ラグラス読売ランド前８　～多摩区栗谷～　2024年3月完成済み物件詳細

ラグラス読売ランド前８　～多摩区栗谷～　2024年3月完成済み

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷２
交通	小田急線「読売ランド前」歩16分、小田急線「生田」歩18分
価格	5680万円～5880万円

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保育園・小学校・中学校が徒歩3分圏内の立地
～子育て環境に良い立地です～
即日入居可能
【東急リバブル　新百合ヶ丘センター】

: 完成予想図
（右／1号棟、左／2号棟）

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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完成予想図
（右／2号棟、左／3号棟）
分譲地全景（2024年3月）撮影
1号棟外観（2024年3月）撮影

2号棟外観（2024年3月）撮影
3号棟外観（2024年3月）撮影
・東側前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路（1号棟）
・南側／幅員9.0m、東側／幅員6.0mの角地（2号棟）
・南側前面道路はゆとりある幅員9.0mの道路（3号棟）

1号棟：４LDK+WIC+SIC
敷地／166.76m²
建物／120.84m²
2号棟：４LDK+WIC+SIC+パントリー
敷地／160.09m²
建物／121.72m²
3号棟：４LDK+WIC+SIC+パントリー
敷地／160.10m²
建物／115.93m²

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
～　予約制現地販売会　～

お客様にごゆっくりご覧いただくため
事前に必ずご予約をお願いします。

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【担当直通】飯田／080-4657-8516
3.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。

■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ

【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。

【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

TES床暖房／ガス式
食器洗乾燥機
浄水器内臓タッチレス水栓

浴室換気乾燥暖房機
背面収納付き三面鏡
Low-Eペアガラス

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地図川崎市多摩区栗谷２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
南生田小学校まで70m 教育目標は「よく考え学ぶ子・心豊かでなかよくする子・健康でたくましい子」。一人一人の子供が生きる力を育成できるよう教員が一丸となり教育活動を行っています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
中学校
南生田中学校まで170m 教育目標は「個性と能力を磨く思いやりの心を育む気力と体力を高める勤労と奉仕の心を培う」。師弟同行の精神を基に良い社会を創れる人間の育成を目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
幼稚園・保育園
南いくた保育園まで130m 保育目標は「子どもの人権と自主性の尊重保護者・地域との連携・園児と地域の子育て支援」。遊びを保育の中心に据え、子供達の自主性や自発性を大切にする保育を目指しています。現在建替え中、2024年1月完成予定

幼稚園・保育園
太陽の子保育園まで150m 太陽の子保育園では「遊び」の本質を通じて、明るく、楽しく生き生きできる園で、のびのびとした生活ができるように保育・教育することを基本方針としています。
公園
南生田公園まで180m 遊具広場、野球場、テニスコートがあり、午前は小さな子どもやお母さんたち、午後は小学生たちでにぎやかです。
公園
南生田公園まで180m 遊具広場、野球場、テニスコートがあり、午前は小さな子どもやお母さんたち、午後は小学生たちでにぎやかです。

公園
南生田3丁目公園まで260m 広々と明るく清潔感いっぱいの公園で、桜とケヤキ並木の通りに面しており、春は花と新緑がきれい。秋はどんぐり拾いが楽しめます。
公園
南生田3丁目公園まで260m 広々と明るく清潔感いっぱいの公園で、桜とケヤキ並木の通りに面しており、春は花と新緑がきれい。秋はどんぐり拾いが楽しめます。
公園
南生田3丁目公園まで260m 広々と明るく清潔感いっぱいの公園で、桜とケヤキ並木の通りに面しており、春は花と新緑がきれい。秋はどんぐり拾いが楽しめます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】南生田小学校（約70m・徒歩1分）
■【中学校】南生田中学校（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】南いくた保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子保育園（約150m・徒歩2分）
■【公園】南生田公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】南生田公園（約180m・徒歩3分）
■【公園】南生田3丁目公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】南生田3丁目公園（約260m・徒歩4分）
■【公園】南生田3丁目公園（約260m・徒歩4分）

区画図

: ・東側前面道路はゆとりある幅員6.0mの道路（1号棟）
・南側／幅員9.0m、東側／幅員6.0mの角地（2号棟）
・南側前面道路はゆとりある幅員9.0mの道路（3号棟）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  120.84m²
  
  土地面積
  
  166.76m²
  
  価格
  
  5680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.72m²
  
  土地面積
  
  160.09m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.93m²
  
  土地面積
  
  160.1m²
  
  価格
  
  5680万円

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ラグラス読売ランド前８　～多摩区栗谷～　2024年3月完成済み販売概要

物件名	ラグラス読売ランド前８　～多摩区栗谷～　2024年3月完成済み
価格	5680万円～5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.09m²～166.76m²（48.42坪～50.44坪）	建物面積	115.93m²～121.72m²（35.06坪～36.82坪）
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷２周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩16分乗り換え案内小田急線「生田」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年3月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、東側公道／幅員6.0ｍ、南側公道／幅員9.0ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	原野　※引渡しまでに宅地へ変更予定
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（1、3号棟）・60％（2号棟）、容積率：80％	特記事項	担当者：飯田治嗣、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5834号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有

問い合わせ先	東急リバブル(株)新百合ヶ丘センター【TEL】0120-341109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)新百合ヶ丘センター東急リバブル(株)新百合ヶ丘センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-1 りそな新百合ヶ丘ビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川崎市多摩区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラグラス読売ランド前８ ～多摩区栗谷～ 2024年3月完成済み 物件詳細