【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 荻窪Ⅶ期◆制震・耐震設計物件詳細

【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 荻窪Ⅶ期◆制震・耐震設計

住所	東京都杉並区上荻３
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩16分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩17分、西武新宿線「上井草」歩26分
価格	1億1430万円～1億3480万円

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JR中央線『荻窪』駅徒歩16分！
ウルトラナノバブルやジェットバスで疲れた体を癒すバスルーム完備。
クイーンズ伊勢丹・小学校や公園も近く暮らしに便利なロケーション。

: 1号棟：屋上テラス（2024年3月）撮影
もう1つのリビング、屋上ならではの眺望と開放感。

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 荻窪Ⅶ期◆制震・耐震設計
価格	1億1430万円～1億3480万円
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+屋上テラス間取り・区画
土地面積	120.19m²・120.2m²（36.35坪・36.36坪）（実測）
建物面積	100.42m²～116.95m²（30.37坪～35.37坪）（実測）
住所	東京都杉並区上荻３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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1・2号棟：外観（2024年3月）撮影
外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与えます。
2号棟：外観（2024年3月）撮影
(1号棟)、価格1億3480万円、4LDK、土地面積120.19m²、建物面積116.95m²

1号棟：リビング（2024年3月）撮影
こだわったコミュニケーション設計で、家族とのふれあいが増えるくつろぎの空間。
1号棟：リビング（2024年3月）撮影
リゾートタイムへと誘う心配りが詰まった住まい。明るく、優しく光の入るリビングは、家族の団欒にふさわしい空間となります。
1号棟：キッチン（2024年3月）撮影
高性能のピピっとコンロは多機能性と安心・安全機能が備わっています。お手入れのしやすいシステムキッチンです。

1号棟：パントリー（2024年3月）撮影
食器や日用品のストックが多い・まとめ買いをよくするなど。そんなライフスタイルにも最適です。
1号棟：洋室10.0帖（2024年3月）撮影
全居室、窓と収納がついているプライベートルーム。クローゼットの有効活用でお部屋を広くお使い下さい。
2号棟：洋室7.62帖（2024年3月）撮影
個室の子供部屋は、自立心を育む特別な空間になります。

イベント情報

現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

ミストサウナMisty
やさしいミストに包まれると、全身の筋肉の緊張がほぐれ、気持ちが落ち着きます。サウナのように息苦しくならないので、TVを見たり読書をしたりと「ながら入浴」も楽しめます。
浴室テレビ
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
浴室テレビHDMI端子差込口
浴室の16V型テレビは、HDMI端子でスマホ等と接続可能。YouTubeやNetflixなどお気に入りの動画や音楽が楽しめます。※機種によりChromecastなどの接続機器が必要な場合がございます。

床暖房（リビング+キッチン）
リビング・ダイニング・キッチンの3カ所に床暖房マットつきです。室内の空気が乾燥せずに湿度を保てるため、肌荒れや乾燥肌の予防にもつながります。またほこりや花粉が舞い上がりにくく、クリーンな空間を保つことができます。さらにキッチンにも床暖房があることで、冷えやすい足元から全身を温めてくれるので、料理中も快適に過ごすことができます。
宅配ボックス付き機能門柱
操作簡単で受取りがらくらく、いたずら捺印・盗難予防の施錠もバッチリの戸建用宅配ボックス。ネットショッピング主流の時代だからこそ、手軽に便利に楽しんでいただきたい。不在がちなご家庭も、赤ちゃんのお昼寝をインターフォンの音で邪魔されたくない時も、お子様だけでお留守中にドアを開けさせたくない時にも便利で安心です。
EVコンセント
抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックができる操作性。毎日の充電に求められるプラグの抜き差しの耐久性の実現。ガレージにはＥＶコンセント付きで電気自動車の充電がスムーズに出来ます。

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構造の特徴

AIMダンパー
AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
パワーボード
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
基礎部分
強度に優れ、災害に大変強い「ベタ基礎工法」を採用。また防水シートを敷き、充分に湿気対策を行います。

基礎パッキン
床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
屋根・壁断熱
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
Low-E複層ガラス
Low-E複層ガラスは、ガラスの内側が金属コーティングされており一般の複層ガラスよりもさらに断熱性、遮熱性、防露性に優れております。アルミサッシよりも熱の伝導率が低いので季節に関わらず快適な室内環境を維持します！

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地図杉並区上荻３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店まで510m 値段は高めですが普通のスーパーでは見かけないようなものが売っていて楽しいです。鮮度がいい野菜であったり、ここでしか買えない調味料を置いてます。
公園
杉並区立桃井原っぱ公園まで430m ランニングや散歩、剣道の素振り、ヨガ、犬の散歩をされている方など、朝早くから色んな方々が利用しています。芝生の周りは舗装された一周500mのコースがあり、距離の表示もあるので走っている際の参考にできます。
幼稚園・保育園
杉並区立西荻北子供園まで350m

小学校
杉並区立桃井第一小学校まで500m
中学校
杉並区立井荻中学校まで1150m
病院
社団法人衛生文化協会城西病院まで600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】クイーンズ伊勢丹杉並桃井店（約510m・徒歩7分）
■【公園】杉並区立桃井原っぱ公園（約430m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】今川保育園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立西荻北子供園（約350m・徒歩5分）
■【小学校】杉並区立桃井第一小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】杉並区立井荻中学校（約1150m・徒歩15分）
■【病院】社団法人衛生文化協会城西病院（約600m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  100.42m²
  
  土地面積
  
  120.2m²
  
  価格
  
  1億1430万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  120.2m²
  
  価格
  
  1億1480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.95m²
  
  土地面積
  
  120.19m²
  
  価格
  
  1億3480万円

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 荻窪Ⅶ期◆制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 荻窪Ⅶ期◆制震・耐震設計
価格	1億1430万円～1億3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億1400万円台11900（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+屋上テラス間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.19m²・120.2m²（36.35坪・36.36坪）（実測）	建物面積	100.42m²～116.95m²（30.37坪～35.37坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区上荻３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「西荻窪」歩17分乗り換え案内西武新宿線「上井草」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：水倉　智廣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC104660
その他制限事項	高度地区、準防火地域、不整形地

問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース【TEL】0120-746477お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	283,726円/月	327,014円/月	387,654円/月	478,661円/月	630,404円/月	933,983円/月
5万円	274,641円/月	318,038円/月	378,787円/月	469,903円/月	621,752円/月	925,438円/月
10万円	265,555円/月	309,062円/月	369,920円/月	461,144円/月	613,101円/月	916,893円/月
15万円	256,470円/月	300,087円/月	361,053円/月	452,385円/月	604,449円/月	908,348円/月
20万円	247,384円/月	291,111円/月	352,187円/月	443,627円/月	595,798円/月	899,803円/月
25万円	238,299円/月	282,135円/月	343,320円/月	434,868円/月	587,146円/月	891,257円/月
30万円	229,213円/月	273,160円/月	334,453円/月	426,109円/月	578,495円/月	882,712円/月
支払利息合計	9,886,690円～	8,443,760円～	7,011,600円～	5,591,120円～	4,182,050円～	2,784,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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