FIT桜木4丁目1期　新築戸建　1～4号棟物件詳細

FIT桜木4丁目1期　新築戸建　1～4号棟

住所	熊本県熊本市東区桜木４
交通	ＪＲ豊肥本線「新水前寺」バス22分上沼山津歩5分、熊本市電健軍線「健軍町」バス8分小楠公園前歩4分
価格	3498万円・3598万円

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◇本日ご案内致します◇
お見積りのみや他社との比較も大歓迎♪お気軽にご相談ください♪
桜木東小学校徒歩約10分♪桜木中学校徒歩約2分♪
家計に優しいオール電化♪

: ☆3号棟・外観☆

物件名	FIT桜木4丁目1期　新築戸建　1～4号棟
価格	3498万円・3598万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	161.41m²・172.07m²（48.82坪・52.05坪）
建物面積	110.62m²・111.39m²（33.46坪・33.69坪）
住所	熊本県熊本市東区桜木４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(3号棟)、価格3498万円、4LDK+S、土地面積161.41m²、建物面積111.39m²
☆リビング☆
木の温もりが感じられる17.5帖のリビング♪
ご家族皆様でお寛ぎいただけます♪
☆リビング☆
隣り合う和室を開け放して開放的な空間に♪

☆和室☆
ホールからリビングからと出入り可能な2way仕様♪
急な来客時も焦らず対応できます♪
(畳焼け防止のため、ご成約後に畳入ります)
☆キッチン☆
IHクッキングヒーターのシステムキッチン♪
浄水器一体型水栓なので、いつでも美味しいお水でお料理できます♪
☆浴室☆
1坪タイプのユニットバス♪
足を伸ばしてゆったりとご入浴頂けます♪
一日の疲れを癒す空間です♪

☆洗面脱衣室☆
ゆとりのある広さの洗面脱衣室♪
洗面台は使い勝手の良い三面鏡仕様♪
鏡裏にも収納スペースしっかり完備♪
☆8帖洋室☆
書庫とWICを備えたお部屋♪
主寝室におすすめです♪
☆書庫(8帖洋室)☆
プライベート空間を確保することができる書庫♪
納戸やテレワークスペースとしてもお使いいただけます♪

☆WIC(8帖洋室)☆
お洋服からお荷物までスッキリ収納いただけます♪
☆バルコニー☆
8帖の洋室から出入り可能なインナーバルコニー♪
日当たりが良く、お洗濯物が捗ります♪
☆6.5帖洋室☆
小窓がお洒落なお部屋♪
光を分散してお部屋全体に取り込みます♪

☆5.2帖洋室☆
学習机やベッドを置いてお子様部屋におすすめです♪
☆バルコニー☆
5.2帖の洋室から出入り可能なバルコニー♪
☆シューズボックス☆
飾り棚の付いたシューズボックス♪
フォトフレームやお花を飾ってお洒落な玄関スペースに♪

※2・4号棟・成約済
☆1号棟・外観☆
(1号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積172.07m²、建物面積110.62m²

熊本市立桜木東小学校まで800m 徒歩10分。
熊本市立桜木中学校まで100m 徒歩2分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください。
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約を頂ければ調整致します。
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎です。

◆ご来店の場合◆
熊本市中央区水前寺2-2-5カーサ水前寺2Ｆ
ＪＲ水前寺駅近くです♪
店舗横にお客様用駐車場をご用意しております。
電車の場合は、豊肥線「水前寺」徒歩5分
キッズスペース完備！ぜひ皆様でお越しください。

◆最寄駅で待ち合わせ、自宅にお迎え◆
ご指定場所までお迎えに上がります♪

◆現地物件、近く等での待ち合わせ◆
現地物件待ち合わせや、
物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でお待ち合わせ出来ます。

◆住宅ローン相談会◆
住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！

今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポート致します。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っているなど、まずはお気軽にご相談下さい。

ご不安な事、分からないこと、たくさんあると思います。。。
必ずお力になります！お気軽にご相談ください！

◆不動産にまつわる税金の相談◆
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」等
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でなくてはわからない事が多いのが不動産取引です。

「不動産のなんでもストア」
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！

お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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地図熊本市東区桜木４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
熊本市立桜木東小学校まで800m 徒歩10分。
中学校
熊本市立桜木中学校まで100m 徒歩2分。
銀行
熊本銀行桜木支店まで1160m 徒歩15分。

スーパー
ザ・ビッグ桜木店まで1170m 徒歩15分。
スーパー
サニー桜木店まで1170m 徒歩15分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】熊本市立桜木東小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】熊本市立桜木中学校（約100m・徒歩2分）
■【公園】小楠公園（約290m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン熊本小楠公園前店（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】秋津郵便局（約710m・徒歩9分）
■【銀行】熊本銀行桜木支店（約1160m・徒歩15分）
■【スーパー】ザ・ビッグ桜木店（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】サニー桜木店（約1170m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団広崎会さくら病院（約1300m・徒歩17分）

区画図

: ※2・4号棟・成約済

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  111.39m²
  
  土地面積
  
  161.41m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.62m²
  
  土地面積
  
  172.07m²
  
  価格
  
  3598万円

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FIT桜木4丁目1期　新築戸建　1～4号棟販売概要

物件名	FIT桜木4丁目1期　新築戸建　1～4号棟
価格	3498万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台・3500万円台（各1戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.41m²・172.07m²（48.82坪・52.05坪）	建物面積	110.62m²・111.39m²（33.46坪・33.69坪）
販売スケジュール	-
住所	熊本県熊本市東区桜木４周辺地図熊本市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「新水前寺」バス22分上沼山津歩5分乗り換え案内熊本市電健軍線「健軍町」バス8分小楠公園前歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％　容積率８０％	特記事項	担当者：廣川　文太、設備：公営水道、本下水、側溝、オール電化、建築確認番号：第R05SHC110987号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア熊本店【TEL】0120-306301お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア熊本店(株)リアルティストア熊本店のその他の物件情報を見る熊本県熊本市中央区水前寺2-2-5 国土交通大臣（1）第009576号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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熊本県熊本市（くまもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国118位

偏差値: 51.79

項目別順位

安心度: 県内14位
全国251位

利便度: 県内6位
全国370位

快適度: 県内2位
全国184位

富裕度: 県内1位
全国266位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国541位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	22,310人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	94施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	648施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	226.1床	県内8位	全国101位
1万人当たり医師数	45.2人	県内1位	全国47位
介護老人施設定員数	3,988人	県内1位	全国23位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	1.67件	県内14位	全国59位
千人当たり交通事故件数	2.17件	県内13位	全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

熊本市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

FIT桜木4丁目1期 新築戸建 1～4号棟 物件詳細