成田東２（西永福駅） 7990万円・8390万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

成田東２（西永福駅） 7990万円・8390万円

住所	東京都杉並区成田東２
交通	京王井の頭線「西永福」歩15分、京王井の頭線「浜田山」歩19分、京王井の頭線「永福町」歩20分
価格	7990万円・8390万円

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: 杉並区成田東2丁目、全3棟の新築分譲住宅。陽あたりの良い建物の中を風が気持ちよく通り抜けます。

物件名	成田東２（西永福駅） 7990万円・8390万円
価格	7990万円・8390万円
間取り	3LDK・4LDK-
土地面積	140.61m²・146.95m²42.53坪・44.45坪
建物面積	90.26m²・99.78m²27.30坪・30.18坪
住所	東京都杉並区成田東２

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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京王井の頭線「西永福」駅が利用できる利便性のよい住環境。全3棟の中から自分たちの暮らしに合った間取りを選んで下さい。
道路からの目線が気にならない敷地延長の土地。プライバシーが守られ、予算も抑えられるお勧めの立地です。
(3号棟)、価格7990万円、3LDK、土地面積146.95m²、建物面積90.26m²

今しか見ることのできない、建物の構造がご覧いただけます。見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。
西永福駅(京王井の頭線)まで1140m 徒歩15分。西永福駅はなかなか馴染みがない駅かもしれませんが、駅の南側は非常に道路が広く区画が整った杉並区を代表するような住宅地です。住環境を重視される方はぜひ一度足を踏み入れてみてください。

(2号棟)、価格8390万円、4LDK、土地面積140.61m²、建物面積99.78m²
現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。
杉並区立松ノ木小学校まで580m 徒歩8分。

杉並区立松ノ木中学校まで590m 徒歩8分。
サミットストア成田東店まで750m 徒歩10分。
ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店まで520m 徒歩7分。

セブンイレブン杉並成田東1丁目店まで580m 徒歩8分。
ウエルシア杉並松ノ木店まで860m 徒歩11分。
ドラッグセガミ成田東店まで870m 徒歩11分。

成田保育園まで410m 徒歩6分。

イベント情報

殖産ベストは
「ぜんぶ、住むつもりで。」
お客様の新しいお住まい探しを全力でサポートします！

■物件さがし
中央線4店舗＋世田谷の5店舗で30年間仲介を続けてきたネットワーク！
地元の売主様との長～いお付き合いの中からいただいた未公開物件情報が多数！

■地域情報
周辺の駅や小中学校の情報、自治体ごとの保育施設の情報、お買い物スポットに至るまで、地域情報に詳しいスタッフがご案内いたします！もちろんグルメ情報もお任せください！

■住宅ローン
金利や条件も銀行ごとに違う住宅ローンを一人でやるのは大変なもの…お客様と物件の状況を伺ったうえで最適なローンをご案内いたします。

■リモート接客
こんなご時世だからこそマイホームがほしい！ＰＣを使ったリモート接客にも対応していますので家にいながら不動産のご相談ができます。遠方にいらっしゃるお客様もぜひご利用ください！

■売却のご相談も
不動産の売買は個人間の取引がメインです。土地の相場とご時世を踏まえた価格で高価売却をサポートします。経験豊富な専属のカメラマンがご自宅をバッチリ撮影します！

■YouTube
動画数は100本以上！自社スタッフだけで作った動画は不動産購入時に気になる点をしっかりと解説しています。住宅購入はもう少し先だけど予習しておきたいという方にもピッタリ！YouTubeで「殖産ベスト」と検索してみてください！

■べスピ
公式マスコットキャラクター「べスピ」が店頭とキッズスペースでお客様をお出迎えします！お店の中にもこっそり「かくれべスピ」がいるかも！

■お問い合わせ
不動産に関するご相談は0120-493-015まで
お気軽にお問い合わせください！

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地図杉並区成田東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西永福駅(京王井の頭線)（約1140m・徒歩15分）
■【小学校】杉並区立松ノ木小学校（約580m・徒歩8分）
■【中学校】杉並区立松ノ木中学校（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】サミットストア成田東店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店（約520m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並成田東1丁目店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並松ノ木店（約860m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ成田東店（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】成田保育園（約410m・徒歩6分）

成田東２（西永福駅） 7990万円・8390万円販売概要

物件名	成田東２（西永福駅） 7990万円・8390万円
価格	7990万円・8390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7900万円台・8300万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK-	諸費用	-
土地面積	140.61m²・146.95m²42.53坪・44.45坪	建物面積	90.26m²・99.78m²27.30坪・30.18坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田東２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「西永福」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩19分乗り換え案内京王井の頭線「永福町」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】北【幅員】6.1m）接道②（公道【方角】東【幅員】5.3m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　４０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：本村　弘樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：TKK確済23-1043号
その他制限事項	文化財保護法（埋蔵文化財）/景観法/風致地区（和田堀風致地区）/計画道路計画決定/2・3区画：敷地面積内に路地状部分有/2号棟：道路区域区分2.7m²持分あり

問い合わせ先	殖産ベスト(株) 【TEL】0120-493015お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050593号資料請求をする
会社情報	<仲介> 殖産ベスト(株)殖産ベスト(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺東町1-11-22 東京都知事（9）第050593号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京王井の頭線の物件

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: 杉並区成田東2丁目　3期　　最終2棟; 【住所】東京都杉並区成田東２; 【価格】7990万円・8390万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

成田東２（西永福駅） 7990万円・8390万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細