江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全６棟物件詳細

江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全６棟

住所	東京都江戸川区大杉５
交通	ＪＲ総武線快速「新小岩」歩27分、ＪＲ総武線「新小岩」バス14分松本弁天歩4分、都営新宿線「一之江」バス13分松本弁天歩3分
価格	4780万円～5480万円

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【GWも対応可能】～すぐ見学も出来ます～
【贅沢設計邸宅誕生】新築一戸建て全６棟
食洗機、浴室乾燥機、床暖房など暮らしを豊かにする設備が充実！

: 【Ｄ号棟】アクセントクロスがお洒落なリビングは広々18.0帖！

物件名	江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全６棟
価格	4780万円～5480万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	70.02m²～71.05m²（21.18坪～21.49坪）（実測）
建物面積	99.84m²～104.63m²（30.20坪～31.65坪）
住所	東京都江戸川区大杉５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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【Ｄ号棟】バルコニー隣接で陽当り良好リビングです。
(D号棟)、価格4880万円、3LDK+S、土地面積70.49m²、建物面積103.15m²
【Ｄ号棟】リビングを見渡せる人気の対面キッチンは嬉しい食洗機付きです。

【Ｄ号棟】上下行き来しやすいリビング階段！調理中でも家族の帰りが確認出来ます。
【全体区画図】
【Ｄ号棟】キッチンスペースはゆとりがあるので大きな食器棚、冷蔵庫も置けます。

【Ｄ号棟】水道一体型の浄水器！
【Ｄ号棟】キッチン脇には便利な収納！保存食品やトイレ用品もストックできます。
【Ｄ号棟】足を伸ばしてゆっくり入れる一坪タイプの浴室！シャワーヘッド高さも調節できます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
店舗はすべて駅徒歩圏内に立地し、キッズスペースも完備しております。
お客様のおうち探しのきっかけ・ご要望をしっかりとお聞きした上で、
新築・中古住宅のご購入、ご売却、改装、保険など様々なご依頼にお答えします。

◇ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◇キッズスペース
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、
ジュース等キッズスペースも充実させております。
お気軽にお子様とご来店ください。

※他社のチラシ、ネット掲載されている物件も弊社でまとめてご案内させて頂きます！

【新型コロナウイルス対策についてのご案内】
新型コロナウイルスへの対応につきまして、
お客様への感染予防及び拡散防止のためハウスプラザでは以下の対応を実施しております。

＜取り組み＞
・電話やメールでのご相談、必要に応じてオンラインなどでの内覧も行っております。
・各テーブルにアルコールスプレーなどをご用意しております。
・スタッフはマスク着用でご対応させていただきます。
従来のおうち探しがままならない時期だからこそ、時間をかけてお客様に満足いただけるよう
寄り添って参ります。

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設備仕様

【食洗機】
忙しい朝もゆっくりしたい夕食後も洗い物は食洗機にお任せください！
【浄水器】
【C号棟】浄水器付き！
【モニターインターホン】
【C号棟】録画機能付きで留守時でも安心です！

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地図江戸川区大杉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
江戸川区立大杉第二小学校まで703m
中学校
江戸川区立鹿本中学校まで898m
幼稚園・保育園
松本保育園まで308m

幼稚園・保育園
松本幼稚園まで615m
スーパー
サミット本一色店まで1020m
スーパー
アタック中央店まで761m

病院
佐々木内科小児科クリニックまで183m
公園
大杉五丁目公園まで125m
公園
大杉五丁目児童遊園まで212m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】江戸川区立大杉第二小学校（約703m・徒歩9分）
■【中学校】江戸川区立鹿本中学校（約898m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】松本保育園（約308m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】松本幼稚園（約615m・徒歩8分）
■【スーパー】サミット本一色店（約1020m・徒歩13分）
■【スーパー】アタック中央店（約761m・徒歩10分）
■【病院】佐々木内科小児科クリニック（約183m・徒歩3分）
■【公園】大杉五丁目公園（約125m・徒歩2分）
■【公園】大杉五丁目児童遊園（約212m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ワークマン江戸川大杉店（約609m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】西松屋江戸川本一色店（約1002m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら江戸川区役所前店（約1393m・徒歩18分）
■【スーパー】アコレ江戸川松本店（約598m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン江戸川松本2丁目店（約308m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ江戸川中央3丁目店（約516m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート江戸川大杉五丁目店（約643m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川松本店（約465m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局江戸川中央店（約567m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎江戸川中央店（約1117m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン江戸川中央店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ江戸川店（約1013m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】江戸川中央ちとせ保育園（約801m・徒歩11分）
■【病院】社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院（約1368m・徒歩18分）
■【病院】津端会京葉病院（約1353m・徒歩17分）
■【郵便局】江戸川中央三郵便局（約490m・徒歩7分）
■【郵便局】江戸川本一色郵便局（約788m・徒歩10分）
■【郵便局】江戸川中央郵便局（約1167m・徒歩15分）
■【役所】江戸川区役所（約1468m・徒歩19分）
■【図書館】江戸川区立中央図書館（約868m・徒歩11分）
■【銀行】東栄信用金庫本一色支店（約1104m・徒歩14分）

区画図

: 【全体区画図】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.84m²
  
  土地面積
  
  70.02m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  104.63m²
  
  土地面積
  
  71.05m²
  
  価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.15m²
  
  土地面積
  
  70.49m²
  
  価格
  
  4880万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.47m²
  
  土地面積
  
  70.02m²
  
  価格
  
  5280万円

- タイプ
  
  F号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.46m²
  
  土地面積
  
  70.02m²
  
  価格
  
  5480万円

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江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全６棟販売概要

物件名	江戸川区大杉５丁目新築一戸建て／全６棟
価格	4780万円～5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.02m²～71.05m²（21.18坪～21.49坪）（実測）	建物面積	99.84m²～104.63m²（30.20坪～31.65坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都江戸川区大杉５周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線快速「新小岩」歩27分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」バス14分松本弁天歩4分乗り換え案内都営新宿線「一之江」バス13分松本弁天歩3分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、【私道持分】72.36m²×1/6
構造・工法	木造３階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	【建蔽率】：70％（B～E号棟）、80％（A、F号棟）【容積率】：150％	特記事項	担当者：森　大地、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第UDI1T建05015号他
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影制限有、16ｍ第二種高度地区、都市計画法第53条区域

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ船堀店【TEL】0120-978-305お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ船堀店(株)ハウスプラザ船堀店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区北葛西1-21-16 2階国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江戸川区周辺エリアの物件

: オープンライブス小岩コンフォート; 【住所】東京都江戸川区南小岩５; 【価格】5480万円

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～江戸川区東葛西6丁目; 【住所】東京都江戸川区東葛西６; 【価格】6890万円～7790万円

: ファミーナ瑞江ハグ｜全7棟｜瑞江駅徒歩17分｜耐震等級3; 【住所】東京都江戸川区江戸川２; 【価格】5290万円・5590万円

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ＪＲ総武線快速の物件

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～江戸川区鹿骨; 【住所】東京都江戸川区鹿骨５; 【価格】4780万円～5480万円

: オープンライブス西小松川町プロムナード; 【住所】東京都江戸川区西小松川町; 【価格】4380万円

: イーモア新小岩親水公園｜全4棟｜新小岩駅徒歩24分｜耐震等級3; 【住所】東京都江戸川区松島１; 【価格】5490万円～6390万円

: オープンライブス新小岩ブライト; 【住所】東京都江戸川区松島３; 【価格】6480万円

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

江戸川区大杉５丁目 新築一戸建て／全６棟 物件詳細