初生町23期（注文分譲予定地） - 新築一戸建て - OCN不動産

初生町23期（注文分譲予定地） 【建築条件付土地】 物件詳細

初生町23期（注文分譲予定地）建築条件付土地

住所 静岡県浜松市中央区初生町
交通 遠州鉄道「自動車学校前」車3.6km、遠州鉄道「上島」車3.4km、遠州鉄道「さぎの宮」車3.7km
価格 1398万円～1760万円（土地価格のみ）
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金指街道にすぐ出られてアクセス良好！D・E・F号地は面積増減相談可能！※建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問い合わせください。

初生町23期（注文分譲予定地）
(2024年5月)現地の様子
物件名

初生町23期（注文分譲予定地）
価格

1398万円～1760万円（土地価格のみ）
販売区画数

5区画
総区画数

6区画
土地面積

134.74m2～165.75m2（40.75坪～50.13坪）
住所

静岡県浜松市中央区初生町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上

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  • 全体区画図
  • (2024年5月)現地の様子
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  • (2024年5月)現地の様子
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  • (2024年5月)現地の様子
  • (2024年5月)現地の様子
  • (2024年5月)現地の様子
  • (2024年5月)現地の様子
  • (2024年5月)現地の様子
  • (2024年5月)現地の様子
  • (2024年3月)造成前の様子
  • (2024年3月)造成前の様子

イベント情報

時間／8:30～19:00
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木造であれば、自由設計が可能ですので、気になる間取りや理想の図面があれば、お持ちください。
ベスト設計士と一緒に理想をカタチにしていきましょう♪

詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問合せください。

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地図浜松市中央区初生町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ラフレ初生まで300m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フィルタウンまで1566m
  • スーパー
    スーパー
    エブリィビッグデー姫街道店まで650m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ初生店まで849m
  • 中学校
    中学校
    浜松市立北星中学校まで950m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立初生小学校まで888m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    追分幼稚園まで485m
  • 郵便局
    郵便局
    浜松北郵便局まで1309m
  • 公園
    公園
    葵ケ丘公園まで1200m

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見学可能な日程

時間／8:30～19:00
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木造であれば、自由設計が可能ですので、気になる間取りや理想の図面があれば、お持ちください。
ベスト設計士と一緒に理想をカタチにしていきましょう♪

詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。

「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。

お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

※建売住宅の計画がありますので、建売住宅として販売される可能性があります。販売状況につきましては、お問合せください。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ラフレ初生（約300m・徒歩4分）
  • ■【ショッピングセンター】フィルタウン（約1566m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】エブリィビッグデー姫街道店（約650m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン浜松初生町追分店（約250m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ初生店（約849m・徒歩11分）
  • ■【中学校】浜松市立北星中学校（約950m・徒歩12分）
  • ■【小学校】浜松市立初生小学校（約888m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】追分幼稚園（約485m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】葵ケ丘こども園（約697m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】浜松北郵便局（約1309m・徒歩17分）
  • ■【公園】葵ケ丘公園（約1200m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】フィール初生店（約805m・徒歩11分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      A号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      135.6m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1450万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      B号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      135.05m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1398万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      C号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      134.74m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1398万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      G号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      165.75m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1698万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      H号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      165.75m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1760万円

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初生町23期（注文分譲予定地） 【建築条件付土地】販売概要

物件名 初生町23期（注文分譲予定地）
価格 1398万円～1760万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1300万円台（2区画）
土地面積 134.74m2～165.75m2（40.75坪～50.13坪） 諸費用 -
販売区画数 5区画 総区画数 6区画
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中央区初生町
交通 遠州鉄道「自動車学校前」車3.6km 遠州鉄道「上島」車3.4km 遠州鉄道「さぎの宮」車3.7km
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 雑種地、畑、原野
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、側溝、(都市ガス)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有
問い合わせ先
  • (株)ベスト・ハウジング
  • 【TEL】053-474-6252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中央区泉1-7-17
    静岡県知事（2）第014123号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】2590万円
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    【価格】2790万円～3290万円
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    静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内3位

    全国211位

    偏差値
    50.94

    項目別順位

    安心度
    県内10位
    全国540位
    利便度
    県内9位
    全国406位
    快適度
    県内3位
    全国85位
    富裕度
    県内10位
    全国187位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内16位

    全国261位

    偏差値
    51.43

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数32施設県内1位全国37位
    一般診療所数652施設県内1位全国22位
    1万人当たり病床数109.7床県内6位全国485位
    1万人当たり医師数29.3人県内3位全国145位
    介護老人施設定員数7,302人県内1位全国12位
    介護保険料5,859円県内21位全国388位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.30件県内19位全国573位
    千人当たり交通事故件数6.75件県内23位全国814位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 23,310円/月 26,867円/月 31,849円/月 39,326円/月 51,793円/月 76,735円/月
    5万円 14,225円/月 17,891円/月 22,982円/月 30,567円/月 43,142円/月 68,190円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 21,809円/月 34,490円/月 59,645円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,099円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,554円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 813,980円～ 695,120円～ 577,200円～ 462,480円～ 345,830円～ 232,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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