守山区大森5丁目(残1棟) 物件詳細

守山区大森5丁目(残1棟)

住所	愛知県名古屋市守山区大森５
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分、名鉄瀬戸線「印場」歩12分、名鉄瀬戸線「喜多山」歩23分
価格	3480万円

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【おうちむすびキャンペーン実施中】
◆大森北小まで歩5分◆大森・金城学院前駅まで歩11分◆公園近く子育て世帯に好エリア◆
お客様のご希望日時に案内いたします☆

: 現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

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◆おうちむすびは年中無休◆
本日のご案内や、営業時間外のご案内も、柔軟に対応いたします。

【お問い合わせ先】
〈TEL〉0800-811-1096
〈LINE〉@ouchimusubi
(1号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積87.46m²、建物面積85.34m²
室内（2024年4月）撮影

室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

現地（2024年1月）撮影
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影
室内（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00

■まずはお問い合わせください■
掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。
上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。
選択肢を増やすためにも、まずはおうちむすびへお問い合わせくださいね！

■こんなお困り事はありませんか？■
・不動産会社の担当さんと相性が合わない。
・不安が残るまま契約したくない。
・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。
・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。
など、ぜひご相談ください！

■住宅ローンの個別相談会を実施しています■
専属の住宅ローンアドバイザーが、専門的な視野でご質問にお答えいたします。
「自己資金はゼロで購入したい」
「カードや車のローンがある」
「転職したばかり」
「以前に審査が通らなかった」
「支払いの遅れがある」など。
その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！

■おうちむすびでできること■
・物件紹介とご案内
・住宅ローン審査お手続き
・火災保険お手続き
・新築住宅のオプション工事
・中古住宅のホームインスペクション
・中古住宅のリフォーム工事
・引越業者やホームセキュリティのご紹介
（提携業者のため安心です）
・ご入居後のアフターフォロー
・空き地や空き家の有効活用に関するご相談
・相続や事業承継、任意売却に関するご相談

おうちむすびではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。
また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。
まずはお気軽にご相談くださいね！

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設備仕様

お子様のお留守番や、不在時に安心の機能☆
■カラーモニター付インターホン■
カラーで鮮明な映像が映し出されるので、誰が来訪したのかも一目瞭然です♪不在時は静止画を記録する、安心・便利な機能も♪

おうちむすび
明るいシンクで気分も上がる樹脂キッチン♪
■システムキッチン■
水栓は浄水器一体型で、見た目もスッキリ♪継ぎ目のない樹脂（人工大理石）シンクは、お掃除やメンテナンスもラクラクですね♪

おうちむすび
時短アイテムで時間を有意義に♪
■キッチン内蔵型食洗器■
ホームパーティーなど、来客が大勢の時には大活躍♪あると助かる時短アイテムです♪

おうちむすび

冬もほっこり暖かい、憩いの場を☆
■リビング床暖房■
暖房器具と併用することで、寒い朝の室内を素早くぽかぽかに☆冬も足元から暖かい、憩いのリビングです♪

おうちむすび
シンプル設計で直観的に操作できるトイレ♪
■ウォシュレット機能■
寒い季節も温水洗浄＆暖房便座でストレスフリー♪ヒートショック予防もできる気遣いトイレです☆

おうちむすび
ガラストップでいつでも清潔♪
■SIセンサー付ガラストップコンロ■
温度センサーが、吹きこぼれや高温の油を感知して自動で消火☆立ち消え安全装置機能付きです♪ガラストップで天板のお掃除もラクラクです♪

おうちむすび

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構造の特徴

耐力壁で「より強い」ダイライト工法
■構造について■
木造軸組躯体に耐力面材（耐力壁）を使用しているため、高い強度で安心して住めるおうちです。

おうちむすび
ロングの基礎パッキンで強度と安定感アップ
■基礎パッキン（ロング）■
外周部の全てに基礎パッキンを敷設することで、土台と基礎の設置面積が増え、強度と安定感を向上させます。

おうちむすび
おうちの耐久性にかかわる大事な対策
■外壁通気工法■
建物の腐食は耐久性に大きな影響を及ぼします。そのためにも壁内の結露が起きないよう通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮がなされたおうちです。

おうちむすび

外気や紫外線から室内を守る窓
■全窓に複層ガラス＆樹脂窓枠を採用■
外気温の影響を受けやすい窓は、全窓Low-E複層ガラスを装備♪樹脂製の窓枠で、さらに遮熱・高断熱・UVカット・高防露に優れた窓です♪

おうちむすび
燃焼の心配がない断熱材
■グラスウール使用■
高断熱性の追求により、発砲系プラスチック材を使用した断熱材が増えました。グラスウールは燃焼しないため、火災時の延焼や被害の拡大を抑制できて安心です。

おうちむすび
20年のあんしん地盤保証
■地盤保証20年■
地盤専門の第三者機関により調査し、さらに20年の地盤保証がつきます。お客様の確かな安心のためのシステムです。

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地図名古屋市守山区大森５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピアゴ印場店まで1200m 車で約3分
スーパー
アミカ守山大森店まで1200m 車で約3分
コンビニ
セブンイレブン名古屋八剣2丁目店まで700m 車で約2分

ドラッグストア
V・drug大森店まで1100m 車で約3分
中学校
名古屋市立大森中学校まで800m
小学校
名古屋市立大森北小学校まで400m

病院
せとかいどう花井クリニックまで650m 車で約2分
公園
雨池公園まで290m
公園
山ノ田公園まで90m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ印場店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】アミカ守山大森店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ナフコ不二屋引山店（約2100m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋八剣2丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン守山警察署北店（約740m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート大森駅南店（約820m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】V・drug大森店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ庄中町店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ印場店（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】名古屋市立大森中学校（約800m・徒歩10分）
■【小学校】名古屋市立大森北小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】めだか保育園（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市大森保育園（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】名古屋大森郵便局（約660m・徒歩9分）
■【警察署・交番】守山警察署（約880m・徒歩11分）
■【公園】八竜市民緑地（約900m・徒歩12分）
■【公園】大森橋東緑地（約1800m・徒歩23分）
■【公園】大森中央公園（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】みつる幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】せとかいどう花井クリニック（約650m・徒歩9分）
■【公園】雨池公園（約290m・徒歩4分）
■【駅】名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅（約880m・徒歩11分）
■【公園】山ノ田公園（約90m・徒歩2分）

区画図

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【お問い合わせ先】
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.34m²
  
  土地面積
  
  87.46m²
  
  価格
  
  3480万円

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守山区大森5丁目(残1棟) 販売概要

物件名	守山区大森5丁目(残1棟)
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	87.46m²（26.45坪）（登記）	建物面積	85.34m²（25.81坪）（登記）
販売スケジュール	■購入申込は先着順でお受付いたします■ 最新の販売状況は、おうちむすびへお気軽にお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市守山区大森５周辺地図名古屋市守山区周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」歩11分乗り換え案内名鉄瀬戸線「印場」歩12分乗り換え案内名鉄瀬戸線「喜多山」歩23分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、東側
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西本薫、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第123-3810-50857号
その他制限事項	準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域

問い合わせ先	おうちむすびサンクリエイト(株) 【TEL】0120-398335お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちむすびサンクリエイト(株)おうちむすびサンクリエイト(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市守山区西川原町137 愛知県知事（1）第024749号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市守山区周辺エリアの物件

: 【パナソニックホームズ】守山センチュリーゲート建売分譲; 【住所】愛知県名古屋市守山区大字上志段味字細川原; 【価格】5150万円～6190万円

: オープンスタイル大谷町グレース; 【住所】愛知県名古屋市守山区大谷町; 【価格】3699万円

: ファーストタウン名古屋市守山区上志段味上島第1期; 【住所】愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島; 【価格】2890万円・3390万円

: AREX守山区幸心Ⅲ; 【住所】愛知県名古屋市守山区幸心３; 【価格】3980万円

名鉄瀬戸線の物件

: オープンスタイル猪子石原アベニュー; 【住所】愛知県名古屋市名東区猪子石原３; 【価格】3480万円

: パシフィックホーム　名古屋市東区矢田三丁目（岡田建設）; 【住所】愛知県名古屋市東区矢田３; 【価格】5480万円

: セキュレア東区徳川　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】愛知県名古屋市東区徳川２; 【価格】6780万円

: 守山区鳥羽見1丁目(全4棟); 【住所】愛知県名古屋市守山区鳥羽見１; 【価格】3280万円～3580万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

守山区大森5丁目(残1棟) 物件詳細