宮之阪２（宮之阪駅） 5270万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

宮之阪２（宮之阪駅） 5270万円

住所	大阪府枚方市宮之阪２
交通	京阪交野線「宮之阪」歩6分、京阪本線「枚方市」歩12分
価格	5270万円

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: 【完成予想図】長く住まうにも飽きのこないシンプルな外観、木目のドアやバルコニーがナチュラルな印象です。

物件名	宮之阪２（宮之阪駅） 5270万円
価格	5270万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	122.35m²
建物面積	98.53m²
住所	大阪府枚方市宮之阪２

特徴ピックアップ

全居室フローリング / 浴室１坪以上 / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 対面式キッチン / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 浴室に窓 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＬＤＫ１５畳以上 / 節水型トイレ / 浴室乾燥機

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【プラン】ファミリークローゼットなどの大容量収納やランドリースペース、欲しいが揃った3LDKのプランです。
【インテリアカラー】気品のあるホワイトに程よく木目がマッチし、明るくすっきりとした印象です。
女子がまじめにほしい家を考えた「リブララ」シリーズ！ココロに寄り添う、ラララな暮らしをお届けします。

「京阪の家｜リブララ（@keihannoie_livlala）」インスタアカウント
建売住宅の「ラララな暮らし」を配信中！
京阪本線「枚方市」駅から「京橋」駅まで15～18分、「祇園四条」駅まで28～31分。大阪や京都へのアクセス良好。
京阪交野線「宮之阪」駅から徒歩6分、京阪本線「枚方市」駅から徒歩12分。利便性のよい立地です。

現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
枚方市立明倫小学校まで450m 徒歩6分。「自立した子ども、心豊かな子ども、健康な子ども」を教育目標としています。とても綺麗な校舎です。
枚方市立中宮中学校まで1300m 徒歩17分。部活動も盛んに行われており、枚方市では数少ないラグビー部があり、好成績を残しています。

宮之阪さくらの丘公園まで400m 徒歩5分。斜面を活かした陽当り抜群な公園、眺望も良く草花や街の四季の移ろいを楽しめます。
イズミヤショッピングセンター枚方店まで300m 徒歩4分。100均や文房具店、ドラッグストアも入っています。食料品を買うついでに必要なものが揃い便利です。
関西医大付属病院まで1300m 徒歩17分。介護・福祉を含めた地域医療に貢献する大阪北部の基幹病院です。幅広い診療科目を標榜しています。

枚方市役所まで850m 徒歩11分。いろいろな手続きやご案内、市の施設の予約ができます。本館と別館に分かれた大きな建物です。
鴻池学園第二園まで350m 徒歩5分。外国人講師による英語教育を週1回取り入れています。1年を通してたくさんのイベントがあります。
宮之阪サクラ保育園まで800m 徒歩10分。大きな窓から太陽の光が射し込む明るい雰囲気が魅力です。家庭的な空間での保育を大切にしています。

枚方郵便局まで750m 徒歩10分。枚方市で一番大きな郵便局です。ゆうゆう窓口では土日祝日も郵便物や荷物の受け取りや発送ができます。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

イベント情報

≪年末年始休暇について≫
2023年12月27日（水）～2024年1月3日（水）は年末年始休暇とさせていただきます。
休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。

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地図枚方市宮之阪２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】枚方市立明倫小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】枚方市立中宮中学校（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】鴻池学園第二園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】宮之阪サクラ保育園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】イズミヤショッピングセンター枚方店（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】枚方郵便局（約750m・徒歩10分）
■【公園】宮之阪さくらの丘公園（約400m・徒歩5分）
■【病院】関西医大付属病院（約1300m・徒歩17分）
■【役所】枚方市役所（約850m・徒歩11分）

宮之阪２（宮之阪駅） 5270万円販売概要

物件名	宮之阪２（宮之阪駅） 5270万円
価格	5270万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：登記費用（実費）、固都税（実費）、仲介手数料
土地面積	122.35m²	建物面積	98.53m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市宮之阪２周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「宮之阪」歩6分乗り換え案内京阪本線「枚方市」歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道北西幅員4.6m/接道2：一方私道北東幅員4m/接道3：一方公道南西幅員6m/接道4：幅員6m/セットバック済/私道負担有/私道面積：15.4平米
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	２種中高	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：確認サービスKS123-6110-51485号、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎敷地面積は私道負担面積（15.40m²）を含むため、有効面積は106.95m²となります。 ◎第二種高度地区に該当します。 ◎北西側道路幅員（約4.6ｍ）は側溝部分（43cm）を含みます。 ●フラット35S適合、耐震等級3相当。 ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称（取引態様）：三井のリハウス　枚方センター（仲介）、所在地：枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号：072-846-8484、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（14）第777号、所属団体名：（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センター【TEL】0120-321-797お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006056号資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（5）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	123,822円/月	142,713円/月	169,177円/月	208,894円/月	275,116円/月	407,603円/月
5万円	114,736円/月	133,737円/月	160,310円/月	200,135円/月	266,465円/月	399,057円/月
10万円	105,651円/月	124,762円/月	151,444円/月	191,377円/月	257,813円/月	390,512円/月
15万円	96,565円/月	115,786円/月	142,577円/月	182,618円/月	249,162円/月	381,967円/月
20万円	87,480円/月	106,810円/月	133,710円/月	173,859円/月	240,510円/月	373,422円/月
25万円	78,394円/月	97,834円/月	124,843円/月	165,101円/月	231,859円/月	364,877円/月
30万円	69,309円/月	88,859円/月	115,977円/月	156,342円/月	223,208円/月	356,332円/月
支払利息合計	4,327,010円～	3,695,400円～	3,068,800円～	2,447,040円～	1,830,390円～	1,218,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮之阪２（宮之阪駅） 5270万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細