安田４（鶴見緑地駅） 3998万円物件詳細

安田４（鶴見緑地駅） 3998万円

住所	大阪府大阪市鶴見区安田４
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩19分
価格	3998万円

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: 1台分のカースペース。間取りは3LDKと、プライベートスペースをしっかり確保しつつ、楽しい家族団らんもできる16.7帖のLDKがある住まいです♪※画像はイメージです。

物件名	安田４（鶴見緑地駅） 3998万円
価格	3998万円
間取り	3LDK
土地面積	82.17m²
建物面積	91.64m²
住所	大阪府大阪市鶴見区安田４

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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家族が集まる明るいリビング！お子様のお勉強をダイニングで済ませるようにすると家事をしながらお子様の頑張りを見守れます♪※画像はイメージです
対面式キッチンは家事をしながら家族を見守り、コミュニケーションの取れる人気のスタイル。食洗器付きで洗い物の時間を削減でき、家事の負担を軽減してくれるキッチンです。※画像はイメージです
1日の疲れをほぐす、とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム。
美しく、機能的なデザインを採用、清潔感あふれる心地よい空間づくりにこだわりました。
※画像はイメージです

三面鏡の裏は収納スペースとなっており、物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
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室ウォークインクローゼットはこのようになっており、洋服が沢山収納できます♪※施工事例になります。実際と色やデザインが異なりますので詳しくはお問い合わせください
屋根付きバルコニーで急な雨で洗濯物が濡れる心配も少ない設計♪
天井吊りパイプで足回りもすっきり♪
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洗濯機上のデッドスペースを収納に！
シャンプーや洗剤のストック、掃除道具の収納にも！※画像はイメージです
全居室収納付き！たっぷり収納できます♪大切なお洋服もスッキリ収納できます。
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2階にもトイレを設置！夜間に１Fへ降りることもないのでお子様でも安心できます♪
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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:15～17:45
（事前に必ずお問い合わせください）
平日のご案内も大歓迎！
お気軽にお問い合わせ下さい☆

(1)【サクサク内覧コース】
（所要時間：30分程度）
プランのご説明、その他のご質問その場でお答えします。

(2)【じっくり内覧コース】
（所要時間：60分～90分程度）
サクサク内覧コースの内容＋住宅ローンのご提案等のご相談何でも承ります。
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します。

現地の雰囲気をぜひ一度ご覧くださいませ♪
ご案内させていただきます！
※毎週火曜・水曜日は定休日です。

当社ではSUUMOに掲載されている物件以外にも、お客様のご希望に沿った物件を多数の物件データよりご紹介させていただいております。
スタッフ一同、明るい笑顔と元気なあいさつでお迎えしております！
お客様の住まい探しに対する思いや不安がございましたら、お気軽にご相談ください。

いえとち本舗では…
●住まいのプロが、
住んだ後の幸せな暮らしを考えた計画を、お客様のご要望をお聞きしながらご提案させていただきます。

●メリットだけでなく、デメリットやリスクをしっかりとお伝えし、お客様が理解したのちに、購入のご判断をしていただきたいと心掛けています。

●「どのくらいの住宅ローンを組むことができるか」だけでなく「いくらまでなら無理なく返済できるか」など、専門スタッフが資金計画のシミュレーションを無料で診断いたします。

店舗は、キッズスペースもございますのでお子様連れでも安心してご来店いただけます。
https://ietochihonpo.jp/osaka

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地図大阪市鶴見区安田４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大阪市立茨田北小学校（約863m・徒歩11分）
■【中学校】大阪市立茨田北中学校（約728m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ安田諸口店（約967m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ鶴見諸口店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート鶴見安田二丁目店（約631m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪茨田大宮2丁目店（約985m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大東諸福店（約1046m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園茨田大宮保育所（約1171m・徒歩15分）
■【病院】三和病院（約579m・徒歩8分）
■【郵便局】鶴見茨田大宮郵便局（約1191m・徒歩15分）

安田４（鶴見緑地駅） 3998万円販売概要

物件名	安田４（鶴見緑地駅） 3998万円
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	82.17m²	建物面積	91.64m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市鶴見区安田４周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	(株)フィット
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北田　杏奈、設備：公営水道、オール電化、建築確認番号：第JAIC2023W0542A1号
その他制限事項	準防火地域、※お客様の屋根をお借りして太陽光発電システムを設置する「屋根借りシステム」をご利用頂く事が価格の条件です。　※太陽光発電システムは発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。　※太陽光発電付きでの購入も可能で、その場合は太陽光売電収入はお客様が得る事になります。その際の価格は+100万円になります。

問い合わせ先	いえとち本舗大阪本店(株)フィット【TEL】072-300-2641お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010366号資料請求をする
会社情報	<売主> いえとち本舗大阪本店(株)フィットいえとち本舗大阪本店(株)フィットのその他の物件情報を見る大阪府大東市氷野1-14-38 見浪ハイツ1号店101・102 国土交通大臣（1）第010366号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市鶴見区周辺エリアの物件

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: ondo 鶴見区浜5丁目; 【住所】大阪府大阪市鶴見区浜５; 【価格】2000万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市鶴見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安田４（鶴見緑地駅） 3998万円 物件詳細