クレアテラス梅森台第二街区新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

クレアテラス梅森台第二街区

住所	愛知県日進市梅森台５
交通	地下鉄鶴舞線「平針」歩15分～17分、日進市内巡回バスくるりんばす「梅森西」歩5分～6分、名古屋市営バス「梅森台一丁目」歩6分～7分
価格	4480万円

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第二街区第1期4邸即日完売
モデルハウスご案内会開催中
※ご予約制となります。来場予約の上、お越しください。

: モデルハウス（K棟/分譲済）※2024年6月撮影

販売スケジュール	受付場所：アンサークリエイション（クレアテラス梅森台販売センター） TEL:0120-243-263 受付開始：2024年8月28日 10:00 先着順申込のため、売約済みの場合がございます。ご容赦下さい。 ※お申込みに必要なもの・印鑑所得証明収入証明書（2023年度源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）　別途必要な書類をお願いする場合がございます。

販売スケジュール

受付場所：アンサークリエイション（クレアテラス梅森台販売センター） TEL:0120-243-263
受付開始：2024年8月28日 10:00
先着順申込のため、売約済みの場合がございます。ご容赦下さい。
※お申込みに必要なもの・印鑑所得証明収入証明書（2023年度源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）　別途必要な書類をお願いする場合がございます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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I棟間取り
【第二街区全体区画図】明るい南向きLDK／南垂れの造成計画
手前のセンサーに手をかざすだけで水を流すことが出来るので、手に洗剤がついていたりしても大丈夫。水栓を汚さずキレイに使えます。

【リモコン付電動シャッター】
ボタンひとつでシャッターを開閉できるため、お子様や女性でも楽！防犯・雨/風よけに最適。※1階LDKの南側掃き出し窓に設置。
美しさと丈夫さを備えた人口大理石アクリルストンのワークトップ、美コートシンクに新発想の「流れレール」に入ったゴミは押されて排水口に集まり、調理中からシンクをキレイに保ちます。キャビネットにはステンレスを採用。
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。　※棟により採用されない箇所もあります。

ほぼ真横まで映し出す安心の170°パノラマワイド。SDカードで来訪者を自動「動画」録画も可能で防犯面でも安心です。ワイヤレス子機も装備して安心な暮らしをサポート。
ピアゴ平針店まで1280m
ゲンキー梅森店まで860m

IKEA長久手まで14000m 名古屋第二環状自動車道「植田」IC　車約21分
ららぽーと愛知東郷まで5400m 車約9分
プライムツリー赤池まで2300m 車約4分

梅ヶ丘南公園まで420m
現地案内図
拡大地図

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設備仕様

ステンレスキャビネットキッチン【STEDIA】クリナップ
美しさと丈夫さを備えた人口大理石アクリルストンのワークトップ、美コートシンクに新発想の「流れレール」に入ったゴミは押されて排水口に集まり、調理中からシンクをキレイに保ちます。キャビネットにはステンレスを採用。
タッチレス水栓
手前のセンサーに手をかざすだけで水を流すことが出来るので、手に洗剤がついていたりしても大丈夫。水栓を汚さずキレイに使えます。
高性能樹脂窓「APW330」
結露の発生を軽減する樹脂フレームとLow-E複層ガラスにより、高い断熱性を発揮。夏涼しく、冬暖かい快適な空間に。　※棟により採用されない箇所もあります。

ポカポカ！【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。
タッチパネル式テレビドアホン【7型ワイド画面】
ほぼ真横まで映し出す安心の170°パノラマワイド。SDカードで来訪者を自動「動画」録画も可能で防犯面でも安心です。ワイヤレス子機も装備して安心な暮らしをサポート。
ポケットキー
リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけでカギの開け閉めができます。またドアから離れていてもリモコン操作が可能です。

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構造の特徴

最高レベル「耐震等級3」の住まい
長期優良住宅認定基準の耐震等級における最高等級「3」を取得。数百年に一度発生する地震の1.5倍の地震力に対しても倒壊しないレベルを表します。
外壁下地耐力面材「タイガーEXハイパー」
壁全体で力を受けとめ、地震や台風に強い住まいに。
木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材のため、万が一の火災時にも安心です。
高い断熱性能
無数の細かな連続気泡で構成されたウレタンフォームを吹き付けることにより、断熱材内部への湿気の侵入を防ぎ、将来に渡って断熱効果を維持します。

省令準耐火構造
「省令準耐火構造」の住宅。建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融機構が定める基準に適合しています。火災に強く、火災・地震保険料も大変お得です。
外壁材
14mmより厚い16mmの外壁材を壁全面に採用。
美しさを保つとともに、地震など外壁へ伝わる変形応力を緩和し、外壁材への損傷等を防ぎます。
ガルバリウム鋼板屋根
サビに強く耐久性に優れ、軽量な金属のメリットを活かし耐震性にも優れたガルバリウム鋼板を採用しています。

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地図日進市梅森台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ピアゴ平針店まで1280m
ドラッグストア
ゲンキー梅森店まで860m
病院
立松整形外科・内科クリニックまで300m

病院
とき小児科まで840m
公園
梅ヶ丘南公園まで420m
公園
牧野ヶ池緑地まで1600m

ショッピングセンター
プライムツリー赤池まで2300m 車約4分
ショッピングセンター
ららぽーと愛知東郷まで5400m 車約9分
その他環境写真
IKEA長久手まで14000m 名古屋第二環状自動車道「植田」IC　車約21分

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案内図

: 現地案内図
: 拡大地図

路線図

: 路線図

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カーナビご利用の方

日進市梅森台5丁目228

その他周辺環境

■【スーパー】ピアゴ平針店（約1280m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ゲンキー梅森店（約860m・徒歩11分）
■【病院】立松整形外科・内科クリニック（約300m・徒歩4分）
■【病院】とき小児科（約840m・徒歩11分）
■【公園】梅ヶ丘南公園（約420m・徒歩6分）
■【公園】牧野ヶ池緑地（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】プライムツリー赤池（約2300m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと愛知東郷（約5400m・徒歩68分）
■【その他環境】IKEA長久手（約14000m・徒歩175分）
■【コンビニ】セブンイレブン日進梅森台1丁目（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】市立梅森保育園（約1340m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】私立忍者保育園（約470m・徒歩6分）
■【小学校】市立西小学校（約2070m・徒歩26分）
■【中学校】市立日進西中学校（約1040m・徒歩13分）
■【病院】国立病院機構東名古屋病院（約1560m・徒歩20分）

区画図

: 【第二街区全体区画図】明るい南向きLDK／南垂れの造成計画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.6m²
  
  土地面積
  
  179.06m²
  
  価格
  
  4480万円

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クレアテラス梅森台第二街区販売概要

物件名	クレアテラス梅森台第二街区
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.06m²（54.16坪）	建物面積	111.6m²（33.75坪）
販売スケジュール	受付場所：アンサークリエイション（クレアテラス梅森台販売センター） TEL:0120-243-263 受付開始：2024年8月28日 10:00 先着順申込のため、売約済みの場合がございます。ご容赦下さい。 ※お申込みに必要なもの・印鑑所得証明収入証明書（2023年度源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）　別途必要な書類をお願いする場合がございます。
住所	愛知県日進市梅森台５周辺地図日進市周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「平針」歩15分～17分乗り換え案内日進市内巡回バスくるりんばす「梅森西」歩5分～6分名古屋市営バス「梅森台一丁目」歩6分～7分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年1月予定	入居時期	2025年2月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～7.5ｍ、アスファルト舗装、接道：南約7.52ｍ、北約5.98ｍ～6.00ｍ・アスファルト舗装道路
構造・工法	木造2階建て、屋根：ガリバリウム鋼板葺き、外壁：サイディング仕上げ	施工	株式会社ホームラボ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：上水道：愛知中部水道企業団、下水道：日進市、電気：中部電力ミライズ株式会社、建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-58793号（令和6年7月23日)
その他制限事項	日影制限有、法22条区域、10ｍ高度地区、道路斜線制限、長期優良住宅の普及の促進に関する法律　【地上権】所在：日進市梅森台五丁目228番8、10　目的：下水管所有　存続期間：下水管存続期間中　地上権者：日進市

問い合わせ先	中電不動産(株) 【TEL】0120-243-263お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 中電不動産(株)中電不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄2-2-5 国土交通大臣（9）第003942号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)アンサークリエイション(株)アンサークリエイションのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-7-25 TOWER OF STRINGS8階国土交通大臣（2）第009064号
情報提供日	2024/09/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

日進市周辺エリアの物件

: 日進市岩崎町2期　新築分譲住宅　全1棟　; 【住所】愛知県日進市岩崎町南口; 【価格】3399万円

: 日進市岩崎町1期　新築分譲住宅　全2棟　; 【住所】愛知県日進市岩崎町神明; 【価格】3799万円

: 日進市梅森町新田　新築分譲住宅　全1棟; 【住所】愛知県日進市梅森町新田; 【価格】2690万円

: 【トヨタホーム】日進赤池駅北Ⅱ; 【住所】愛知県日進市浅田町森下; 【価格】5798万円・6248万円

地下鉄鶴舞線の物件

: G-STYLE天白区池見（仮）自由設計の家募集中/予告広告; 【住所】愛知県名古屋市天白区池見２; 【価格】販売価格未定

: アールギャラリー西区上橋町の家; 【住所】愛知県名古屋市西区上橋町; 【価格】4480万円

: オープンスタイル川名本町ダイレクト; 【住所】愛知県名古屋市昭和区川名本町６; 【価格】3980万円

: 日進市梅森町新田　新築分譲住宅　全1棟; 【住所】愛知県日進市梅森町新田; 【価格】2690万円

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愛知県日進市（にっしんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国44位

偏差値: 52.65

項目別順位

安心度: 県内2位
全国289位

利便度: 県内16位
全国560位

快適度: 県内12位
全国198位

富裕度: 県内10位
全国39位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国16位

偏差値: 58.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内16位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,434人	県内14位	全国221位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国522位
一般診療所数	78施設	県内14位	全国263位
1万人当たり病床数	48.4床	県内30位	全国761位
1万人当たり医師数	14.5人	県内26位	全国597位
介護保険施設定員数	548人	県内20位	全国459位
介護保険料	5,650円	県内21位	全国210位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.38件	県内4位	全国347位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内25位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

日進市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレアテラス梅森台第二街区 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細