【中川区戸田明正二丁目】　全5棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【中川区戸田明正二丁目】　全5棟

住所	愛知県名古屋市中川区戸田明正２
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩17分、近鉄名古屋線「戸田」歩22分、ＪＲ関西本線「蟹江」歩25分
価格	2880万円・3280万円

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！最終２棟！＼広々リビング！／
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: 堂々完成！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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＜1号棟＞堂々完成！
＜2号棟＞堂々完成！

＜2号棟＞南側
＜2号棟＞LDK16帖＋洋室4.75帖
＜2号棟＞LDK16帖＋洋室4.75帖

＜2号棟＞カウンター付対面キッチン
＜2号棟＞カウンター付対面キッチン
＜2号棟＞1階洋室4.75帖

＜2号棟＞玄関
＜2号棟＞
三面鏡収納付き洗面台！
＜2号棟＞エコベンチ浴槽！
浴室暖房乾燥機付き！

＜2号棟＞1階2階ともに安心の温水洗浄便座トイレ！
＜2号棟＞2階洋室7.75帖＋ウォークインクローゼット
＜2号棟＞2階洋室7.75帖＋ウォークインクローゼット

＜2号棟＞ウォークインクローゼット
＜2号棟＞陽当り良好！
＜1号棟＞2階LDK16帖

＜1号棟＞2階LDK16帖
＜1号棟＞カウンター付対面キッチン

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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◎弊社では比較検討しやすいよう、まとめてご案内可能です！
未公開物件も含め、スーモに掲載していない物件も数多く取り扱っておりますので
お気軽にお問い合わせください！
他社様が掲載している物件でもOK♪
気になる物件があれば担当にお知らせください！

「オール電化や太陽光もできるかな...」
◎弊社で住宅と一緒にご契約いただければ、住宅ローンに組み込めます！
他にも外構、内装オプション工事対応可！

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設備仕様

■浄水器内蔵型ハンドシャワー
◎蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
■人造大理石カウンター
◎インテリア性に優れた人造大理石製。肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています。
■キッチンパネル
◎キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが簡単です。国土交通大臣認定の防火材料で、熱にも強い。

■洗面台
洗顔やシャワーがしやすい大容量のボウルに、リフトアップできるシングルレバーシャワー、更にくもり止め鏡と、忙しい朝の準備が快適にできるように考えられた設備が充実。
■バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、手すりや浴槽内ステップ付き。
ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。衛生的で健康的なバスルームです。
■浴室暖房換気乾燥機
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。
雨の日の洗濯物にも効果的です。

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構造の特徴

■住宅性能評価を最高等級でクリア
◎国土交通省が指定した第三者機関による住宅性能評価の5分野7項目において最高等級を標準化。
■軽くて丈夫な屋根材
◎軽くて火災に強い素材を採用。屋根を軽くすることで住宅の負担を少なくすることができ、耐久性が向上します。地震時に家への負担を軽減。
■キレイが長持ちする外壁材
◎外壁仕上げ材は窯業系サイディング。サイディングの裏側は通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取ります。外壁の美しさと家を長持ちさせます。

■Low-E複層ガラス
◎居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
■玄関断熱ドア
◎断熱枠＋断熱パネルドア＋複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります
■24時間換気システム
◎きれいな空気の吸気と汚れた空気の排出を計画的に行う24時間換気システム。常時換気で結露やカビの抑制をし、シックハウス対策。

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地図名古屋市中川区戸田明正２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー戸田店まで500m
コンビニ
セブンイレブン名古屋戸田明正2丁目店まで200m
中学校
名古屋市立富田中学校まで1400m

小学校
名古屋市立戸田小学校まで650m
幼稚園・保育園
名古屋市富田第二保育園まで500m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー戸田店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋戸田明正2丁目店（約200m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局戸田北店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロースーパーストア戸田店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】名古屋市立富田中学校（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】名古屋市立戸田小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市富田第二保育園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】戸田幼稚園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】名古屋戸田団地内郵便局（約600m・徒歩8分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  134.85m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  100.4m²
  
  価格
  
  3280万円

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【中川区戸田明正二丁目】　全5棟販売概要

物件名	【中川区戸田明正二丁目】　全5棟
価格	2880万円・3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.4m²・134.85m²（30.37坪・40.79坪）	建物面積	99.78m²（30.18坪）
販売スケジュール	【現地ご案内　随時受付中】好評分譲中！お申込みは先着順での受付となります！現地にて陽当たりや周辺環境を確かめてみませんか！土日祝日はもちろん平日もご案内が可能となっておりますのでお気軽にお問い合せ下さい♪ ■TEL■052-526-2103 ■LINE■@lidea
住所	愛知県名古屋市中川区戸田明正２周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「春田」歩17分乗り換え案内近鉄名古屋線「戸田」歩22分乗り換え案内ＪＲ関西本線「蟹江」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6ｍ公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：宮岡　択朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0420-50828号他
その他制限事項	法22条区域、10ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	(株)リデア【TEL】052-526-2103お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リデア(株)リデアのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区小賀須3-1626 愛知県知事（1）第023977号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中川区周辺エリアの物件

: 《太陽光発電×耐震等級３》　ウッドフレンズの家　【春田駅東の家】; 【住所】愛知県名古屋市中川区吉津４; 【価格】3890万円

: ファーストタウン名古屋市中川区本前田町　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区本前田町; 【価格】2990万円

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ＪＲ関西本線の物件

: 屋上庭園付き住宅八田駅西の家　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中村区横井２; 【価格】3880万円

: 【大治町三本木第四】　全11棟; 【住所】愛知県海部郡大治町大字三本木字村部; 【価格】2680万円～2880万円

: 【AVANTIA　アバンティア】　中川区　春田; 【住所】愛知県名古屋市中川区春田４; 【価格】3690万円～3990万円

: 【中川区服部第2 】　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中川区服部１; 【価格】3390万円・3440万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【 中川区戸田明正二丁目 】 全5棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細