VISTELLA日進梅森建売分譲1棟【トヨタホーム愛知】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

VISTELLA日進梅森建売分譲1棟【トヨタホーム愛知】

住所	愛知県日進市梅森町新田
交通	地下鉄鶴舞線「平針」歩30分～31分、市営バス「梅森台三丁目」歩10分～12分、名鉄バス「南高上」歩15分～18分
価格	5750万円

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大型スーパー近隣にオープン予定！標高50mの高台に全26区画の分譲地

: 11号地／ブラックとアイボリーで統一されたスタイリッシュな外観です。ガーデニングも楽しめるお庭付き！

物件名	VISTELLA日進梅森建売分譲1棟【トヨタホーム愛知】
価格	5750万円
間取り	3LDK
土地面積	163.93m²（49.58坪）（登記）
建物面積	101.61m²（30.73坪）（登記）
住所	愛知県日進市梅森町新田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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11号地／ゆとりある広々とした空間は心地よいくつろぎを叶えます。家族とのふれあいや毎日の何気ない時間が安らぎとなるプランニングです。
11号地／美しい木目のフロアにデザインクロス、スタイリッシュな照明など魅力溢れる機能と美しさを詰め込みました。
11号地／ゆったりとしたLDKは光の動きを感じ、穏やかな時間が過ごせる安らぎ空間に仕上げました。

11号地／閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活。モノトーンカラーが目を引くスタイリッシュな外観デザイン。
11号地／家族との会話を楽しめるカップボード付き対面キッチン。キッチンの裏に水廻りを集約することで、常に最短距離で家事ができ、効率的な家事動線を実現。
11号地／清潔感のある気持ちの良い洗面脱衣所にはワイドサイズのシンクが嬉しい洗面台を設置。鏡面裏キャビネットにたっぷりと日用品などを収納可能。お手入れ簡単で綺麗が続く、多機能な洗面台です。

11号地／1坪以上のサイズで、ゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
11号地／光を取り入れる採光デザインの玄関ドアを採用した玄関ホール。家族全員の靴を収納できる大型シューズボックスも完備しています。
11号地／屋根のある奥行きを確保したバルコニーだから急な雨でも安心です！ワイドな広さを活かし、テーブルや椅子を並べリラクゼーションエリアとして利用していただけます。

・地震に負けない住まいづくりのため、「鉄骨ラーメン構造」を選びました。
・強靭なユニットを組み合わせることによって、強さを備えた耐震性の高い住まいをつくりあげています。
発電した電力を自宅で使用できるため電力会社から購入する電力の量を抑えることができます。また、万一の災害時の電力確保にも備えられます。
突然の停電時にもクルマを電源として一部のお部屋に給電することができます。キッチンや家族が過ごすリビングなどに電気を供給することができ在宅避難が可能になります。

365日、家中が心地いいオリジナル全館空調。家中の温度をムラなく一定に保ち、居室はもちろん、邸宅内は一年中快適。夏は涼しく、冬は暖かく、日々の暮らしのあらゆるシーンを心地よくしてくれます。
各居室から取り入れた新鮮な空気を建物全体に送り、汚れた空気や湿気を室外に排出し、空気環境を常に快適で健康的な状態に保ちます。
11号地／トイレにまでこだわりのインテリアを。アクセントクロスで品のある空間に。高さも奥行きもすっきりと美しいデザインのウォシュレット一体型トイレを採用。

11号地／住まいの印象を大きく左右する、玄関アプローチ。深い軒に3連の縦格子も施したオシャレなデザインで家族や来訪者を迎えます。
11号地間取図
価格 - 分譲地内区画図

平針駅まで2460m
MIO香久山まで1100m

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設備仕様

発電した電力を自宅で使用できるため電力会社から購入する電力の量を抑えることができます。また、万一の災害時の電力確保にも備えられます。
突然の停電時にもクルマを電源として一部のお部屋に給電することができます。キッチンや家族が過ごすリビングなどに電気を供給することができ在宅避難が可能になります。

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地図日進市梅森町新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
香久山小学校まで2160m
中学校
日進西中学校まで1490m
幼稚園・保育園
香久山幼稚園まで980m

コンビニ
ローソンまで840m
ドラッグストア
ゲンキーまで980m
ショッピングセンター
MIO香久山まで1100m

コンビニ
セブンイレブンまで1210m
病院
笹本内科まで940m
駅
平針駅まで2460m

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その他周辺環境

■【小学校】香久山小学校（約2160m・徒歩27分）
■【中学校】日進西中学校（約1490m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】香久山幼稚園（約980m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ゲンキー（約980m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】MIO香久山（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン（約1210m・徒歩16分）
■【病院】笹本内科（約940m・徒歩12分）
■【駅】平針駅（約2460m・徒歩31分）

VISTELLA日進梅森建売分譲1棟【トヨタホーム愛知】販売概要

物件名	VISTELLA日進梅森建売分譲1棟【トヨタホーム愛知】
価格	5750万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	163.93m²（49.58坪）（登記）	建物面積	101.61m²（30.73坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県日進市梅森町新田周辺地図日進市周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「平針」歩30分～31分乗り換え案内市営バス「梅森台三丁目」歩10分～12分名鉄バス「南高上」歩15分～18分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6ｍ、接道1：一方公道南幅員6m/私道無
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法地上階：2階	施工	トヨタホーム愛知
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：個別浄化槽、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ22672号、2024年1月完成 ■フェア内容／フェア対象者に、Amazonギフトカードを8000円分プレゼントします。 ■フェア対象／フェア対象の建売分譲にWEB見学予約の上、ご来場いただいた方に限ります。来場時の「来場登録」が必要となります。※建売分譲は、担当者が常駐しておりません。Web来場予約をしていただくことで見学希望日時にご案内可能です。（Web来場予約希望日時については、ご希望にそえない場合もあります。） ■フェア対象外の方／事前にWEBから予約登録されていない方。トヨタホームグループの社員および未成年者や学生の方。すでに他社、当社とご契約いただいている方。過去に来場予約いただき、すでにお受け取りいただいている方。当日のご予約の方は、対象外とさせていただきます。 ■応募期間／2024年6月30日(日）まで ■注意事項／※ご来場の上、アンケートにお答えいただいた方に限ります。※1家族1回とさせていただきます。※特典の商品は後日メールにて来場月の翌月月末にコード送付させていただきます。※他イベントおよびキャンペーンの来場特典との併用は不可となります。 ※お披露目見学会はトヨタホーム愛知株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。トヨタホーム愛知来場フェア事務局（電話052-950-1652）までお願いいたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループ【TEL】052-950-1666お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム愛知(株)不動産販売グループトヨタホーム愛知(株)不動産販売グループのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区泉1-23-22 愛知県知事（9）第014146号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県日進市（にっしんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国84位

偏差値: 52.16

項目別順位

安心度: 県内4位
全国357位

利便度: 県内16位
全国558位

快適度: 県内11位
全国167位

富裕度: 県内11位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国15位

偏差値: 58.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内11位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,433人	県内10位	全国193位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	77施設	県内14位	全国267位
1万人当たり病床数	50.4床	県内30位	全国758位
1万人当たり医師数	13.8人	県内25位	全国607位
介護老人施設定員数	448人	県内24位	全国526位
介護保険料	5,363円	県内21位	全国152位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.44件	県内8位	全国393位
千人当たり交通事故件数	2.89件	県内20位	全国648位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

日進市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	136,282円/月	157,074円/月	186,201円/月	229,915円/月	302,801円/月	448,619円/月
5万円	127,196円/月	148,098円/月	177,334円/月	221,156円/月	294,150円/月	440,074円/月
10万円	118,111円/月	139,123円/月	168,468円/月	212,397円/月	285,498円/月	431,529円/月
15万円	109,025円/月	130,147円/月	159,601円/月	203,639円/月	276,847円/月	422,984円/月
20万円	99,940円/月	121,171円/月	150,734円/月	194,880円/月	268,195円/月	414,439円/月
25万円	90,854円/月	112,196円/月	141,867円/月	186,121円/月	259,544円/月	405,894円/月
30万円	81,769円/月	103,220円/月	133,001円/月	177,363円/月	250,892円/月	397,348円/月
支払利息合計	4,760,210円～	4,065,360円～	3,376,000円～	2,692,080円～	2,013,510円～	1,340,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

VISTELLA日進梅森建売分譲1棟【トヨタホーム愛知】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細