西町４ 4780万円物件詳細

西町４ 4780万円

住所	東京都国分寺市西町４
交通	ＪＲ中央線「国立」バス9分弁天通り北歩4分、ＪＲ中央線「立川」バス9分榎戸弁天歩7分、多摩都市モノレール「立飛」歩27分
価格	4780万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！

物件名	西町４ 4780万円
価格	4780万円
間取り	3LDK
土地面積	109.56m²
建物面積	87.48m²
住所	東京都国分寺市西町４

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートさせてみませんか。
南に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの中までしっかりと届きます！
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様です。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね！
毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです。
光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

全居室に収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。
洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。
散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！落ち着いた雰囲気の色目が、お部屋の雰囲気をそのまま表している家の顔です。

一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓を設置。浴室乾燥機も標準装備です。
季節ものの洋服やコート類など掛けて収納できるウォークインクローゼット。整理整頓しやすくどこに何があるかも一目瞭然。ちょっと贅沢な気分になる収納スペースです。
大型クローゼット完備の居室。夏物や冬物にかかわらず、いつでも取り出せる位置にすべてが収納できる使い勝手の良さがオススメのポイント。2面採光で日当たり・風通しもしっかり確保された空間です。

(1号棟)、価格4780万円、3LDK、土地面積109.56m²、建物面積87.48m²
JR中央線「国立」駅　まで2450m 学園都市として街づくりを行い、駅から南側には大学通りと呼ばれる大通りは春になると桜並木の桜が満開に咲き誇ります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
5/18・19（土日）
9:30～18:30

※※建築見学会いよいよ開催！※※
■今週の見学会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明
　(約30分)
　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは
　　判りません。建築中の今だからこそご確認
　　できる見学会です！
　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
　　大工さんに会えるのは今だけ！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図国分寺市西町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR中央線「国立」駅　（約2450m・徒歩31分）
■【スーパー】コープ弁天通り店（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ともだちの森保育園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ピーコックストア国立弁天通り店（約1020m・徒歩13分）
■【小学校】国分寺市立第八小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】国分寺市立第三中学校（約1100m・徒歩14分）
■【公園】西町つつじ公園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】立川病院（約3600m・徒歩45分）
■【スーパー】西友国立店（約2560m・徒歩32分）

西町４ 4780万円販売概要

物件名	西町４ 4780万円
価格	4780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4700万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	109.56m²	建物面積	87.48m²
販売スケジュール	-
住所	東京都国分寺市西町４周辺地図国分寺市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」バス9分弁天通り北歩4分乗り換え案内ＪＲ中央線「立川」バス9分榎戸弁天歩7分乗り換え案内多摩都市モノレール「立飛」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.6ｍ、アスファルト舗装、指導持分0.18m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：田中　宏樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第SJK-KX235640510号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、日影制限有、法22条区域

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画【TEL】0120-613181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第097204号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国分寺市周辺エリアの物件

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　国分寺国立新町; 【住所】東京都国分寺市新町２; 【価格】5580万円

: 飯田の分譲住宅　ブルーミングガーデン　国分寺市西町４丁目; 【住所】東京都国分寺市西町４; 【価格】5450万円・5980万円

: 西町４ 4780万円; 【住所】東京都国分寺市西町４; 【価格】4780万円

: 戸倉１（恋ヶ窪駅） 3640万円～4940万円; 【住所】東京都国分寺市戸倉１; 【価格】3640万円～4940万円

ＪＲ中央線の物件

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ三鷹市上連雀; 【住所】東京都三鷹市上連雀９; 【価格】8580万円

: 小金井本町三丁目【積水ハウス】; 【住所】東京都小金井市本町３; 【価格】4580万円～5280万円

: 国分寺市日吉町二丁目; 【住所】東京都国分寺市日吉町２; 【価格】5680万円

: 高木町３（国立駅） 4998万円・5298万円; 【住所】東京都国分寺市高木町３; 【価格】4998万円・5298万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都国分寺市（こくぶんじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内6位

全国28位

偏差値: 53.20

項目別順位

安心度: 都内13位
全国516位

利便度: 都内12位
全国119位

快適度: 都内11位
全国51位

富裕度: 都内14位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国28位

偏差値: 57.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内28位	全国134位
保育所等の状況（利用児童数）	3,212人	都内26位	全国143位
保育所等の状況（待機児童数）	25人	都内32位	全国468位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国641位
一般診療所数	115施設	都内34位	全国183位
1万人当たり病床数	21.9床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	10.5人	都内47位	全国717位
介護老人施設定員数	519人	都内44位	全国462位
介護保険料	5,916円	都内21位	全国427位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	都内9位	全国429位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内1位	全国88位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国分寺市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西町４ 4780万円 物件詳細