【AVANTIA　アバンティア】早良区荒江３期物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】早良区荒江３期

住所	福岡県福岡市早良区荒江３
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩22分、地下鉄空港線「藤崎」歩24分、地下鉄七隈線「金山」歩26分
価格	5390万円・5460万円

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☆売主グループ会社☆【本日ご案内可能】◆2階建て４LDK◆「西新」駅自転車8分◆原小学校歩7分◆南向き◆陽当たり◎◆太陽光付オール電化◆大型パントリー完備◆駐車場付

: （1.2号棟）完成予想図

物件名	【AVANTIA　アバンティア】早良区荒江３期
価格	5390万円・5460万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	89.77m²・89.94m²
建物面積	98m²～101.85m²
住所	福岡県福岡市早良区荒江３

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機

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区画図
（1号棟）完成予想図
白を基調とした明るいデザイン
1号地２号地オリジナルな外観となっております。
(１号地)、価格5460万円、4LDK、土地面積89.77m²、建物面積101.85m²

（1号棟）完成予想図
（1号棟）完成予想図
1号棟）完成予想図

（2号棟）完成予想図
黒を基調としたシックなデザイン
1号地２号地オリジナルな外観となっております。
(2号地)、価格5390万円、4LDK、土地面積89.94m²、建物面積98m²
（2号棟）完成予想図

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
見学予約受付中♪
【ステップ1】
まずはスーモよりご連絡ください。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡いたします。
お電話の際、気になる点などがございましたら、ご遠慮なくご相談ください。

【ステップ2】
ご案内・ご相談の日程を決めさせていただきます。
もちろん当日のご案内も可能です。

【ステップ3】
ご案内終了後、現地または弊社店舗にて、
・ご要望に合う物件の提案
・月々のお支払い総額
・住宅ローンの借り入れ限度額について
・諸費用等について
など、ご案内させていただきます。

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福岡市内全域の物件情報をHPより公開中！！
ご予算、ご要望に応じて様々な物件のご提案をさせて頂きます！

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～安心で安全な暮らしを約束する、ハイグレードな家づくり～
ＡＶＡＮＴＩＡのご提案する住宅は、建売住宅なのに、子育て世代向けに１棟１棟
オリジナルの設計を取り入れ、個々のコンセプトを持った建物を提供することが特徴　

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設備仕様

ハイグレード高断熱・高効率な家（夏涼しく・冬暖かい暮らし）
【創エネ】太陽光発電・家庭用蓄電池（OP）
【断熱】高断熱サッシ（アルゴンガス）・高性能グラスウール
【省エネ】クラウドHEMS・電気自動車EVコンセント・エコキュート
長期のアフターケア制度
【専用コールセンター】24時間365日緊急対応サービス
【設備保証】住宅設備機器10年無料保証
【建物保証】最長30年建物延長保証
【住宅品質検査】第三者機関による検査実施
太陽光発電システム
【クラウドHEMS】
・AIを活用したHEMSでエネルギーマネジメント
・外支出先からスマートフォンで機器操作が可能

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構造の特徴

高品質な住宅スペック
【住宅性能表示制度】6項目最高等級取得
・耐震　最高等級3
・一次エネルギー消費量　最高等級6
・劣化対策　最高等級3
・断熱等性能　等級5
環境にも家族にも優しい省エネの家
【ZEH基準】BELS5スター
・消費エネルギーと同等のエネルギーを創る
　ゼロエネルギー住宅相当の基準
・一次エネルギー消費量20％以上削減

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地図福岡市早良区荒江３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サニー荒江店まで238m
中学校
福岡市立原中央中学校まで737m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サニー荒江店（約238m・徒歩3分）
■【スーパー】マルキョウ別府店（約882m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン荒江店（約291m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】原中央保育園（約209m・徒歩3分）
■【中学校】福岡市立原中央中学校（約737m・徒歩10分）
■【小学校】福岡市立原小学校（約500m・徒歩7分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98m²
  
  土地面積
  
  89.94m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  89.77m²
  
  価格
  
  5460万円

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【AVANTIA　アバンティア】早良区荒江３期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】早良区荒江３期
価格	5390万円・5460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.77m²・89.94m²	建物面積	98m²～101.85m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区荒江３周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩22分乗り換え案内地下鉄空港線「藤崎」歩24分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：里城　竜也、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI23044994号、第ERI23044993号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡支店【TEL】0120-343-403お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡支店(株)アバンティア不動産福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区梅光園2-6-15 SRKレジデンス2階国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市早良区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,937円/月	146,303円/月	173,433円/月	214,149円/月	282,038円/月	417,857円/月
5万円	117,851円/月	137,327円/月	164,566円/月	205,390円/月	273,386円/月	409,312円/月
10万円	108,766円/月	128,352円/月	155,700円/月	196,632円/月	264,735円/月	400,766円/月
15万円	99,680円/月	119,376円/月	146,833円/月	187,873円/月	256,083円/月	392,221円/月
20万円	90,595円/月	110,400円/月	137,966円/月	179,114円/月	247,432円/月	383,676円/月
25万円	81,509円/月	101,425円/月	129,099円/月	170,356円/月	238,780円/月	375,131円/月
30万円	72,424円/月	92,449円/月	120,233円/月	161,597円/月	230,129円/月	366,586円/月
支払利息合計	4,435,310円～	3,787,800円～	3,145,600円～	2,508,240円～	1,876,170円～	1,249,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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