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  ソファ正面のテレビを設置する壁の後ろは、下が収納、上がステージリビングになっております。ステージリビング上部は吹き抜けで窓もあり、吹き抜けの窓からも光が入る明るいリビングです。（２０２４年２月撮影）

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  キッチン・ダイニングの写真です。キッチンはセパレートタイプ、シンク側キッチンの対面側には収納があります。コンロ側のキッチンは幅５ｍあり、多くの食器や調理器具が収納できます。（２０２４年２月撮影）

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  ２階主寝室の写真です。リビング吹き抜け側に室内窓を設けておりますので、朝日が入ります。（２０２４年２月撮影）

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  前面道路の南東から建物を望んだ写真です。建物はシャーウッド。外壁はシャーウッドの最高級外壁ベルバーンを採用しております。（２０２４年２月撮影）

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  ■1階　吹抜けのある24.6帖の大空間LDK「ファミリースイート」＋スキップフロア
  ■2階　3.8帖のウォークインクローゼット付きの主寝室、吹抜けに面したフリースペースは開放的で明るい空間

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  リビングは東側の吹き抜け窓と南側の窓で明るく開放感があります。吹き抜け窓には電動のロールスクリーンを設置しております。（２０２４年２月撮影）

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  ダイニングからキッチンを見た写真です。キッチンのコンロ側には間接照明があり、優しい光の明るいダイニングキッチンです。（２０２４年２月撮影）

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  近鉄五位堂駅まで580m 徒歩8分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。

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  市立真美ケ丘保育所まで1360m 徒歩17分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。

設備仕様

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  おうちの中の空気、気になりませんか？
  おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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  お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
  異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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  2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
  「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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  高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
  積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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  「初期30年保証＆ユートラスシステム」
  構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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  快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
  メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

構造の特徴

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  安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
  「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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  震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
  基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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  積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
  日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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  強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
  「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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  独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
  シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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  いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
  陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

地図香芝市すみれ野２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  駅
  近鉄五位堂駅まで580m 徒歩8分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。

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  幼稚園・保育園
  市立真美ケ丘保育所まで1360m 徒歩17分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。

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  小学校
  市立真美ケ丘西小学校まで1490m 徒歩19分。教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます。

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  スーパー
  ハーベス五位堂店まで480m 徒歩6分。駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。

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  病院
  みちのクリニックまで1120m 徒歩14分。整形外科・内科・外科・小児科・リハビリテーション科の診察を行われております。 体調不良を感じた時に気軽に相談できるクリニックです。

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  銀行
  南都銀行　真美ケ丘支店まで630m 徒歩8分。五位堂駅からも近く、土日祝日もATMが利用可能。駐車場も13台分あり、お車での来店も便利です。

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  その他環境写真
  SWEETS373まで260m 徒歩4分。厳選された新鮮な材料を使用したプリンと焼き菓子の専門店。定休日は月曜日です。

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  公園
  おちあい公園まで6m 徒歩1分。分譲地の東側の道路向かいにある「おちあい公園」。分譲地の目の前にある公園ですので、お子様も安心です。

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  公園
  藤ノ木公園まで260m 徒歩4分。すべり台やぶらんこ、アスレチック遊具もあり、ご家族皆様で楽しめる公園です。