Cradle　garden　クレイドルガーデン　小平市学園東町第10　全6棟物件詳細

Cradle　garden　クレイドルガーデン　小平市学園東町第10　全6棟

住所	東京都小平市学園東町
交通	西武多摩湖線「青梅街道」歩10分、西武新宿線「小平」歩18分、ＪＲ武蔵野線「新小平」歩18分
価格	4680万円

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【最終２棟内覧可能です♪】
☆徒歩6分内に教育施設が揃い、子育て中のご家庭も安心の住環境
☆LDK16～19帖♪明るい南向きリビング
☆３路線利用可能な便利な立地！

: ☆２号棟☆
西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩10分♪全6棟の新築分譲住宅が誕生します！徒歩18分の西武新宿線「小平」駅、JR武蔵野線「新小平」駅も利用可能な利便性の高い立地です♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【区画図】
全区画きれいな形の整形地。カースペースは車種により2台駐車可能♪
周辺は低層住居専用地域のため、穏やかな時間が流れます。
(5号棟)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積115.14m²、建物面積90.72m²
(6号棟)、価格4680万円、3LDK+S、土地面積115.06m²、建物面積88.29m²

☆２号棟☆
全棟南向きの明るいお住まい。明るいリビングで家族団らんの時間をお楽しみいただけます♪通風・採光を考慮し、細部までこだわった開放感溢れるお住まいです。
☆１号棟☆
心地よさを追求した全６邸の街並誕生。家族との時間も個人の時間も大切にしたお住まいです。ライフスタイルに合わせてお選び下さい。
☆５号棟☆
お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！

☆６号棟☆
小・中学校、保育園など教育施設が徒歩6分内に揃い、お子さまの通学・送迎も安心な距離にございます。
☆前面道路含む現地写真☆
周辺は交通量も少なめの住宅街なので、一日を通して穏やかに快適にお過ごしいただけます。
☆前面道路含む現地写真☆
住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。

イベント情報

【新築一戸建て販売戸数第１位】

～ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスの一員で、販売専門会社です～
～年間４６，０００棟建築している会社で、お住まい後のアフターサービスにも自信がございます～

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

現地ご案内は予約制となっておりますので、事前に必ずお問い合わせください

[ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております ]

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

【1つの窓口で幅広くご紹介の出来る】
ホームトレードセンターから物件探しを始めてみてはいかがでしょうか。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス物件検索サイト【すまいーだ】もぜひご覧ください。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
フリーダイヤル：0800-832-0597

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設備仕様

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【カースペース2台以上】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【人感センサー付きライト】
人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図小平市学園東町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小平市立学園東小学校まで350m (徒歩5分)
中学校
小平市立小平第一中学校まで450m (徒歩6分)
幼稚園・保育園
ゆたか保育園まで79m (徒歩1分)

スーパー
スーパーあまいけ一ツ橋学園店まで1000m (自転車で約4分)■10：00～23：00（日曜日は9：00～）西武国分寺線「一橋学園」駅前。
スーパー
TAIRAYA小平店まで1300m (自転車で約6分)■10：00～22：00　売り場面積が広くて買い物しやすい地域密着型のスーパーです※駐車場有り
コンビニ
セブンイレブン小平仲町店まで500m

ドラッグストア
マツモトキヨシ小平仲町店まで850m (自転車で約4分)■9：00～22：00　※駐車場あり
公園
東村山市萩山公園まで2200m (自転車で約9分)■公衆トイレ、ベンチと飲み水が完備されています。緑が豊かで、小さな森のような公園です。
病院
公立昭和病院まで2200m (車で約13分)■内科、小児科、産婦人科を始めとする多数の診療科目を有する総合病院です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】小平市立学園東小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】小平市立小平第一中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ゆたか保育園（約79m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】ゆりのこ保育園（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】いやなが保育園（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら天神店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパーあまいけ一ツ橋学園店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】TAIRAYA小平店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン小平仲町店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート小平あかしあ通り店（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ小平仲町店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】小平仲町郵便局（約290m・徒歩4分）
■【役所】小平市役所（約850m・徒歩11分）
■【図書館】小平市立仲町図書館（約600m・徒歩8分）
■【銀行】JA東京むさし小平支店（約800m・徒歩10分）
■【公園】緑川南児童公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】東村山市萩山公園（約2200m・徒歩28分）
■【病院】鈴木小児科内科医院（約1400m・徒歩18分）
■【病院】公立昭和病院（約2200m・徒歩28分）
■【警察署・交番】小平警察署（約1300m・徒歩17分）
■【駅】西武多摩湖線「一橋学園」駅（約800m・徒歩10分）

区画図

: 【区画図】
全区画きれいな形の整形地。カースペースは車種により2台駐車可能♪
周辺は低層住居専用地域のため、穏やかな時間が流れます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  115.14m²
  
  価格
  
  4680万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  88.29m²
  
  土地面積
  
  115.06m²
  
  価格
  
  4680万円

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Cradle　garden　クレイドルガーデン　小平市学園東町第10　全6棟販売概要

物件名	Cradle　garden　クレイドルガーデン　小平市学園東町第10　全6棟
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.06m²・115.14m²	建物面積	88.29m²・90.72m²
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル　【　0800-832-0597　】
住所	東京都小平市学園東町周辺地図小平市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「青梅街道」歩10分乗り換え案内西武新宿線「小平」歩18分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新小平」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側　4m　公道・私道(42条1項5号)私道持分39m²×1/10ずつ　　西側　4ｍ　公道・私道(42条1項5号)私道持分28m²×1/260ずつ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑　※引越しまでに宅地に変更
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：荒井　のり子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4160号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、法22条区域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所【TEL】0120-958831お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市周辺エリアの物件

: アールギャラリー小平市御幸町の家; 【住所】東京都小平市御幸町; 【価格】4880万円～4980万円

: 小平市鈴木町1丁目; 【住所】東京都小平市鈴木町１; 【価格】5330万円～5880万円

: ◆仲介手数料最大無料♪◆キャンペーン【イルヴィアーレ一橋学園】‘完成’内覧会　開催！; 【住所】東京都小平市喜平町１; 【価格】4780万円～6780万円

: 学園東町（一橋学園駅） 4680万円; 【住所】東京都小平市学園東町; 【価格】4680万円

西武多摩湖線の物件

: 小平市学園東町2丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小平市学園東町２; 【価格】5180万円

: 鈴木町１（一橋学園駅） 4680万円・4880万円; 【住所】東京都小平市鈴木町１; 【価格】4680万円・4880万円

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: Ville Clair 国分寺・全21区画　建築条件付売地; 【住所】東京都小平市上水南町３; 【価格】3230万円～4630万円

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東京都小平市（こだいらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内34位

全国355位

偏差値: 49.98

項目別順位

安心度: 都内18位
全国593位

利便度: 都内45位
全国786位

快適度: 都内29位
全国136位

富裕度: 都内27位
全国99位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内7位

全国22位

偏差値: 57.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	64施設	都内22位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	4,272人	都内21位	全国113位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内16位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	都内25位	全国185位
一般診療所数	143施設	都内32位	全国148位
1万人当たり病床数	119.4床	都内16位	全国448位
1万人当たり医師数	29.5人	都内18位	全国141位
介護老人施設定員数	1,050人	都内25位	全国194位
介護保険料	5,800円	都内14位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.96件	都内13位	全国499位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内4位	全国157位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小平市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Cradle garden クレイドルガーデン 小平市学園東町第10 全6棟 物件詳細