
設備や質感など、写真では伝わりきらない魅力がたくさんございます。
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住所 富山県富山市小杉
交通 富山地鉄不二越上滝「上堀」歩7分 富山地鉄不二越上滝「小杉」歩11分 富山地鉄不二越上滝「朝菜町」歩12分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.3m、コンクリート舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50% 容積率:80% 特記事項 設備:北陸電力、LPガス、公営水道、建築確認番号:第R05確認建築富建セ2403号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム(株)富山店
  • 【TEL】0120-925242お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)富山店タマホーム(株)富山店のその他の物件情報を見る
    富山県富山市西荒屋486-1
    国土交通大臣(5)第006857号
    (公社)富山県宅地建物取引業協会会員 北陸不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月1日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】富山県富山市稲荷元町3
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    【価格】販売価格未定
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    ~燃費が良い家~グッドフィールドのZEH水準新築住宅 富山市中川原
    【住所】富山県富山市中川原
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    【価格】950万円~1031万円
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    富山県富山市(とやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3

    全国66

    偏差値
    52.33

    項目別順位

    安心度
    県内10
    全国520
    利便度
    県内4
    全国209
    快適度
    県内3
    全国206
    富裕度
    県内1
    全国38

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内5

    全国445

    偏差値
    49.11

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    119施設県内1位全国42位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    11,658人県内1位全国29位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数46施設県内1位全国18位
    一般診療所数343施設県内1位全国59位
    1万人当たり病床数170.5床県内4位全国221位
    1万人当たり医師数35.6人県内1位全国96位
    介護老人施設定員数3,429人県内1位全国26位
    介護保険料6,600円県内10位全国727位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.20件県内10位全国700位
    千人当たり交通事故件数2.11件県内8位全国457位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 61,781円/月 71,207円/月 84,411円/月 104,228円/月 137,270円/月 203,374円/月
    5万円 52,695円/月 62,231円/月 75,544円/月 95,469円/月 128,618円/月 194,829円/月
    10万円 43,610円/月 53,255円/月 66,677円/月 86,710円/月 119,967円/月 186,284円/月
    15万円 34,524円/月 44,280円/月 57,811円/月 77,952円/月 111,315円/月 177,738円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 48,944円/月 69,193円/月 102,664円/月 169,193円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 60,434円/月 94,012円/月 160,648円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 85,361円/月 152,103円/月
    支払利息合計 2,158,660円~ 1,843,880円~ 1,533,650円~ 1,224,960円~ 917,930円~ 611,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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