世田谷区宇奈根1丁目新築戸建物件詳細

世田谷区宇奈根1丁目新築戸建

住所	東京都世田谷区宇奈根１
交通	小田急バス「宇奈根」歩6分、小田急バス「鎌田」歩10分
価格	6180万円

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～フラット３５利用可能～　
◆世田谷区宇奈根一丁目　木造2階新築戸建　A・B号棟
◆３ＬＤＫ+納戸の間取、2024年5月末完成予定！

: （A号棟）外観パース
※図面を基に書き落としたもので実際とは異なります。

物件名	世田谷区宇奈根1丁目新築戸建
価格	6180万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.49m²～105.45m²（30.70坪～31.89坪）（登記）
建物面積	79.82m²～82.38m²（24.14坪～24.91坪）（登記）
住所	東京都世田谷区宇奈根１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / 床暖房 / 納戸

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（B号棟）外観パース
※図面を基に書き落としたもので実際とは異なります。
(A号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積105.45m²、建物面積82.38m²
(B号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積101.49m²、建物面積79.82m²

（A号棟）外観パース
※図面を基に書き落としたもので実際とは異なります。
（B号棟）外観パース
※図面を基に書き落としたもので実際とは異なります。
A号棟：間取り図

B号棟：間取り図
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。

（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。

（A号棟）完成予想図
※本画像は室内完成予想図です。図面を基に作成したもので、実際とは異なります。また、家具・備品等は価格に含まれません。
世田谷鎌田郵便局まで570m
セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店まで470m

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地図世田谷区宇奈根１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店まで470m
郵便局
世田谷鎌田郵便局まで570m

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店（約470m・徒歩6分）
■【郵便局】世田谷鎌田郵便局（約570m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  82.38m²
  
  土地面積
  
  105.45m²
  
  価格
  
  6180万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  79.82m²
  
  土地面積
  
  101.49m²
  
  価格
  
  6180万円

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世田谷区宇奈根1丁目新築戸建販売概要

物件名	世田谷区宇奈根1丁目新築戸建
価格	6180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.49m²～105.45m²（30.70坪～31.89坪）（登記）	建物面積	79.82m²～82.38m²（24.14坪～24.91坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区宇奈根１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	小田急バス「宇奈根」歩6分小田急バス「鎌田」歩10分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月末予定	入居時期	2024年6月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積（別途）A号棟　10.38m² 、B号棟　8.85m²
構造・工法	木造2階建	施工	（株）オープンハウス・アーキテクト
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：河原木大、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号棟：第23UDI1S建07038号、B号棟：第23UDI1S建07039号
その他制限事項	準防火地域、最低敷地面積100m²、第一種高度地区、第二種風致地区、絶対高さ制限10m、日影規制、緑化地域、世田谷西部地域宇奈根地区地区計画/地区街づくり計画、土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷南部）

問い合わせ先	みずほ不動産販売(株)渋谷営業部【TEL】0120-711194お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> みずほ不動産販売(株)渋谷営業部みずほ不動産販売(株)渋谷営業部のその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-9-8 朝日生命宮益坂ビル6階国土交通大臣（9）第003529号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,444円/月	169,939円/月	201,452円/月	248,746円/月	327,602円/月	485,363円/月
5万円	138,359円/月	160,963円/月	192,585円/月	239,987円/月	318,951円/月	476,818円/月
10万円	129,273円/月	151,988円/月	183,719円/月	231,229円/月	310,299円/月	468,273円/月
15万円	120,188円/月	143,012円/月	174,852円/月	222,470円/月	301,648円/月	459,728円/月
20万円	111,102円/月	134,036円/月	165,985円/月	213,711円/月	292,996円/月	451,183円/月
25万円	102,017円/月	125,061円/月	157,118円/月	204,953円/月	284,345円/月	442,638円/月
30万円	92,931円/月	116,085円/月	148,252円/月	196,194円/月	275,693円/月	434,093円/月
支払利息合計	5,148,250円～	4,396,760円～	3,651,300円～	2,911,520円～	2,177,690円～	1,449,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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