宝神５（稲永駅） 3280万円・3480万円物件詳細

宝神５（稲永駅） 3280万円・3480万円

住所	愛知県名古屋市港区宝神５
交通	あおなみ線「稲永」歩23分、あおなみ線「野跡」歩28分、あおなみ線「荒子川公園」歩33分
価格	3280万円・3480万円

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: 〇●8・9・10号棟●〇2024年4月撮影
耐震等級３！安心の性能評価住宅！
閑静な住宅地に全10棟誕生！
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物件名	宝神５（稲永駅） 3280万円・3480万円
価格	3280万円・3480万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	120.43m²～122.24m²36.42坪～36.97坪
建物面積	100.83m²～109.32m²30.50坪～33.06坪
住所	愛知県名古屋市港区宝神５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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全10棟の大型分譲地です♪
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(8号棟)、価格3480万円、4LDK+S、土地面積120.43m²、建物面積109.32m²
(9号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積121.37m²、建物面積101.04m²

(10号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積122.24m²、建物面積100.83m²
〇●8・9・10号棟●〇2024年4月撮影
耐震等級３！安心の性能評価住宅！
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〇●8・9・10号棟●〇2024年4月撮影
耐震等級３！安心の性能評価住宅！
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〇●8号棟●〇2024年4月撮影
耐震等級３！安心の性能評価住宅！
閑静な住宅地に全10棟誕生！
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〇●9号棟●〇2024年4月撮影
耐震等級３！安心の性能評価住宅！
閑静な住宅地に全10棟誕生！
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〇●10号棟●〇2024年4月撮影
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イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

◆◇10000円分商品券プレゼント◇◆
来店又は内覧予約＆事前審査をご記入いただいた方を対象に、
全国100万店以上の取扱店で幅広く使える便利な商品券をプレゼント♪

※ご予約時又は面談時に【来店イベントを見た】とお伝えください。
※1家族様1回限りとさせていただきます
※受領書ご記入の際ご本人様確認をさせていただきます
※予告なく終了する場合がございます

※お仕事終わりでもご案内大丈夫です！
お客様のご都合に合わせて対応致します！
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
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ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

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地図名古屋市港区宝神５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ナフコ不二屋宝神店（約1148m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート港宝神二丁目店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宝神店（約712m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug宝神店（約867m・徒歩11分）
■【ホームセンター】カインズ名古屋みなと店（約2326m・徒歩30分）
■【小学校】名古屋市立港西小学校（約1205m・徒歩16分）
■【中学校】名古屋市立宝神中学校（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】しらさぎ幼稚園（約324m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】名古屋市宝神保育園（約669m・徒歩9分）
■【郵便局】名古屋西稲永郵便局（約1210m・徒歩16分）
■【銀行】愛知銀行稲永支店（約1349m・徒歩17分）
■【公園】宝神中央公園（約314m・徒歩4分）

宝神５（稲永駅） 3280万円・3480万円販売概要

物件名	宝神５（稲永駅） 3280万円・3480万円
価格	3280万円・3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	120.43m²～122.24m²36.42坪～36.97坪	建物面積	100.83m²～109.32m²30.50坪～33.06坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区宝神５周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「稲永」歩23分乗り換え案内あおなみ線「野跡」歩28分乗り換え案内あおなみ線「荒子川公園」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	10戸
完成時期	'24年6月予定	入居時期	'24年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法	木造２階建（在来軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤友則、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS123-0410-62469号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	センチュリー21CKK BORDERLESS(株) 【TEL】0120-932167お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（1）第024550号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21CKK BORDERLESS(株)センチュリー21CKK BORDERLESS(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区昭和橋通4-14-2 愛知県知事（1）第024550号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宝神５（稲永駅） 3280万円・3480万円 物件詳細