駐車場並列2台♪西水元新築戸建物件詳細

駐車場並列2台♪西水元新築戸建

住所	東京都葛飾区西水元６
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス12分水元五丁目歩8分、ＪＲ常磐線「亀有」バス12分法林寺前歩1分、つくばエクスプレス「八潮」バス12分水元五丁目歩8分
価格	3690万円～4190万円

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◆新価格３６００万円台～
◆日当り良好なリビングが魅力の一戸建
◆住宅性能表示制度最高等級取得！省エネ・耐震性にこだわった家
◆内覧可能です。お気軽にお問合せ下さい♪

: 令和6年4月撮影　26-3棟

物件名	駐車場並列2台♪西水元新築戸建
価格	3690万円～4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	97.86m²～119.81m²（29.60坪～36.24坪）
建物面積	89.09m²～94.76m²（26.94坪～28.66坪）
住所	東京都葛飾区西水元６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(27-1)、価格3990万円、4LDK、土地面積107.38m²、建物面積93.54m²
令和6年3月撮影　堂々完成です♪27-3号棟
最大18.5帖のゆとりのLDK

幅2550ｍｍのワイドなシステムキッチン
トールタイプで収納力抜群の下駄箱、しかもカウンター付で使い勝手が非常に良いです。
1.8×1.8ｍの1坪サイズのユニットバス。

奥行き800ｍｍのゆとりのクローゼット
三面鏡、伸縮するシャワー水栓付き洗面化粧台
坪庭　小さいけどお庭付です♪

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／5月11日（土曜日）・5月12日（日曜日）
時間／12:00～16:00
今週末建物内覧会開催いたします。ご予約不要です。直接現地へお越しください。

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構造の特徴

制振装置safe３６５
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
プレカット工場
工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用。一棟一棟微妙に異なる資材までも、できる限りプレカットすることで住宅品質の均一化。従来「上棟作業」から「内装工事」までを同一の大工さんが施工する方法が一般的でしたが、当社では分業化。建前工事までは「上棟専門の大工チーム(フレーマー)」が一括対応し、内装は各戸担当の大工さんが仕上げる分業化を徹底しています。
基礎
自社の現場管理者が責任をもって天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。当社では、コンクリート基礎で一度、土台でもう一度天端レベルを確認することが現場管理者に義務づけられています。この際、測量機を使って正確に測定しています。さらに、コンクリートの基礎の上に置く土台を正確に中央に設置し、そのセンターをアンカーボルトで固定させるために、土台墨作業を徹底しています。

地盤調査
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
地盤改良工事
断熱
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図葛飾区西水元６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ水元店まで372m
ドラッグストア
ウェルパーク葛飾水元店まで455m
ショッピングセンター
マクドナルドまで370m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ水元店（約372m・徒歩5分）
■【スーパー】リブレ京成水元店（約825m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソンストア100西水元店（約298m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾水元2丁目店（約471m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス水元店（約557m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク葛飾水元店（約455m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア葛飾水元店（約1050m・徒歩14分）
■【高校・高専】東京都立足立東高校（約2211m・徒歩28分）
■【中学校】葛飾区立葛美中学校（約747m・徒歩10分）
■【小学校】葛飾区立幸田小学校（約681m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】遍照院幼稚園（約442m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】八潮市立古新田保育所（約1928m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】幸田保育園（約762m・徒歩10分）
■【郵便局】葛飾水元五郵便局（約397m・徒歩5分）
■【図書館】葛飾区立西水元地区図書館（約1122m・徒歩15分）
■【銀行】東京東信用金庫金町支店水元出張所（約913m・徒歩12分）
■【銀行】亀有信用金庫飯塚支店（約836m・徒歩11分）
■【公園】八潮南公園（約1537m・徒歩20分）
■【公園】水元スポーツセンター公園（約1351m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】マクドナルド（約370m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  26-3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.1m²
  
  土地面積
  
  113.9m²
  
  価格
  
  4190万円
- タイプ
  
  26-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.09m²
  
  土地面積
  
  97.86m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  27-3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.54m²
  
  土地面積
  
  106.29m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  27-2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.3m²
  
  土地面積
  
  115.64m²
  
  価格
  
  3690万円

- タイプ
  
  27-1
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  93.54m²
  
  土地面積
  
  107.38m²
  
  価格
  
  3990万円

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駐車場並列2台♪西水元新築戸建販売概要

物件名	駐車場並列2台♪西水元新築戸建
価格	3690万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	97.86m²～119.81m²（29.60坪～36.24坪）	建物面積	89.09m²～94.76m²（26.94坪～28.66坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西水元６周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス12分水元五丁目歩8分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」バス12分法林寺前歩1分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」バス12分水元五丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％　容積率100％	特記事項	設備：東京電力　公営水道　本下水　都市ガス、建築確認番号：第R05SHC121578号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有

問い合わせ先	(株)エイシン【TEL】03-6807-7738お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エイシン(株)エイシンのその他の物件情報を見る東京都江戸川区松江1-2-3 松江東相ビル1階東京都知事（1）第106192号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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