成田東２（西永福駅） 7990万円～8390万円物件詳細

成田東２（西永福駅） 7990万円～8390万円

住所	東京都杉並区成田東２
交通	京王井の頭線「西永福」歩15分、京王井の頭線「浜田山」歩20分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩21分
価格	7990万円～8390万円

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: 『西永福駅』徒歩１５分、敷地面積４２坪以上、カースペース２台可！陽光溢れる南庭も創れます♪

物件名	成田東２（西永福駅） 7990万円～8390万円
価格	7990万円～8390万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	140.61m²～146.95m²42.53坪～44.45坪
建物面積	90.26m²～99.78m²27.30坪～30.18坪
住所	東京都杉並区成田東２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格8390万円、4LDK、土地面積140.61m²、建物面積99.78m²
生活施設充実エリアで快適生活
(3号棟)、価格7990万円、3LDK、土地面積146.95m²、建物面積90.26m²

区画図
サミットストア成田東店まで763m
ミニコープ成田東店まで916m

杉並区立松ノ木小学校まで599m
杉並区立松ノ木中学校まで472m
杉並成田西郵便局まで857m

和田堀公園まで240m
善福寺川緑地まで701m
ウエルシア杉並松ノ木店まで931m

ドラッグセガミ成田東店まで881m

イベント情報

現地販売会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■ご案内
弊社へのご来店・ご自宅へお迎え・最寄駅等でのお待ち合わせなどご相談下さいませ。
■ご予約
平日でのご案内・即ご案内も大歓迎です♪お早めにご連絡頂ければ、他の物件の資料もお持ちいたします。
■その他各種ご相談
　◎住宅ローンのご相談
　◎資金計画
　◎不動産ご購入にあたっての不安や心配事・売却等のご相談もどうぞ
■中国語が話せるスタッフがおります
■キッズスペースもございます
■住み替えのご相談も承ります

◇◆マンション・戸建売却物件大募集(無料査定致します◆◇
1、【査定のご依頼】→物件の立地や状態を見に行き、査定致します
２、【価格の提示】　→査定に基づき売出価格や買取価格をご提示致します
３、【打ち合わせ】　→スケジュールの打ち合わせは書類などを用いて随時ご説明致します
４、【契約を結ぶ】　→成約価格やご提示した買取価格での契約を致します
５、【代金お支払い】→事務手続き後、現金にて代金をお支払致します

◇◆◇安心・安全　３つのサポートシステム◇◆◇
１、【仲介システム】一般的な売却方法です。売却期間や市場の状況により、流通価格が決定されます。
２、【買取保証システム】希望期間内に仲介で売却できなかった場合にはあらかじめお約束した価格にて、当社や協力会社が責任を持って買取致します。
３、【買取システム】様々な理由で不動産の売却をお急ぎの方、近隣への広告等を行わずにスムーズにお取引したい方向けのサービスです。

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地図杉並区成田東２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サミットストア成田東店（約763m・徒歩10分）
■【スーパー】ミニコープ成田東店（約916m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店（約537m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並成田東1丁目店（約591m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア杉並松ノ木店（約931m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ成田東店（約881m・徒歩12分）
■【中学校】杉並区立松ノ木中学校（約472m・徒歩6分）
■【小学校】杉並区立松ノ木小学校（約599m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】もりのなかま保育園松ノ木園（約533m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】杉並ゆりかご保育園（約776m・徒歩10分）
■【郵便局】杉並成田西郵便局（約857m・徒歩11分）
■【公園】善福寺川緑地（約701m・徒歩9分）
■【公園】和田堀公園（約240m・徒歩3分）

成田東２（西永福駅） 7990万円～8390万円販売概要

物件名	成田東２（西永福駅） 7990万円～8390万円
価格	7990万円～8390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	140.61m²～146.95m²42.53坪～44.45坪	建物面積	90.26m²～99.78m²27.30坪～30.18坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区成田東２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「西永福」歩15分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩20分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩21分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月末	入居時期	'24年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北側6.13ｍ公道、東側5.35ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％容積率：100％	特記事項	担当者：澤田　憲一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-1042号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、風致地区

問い合わせ先	(株)パークホーム新座店【TEL】048-423-3204お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第022582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)パークホーム新座店(株)パークホーム新座店のその他の物件情報を見る埼玉県新座市野火止4-1-23 鈴健ビル1階埼玉県知事（2）第022582号
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

成田東２（西永福駅） 7990万円～8390万円 物件詳細