プラセシオンガーデンいりなか駅【丸美産業】物件詳細

プラセシオンガーデンいりなか駅【丸美産業】

住所	愛知県名古屋市昭和区五軒家町
交通	地下鉄鶴舞線「いりなか」歩6分、地下鉄鶴舞線「川名」歩10分、地下鉄名城線「八事」歩18分
価格	7600万円・7790万円

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5/5(日) 内覧会開催！(予約制)◆地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩6分◆南山小まで徒歩1分◆ガス衣類乾燥機「乾太」くんを標準装備◆安心の長期優良住宅・耐震等級3

: シンプルモダンなフォルムが印象的な外観デザイン。アカデミックな南山エリアにプラセシオンの住まいが誕生します。

物件名	プラセシオンガーデンいりなか駅【丸美産業】
価格	7600万円・7790万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	95.58m²・102.64m²（28.91坪・31.04坪）
建物面積	100.84m²・100.96m²（30.50坪・30.54坪）
住所	愛知県名古屋市昭和区五軒家町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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前面道路は歩道のある10.9mの道路。見通しも良く駐車しやすい。7月下旬完成予定。現地（2024年4月）撮影
A棟　南から日差しが入る明るい主寝室。室内（2024年4月）撮影
(A棟)、価格7600万円、3LDK+S、土地面積102.64m²、建物面積100.96m²

A棟　南と東から日差しが入る明るい洋室。室内（2024年4月）撮影
短時間で乾燥でき、干す手間も取り込む手間もかからないガス衣類乾燥機を標準装備。5キロの洗濯物を約52分で乾燥できる優れもの。外干し不要なので、雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
隼人池公園まで590m

駒方保育園まで500m
成城石井石川橋店まで800m
いりなか駅まで480m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／5月5日（日曜日）
時間／10:00～18:00
毎週日曜日に建物内覧会を開催！外側足場が外れ、日当たりや眺望をご確認いただけます。建築工事中につき、完全予約制となっております。見学予約フォームよりご予約ください。

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設備仕様

ガス衣類乾燥機「乾太くん」5キロタイプ
短時間で乾燥でき、干す手間も取り込む手間もかからないガス衣類乾燥機を標準装備。5キロの洗濯物を約52分で乾燥できる優れもの。外干し不要なので、雨の日はもちろん、花粉の季節や黄砂・PM2.5などの大気汚染が気になる日のお洗濯も安心です。
電動シャッター（1階引違い窓）
引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。（1階）
ＩＨクッキングヒーター
コンロには火を使わない安心・安全なIHを採用。トッププレートがフラットなのでお手入れも簡単です。スイッチで細かな火加減を調整できるのも嬉しい機能です。

食器洗い乾燥機
洗浄工程で、除菌が完了するストリーム除菌洗浄。清潔な食器洗いが簡単に。また色々な食器がセットしやすいマルチピンを採用。食器の向きや形を気にせずセットできます。
タッチレス蛇口一体型浄水器
センサーに手をかざすと蛇口に触れることなく自動で吐水・止水できる操作がスムーズな側面タッチレスセンサーです。シンク掃除を快適にできるハンドシャワータイプで、浄水カートリッジが一体型でカルキ臭などを除去しおいしい水がすぐに飲めるなどのストレスフリーな水栓です。
スマートロックシステム　FamiLock
専用アプリをインストールすればスマートフォンが玄関キーに早変わり。カギを取り出さなくてもドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。施解錠履歴をスマートフォンで確認でき、カギの締め忘れの心配もスマートに解決。

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構造の特徴

木造枠組壁工法（２×４工法）
大震災に耐えた２×４住宅。
耐震性に加え耐火性・遮音性・断熱性にも優れた工法。
主に2インチ×4インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98％、阪神淡路大震災でも96％が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。（社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋）
耐震等級３
本物件は長期優良住宅適合証にて耐震等級３基準をクリアした耐震性能の住宅です。（消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能）
ベーパ―バリア工法
室内の空気（湿気）を壁内部に侵入するのを防ぐため、防湿気密フィルムを張ります。この工法により永年に渡り建物の構造体を湿気から守ります。

高性能エアコン（リビング)
エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
地盤調査（地盤保証20年）
スクリューウエイト貫入試験方式を採用。調査の結果を精査して、安心して暮らせるように最適な基礎設計をご提案いたします。地盤調査結果に基づき、最長20年間不同沈下に伴う建物の破損部の修復を補償します。※補償期間は引渡日により異なる場合があります。
ベタ基礎を標準採用
ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。

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地図名古屋市昭和区五軒家町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
私立南山大学附属小学校まで60m
駅
いりなか駅まで480m
小学校
名古屋市立八事小学校まで290m

中学校
名古屋市立駒方中学校まで340m
スーパー
バロー滝川店まで840m
スーパー
成城石井石川橋店まで800m

ドラッグストア
マツモトキヨシ名古屋いりなか店まで550m
幼稚園・保育園
駒方保育園まで500m
公園
隼人池公園まで590m

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案内図

: 広域MAP
: 詳細MAP

路線図

: 鶴舞線「いりなか」駅まで徒歩6分

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県名古屋市昭和区五軒家町7-4

その他周辺環境

■【小学校】私立南山大学附属小学校（約60m・徒歩1分）
■【駅】いりなか駅（約480m・徒歩6分）
■【小学校】名古屋市立八事小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】名古屋市立駒方中学校（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】バロー滝川店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】成城石井石川橋店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ名古屋いりなか店（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】駒方保育園（約500m・徒歩7分）
■【公園】隼人池公園（約590m・徒歩8分）
■【中学校】私立南山中学校（約80m・徒歩1分）
■【郵便局】名古屋杁中郵便局（約450m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.96m²
  
  土地面積
  
  102.64m²
  
  価格
  
  7600万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.84m²
  
  土地面積
  
  95.58m²
  
  価格
  
  7790万円

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プラセシオンガーデンいりなか駅【丸美産業】販売概要

物件名	プラセシオンガーデンいりなか駅【丸美産業】
価格	7600万円・7790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.58m²・102.64m²（28.91坪・31.04坪）	建物面積	100.84m²・100.96m²（30.50坪・30.54坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市昭和区五軒家町周辺地図名古屋市昭和区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「いりなか」歩6分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「川名」歩10分乗り換え案内地下鉄名城線「八事」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（枠組壁工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：A棟50％、B棟60％(角地緩和)　　容積率：150％	特記事項	設備：中部電力ミライズ、公営上下水道、都市ガス、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ24150号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、隅切り有、10m高度地区、緑化地域、法22条区域、居住誘導区域内

問い合わせ先	丸美産業株式会社　住宅事業部【TEL】0120-021-203お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 丸美産業(株)住宅事業部営業部丸美産業(株)住宅事業部営業部のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3-21 愛知県知事（2）第022817号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市昭和区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	184,305円/月	212,424円/月	251,815円/月	310,933円/月	409,503円/月	606,704円/月
5万円	175,220円/月	203,448円/月	242,948円/月	302,174円/月	400,851円/月	598,159円/月
10万円	166,134円/月	194,473円/月	234,082円/月	293,415円/月	392,200円/月	589,614円/月
15万円	157,049円/月	185,497円/月	225,215円/月	284,657円/月	383,548円/月	581,069円/月
20万円	147,963円/月	176,521円/月	216,348円/月	275,898円/月	374,897円/月	572,524円/月
25万円	138,878円/月	167,546円/月	207,481円/月	267,139円/月	366,245円/月	563,979円/月
30万円	129,792円/月	158,570円/月	198,615円/月	258,380円/月	357,594円/月	555,433円/月
支払利息合計	6,429,870円～	5,491,360円～	4,560,200円～	3,636,160円～	2,719,870円～	1,810,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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