八王子市散田町1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八王子市散田町1期

住所	東京都八王子市散田町２
交通	京王高尾線「山田」歩15分、ＪＲ中央線「西八王子」歩15分、京王高尾線「めじろ台」歩16分
価格	3560万円

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生活環境充実！2路線2駅徒歩圏内！
◆確かな住宅性能と暮らしを彩る充実の設備
◆15帖以上の広々LDKは自然とご家族が集まる空間
◆長期優良住宅、地震に強い家

: 1号棟
お好きなインテリアで、くつろぎと楽しさが共存する、自分らしいスタイルのリビングに。

物件名	八王子市散田町1期
価格	3560万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	98.96m²（29.93坪）（実測）
建物面積	78.66m²（23.79坪）（実測）
住所	東京都八王子市散田町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格3560万円、3LDK、土地面積98.96m²、建物面積78.66m²
1号棟
奥様に嬉しい機能がたくさんのキッチンです。料理しやすさ♪収納豊富♪で使いやすいキッチンです。
1号棟
15帖以上の広々リビングは自然とご家族が集まる空間！

1号棟
広々としたキッチンなのでお子様と2人並んでお料理が楽しめます。
1号棟
リビング学習するお子様にも声がかけやすい自然な距離感です。
1号棟
朝のスタイリングもしやすいように三面鏡付きの洗髪洗面化粧台です。

1号棟
癒しの空間バスルームです♪清潔感のあるバスルーム、窓が設置されてますので通気性もよくお使い頂けます。
1号棟
オープンでのびやかな空間を生み出す。こだわりの広さとゆとり。家族で過ごす時間を大切にしたい方におすすめの、明るくゆとりある住空間です。
1号棟
奥行きのあるクローゼットなので、衣装ケースや、掃除機といった電化製品まで多くの物を収納できます。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

1号棟
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチングして、お部屋を更に広くさせてくれる効果も。
1号棟
風の通りやすい、換気しやすい間取りです。窓が二か所付いているので、風通しの良い爽やかな空間になっています。
1号棟
上品で落ち着いた雰囲気の洋室は上質な時間を期待させます。外の景色が見え、開放感あるつくりになっています。

1号棟
２部屋を繋ぐ広々としたバルコニー！沢山のお洗濯物もお布団も一気に干せて家事が捗ります。
1号棟
季節物の収納に重宝するグルニエ。こんな所にも「あったら良いな」があります。
1号棟
トイレにも窓があるので使用後に換気が出来て、清潔な空間を保てます。

1号棟
ポカポカと暖かい陽ざしが降り注ぐバルコニー。お洗濯物がよく乾きそうです。
1号棟
長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅。
1号棟
確かな住宅性能と暮らしを彩る充実の設備です。

1号棟
生活環境充実！2路線2駅へ徒歩圏内！利便性に富んだ2邸登場！
生活環境充実！利便性に富んだ2邸登場！！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
━━☆朝日土地建物(株)八王子店　営業1課☆━━

■日時
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
　　・現在、お車などの借り入れがあるけど平気？
　　・現在、住宅ローンを組んでるけど借り換えって…？
　　・親子でローンって組めるの？ etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料駐車場がございます。
スタッフが詳しくご案内させていただきます。

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設備仕様

TVモニター付きインターフォン
モニター付きインターホンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
食器洗浄乾燥機
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
浴室換気乾燥暖房機
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

温水洗浄便座
便に含まれ空気中に浮遊するウイルスがありますが、水である程度便を流してくれる事で、ほとんど便に手を近付けることがなくなるので、感染病の予防になります。
オートバス
スイッチひとつでお湯張りまで出来て家事が捗ります。追い炊き機能付きなので、長湯をしても、ずっと温かいお湯で気持ち良く入浴できます。
カースペース
カースペースございます。自宅からすぐに車に乗る事ができて、帰りも車から降りてすぐに自宅なので、お出掛けらくらく♪

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構造の特徴

設計・建設住宅性能評価
構造の安定(地震対策)・火災時の安全性・柱や土台の耐久性・配管の清掃や補修のしやすさ・温熱環境・空気環境・窓の面積、それらをクリアした、安心して暮らせるお家です。
フラット35S
【フラット３５】Ｓとは、【フラット３５】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
ベタ基礎
家全体をしっかりと支えるベタ基礎工法。基礎の立ち上がりだけでなく底盤一面が鉄筋コンクリートになっている為、家の荷重を底盤全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので、地面から上がってくる湿気・シロアリの侵入を防ぎます。

基礎
基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
建築前、間取り確定後には地盤調査を行い、必要であれば地盤改良を行った後、工事が始まります。安心、安全はここから守られております。
家への負担が少ない屋根材
化粧スレートは厚さ5～6mmと薄く重量が軽いので、住宅への負担が少なく耐震性に優れています。
マイクロガード
雨水で汚れを洗い落すセルフクリーニング機能。親水性の効果で、空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れを浮かせて雨で洗い落とします。

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地図八王子市散田町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
業務スーパー西八王子店まで680m 営業時間9：00～20：00 駐車場：有取扱商品：業務スーパー商品、青果、精肉、酒
ショッピングセンター
コピオ西八王子駅前まで1149m 営業時間：9:30 ～ 22:00 駐車場 82台
コンビニ
セブンイレブン八王子散田1丁目店まで880m 24時間営業駐車場有

病院
原内科医院まで750m 診療科：内科
公園
くちなし公園まで210m 地面が芝生で覆われた優雅な道のような公園です。小さなお子様とちょっとお散歩にいかがでしょうか。
中学校
八王子市立第七中学校まで310m 教育目標：自己啓発力をもち、創造性に富む人間；規範意識をもち、社会貢献ができる人間；思いやりの心をもち、感受性豊かな人間

小学校
八王子市立山田小学校まで540m 教育目標：進んで学び合う子ども思いやりのある子どもたくましく生きる子ども
幼稚園・保育園
山田保育園まで200m 特徴：東京都重要文化財指定の廣園寺に隣接し、森林浴、空気、日光に恵まれ、四季折々の小鳥のさえずりが聞かれます。
幼稚園・保育園
なかよし幼稚園まで1300m 教育目標：思いやりのある子、自分で考えて行動する子、自分の思いを伝えられる子、何事にも意欲的に取り組める豊かな心をもつ子

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー西八王子店（約680m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前（約1149m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田1丁目店（約880m・徒歩11分）
■【病院】原内科医院（約750m・徒歩10分）
■【公園】くちなし公園（約210m・徒歩3分）
■【中学校】八王子市立第七中学校（約310m・徒歩4分）
■【小学校】八王子市立山田小学校（約540m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】山田保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】なかよし幼稚園（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】スーパーアルプス台町店（約1087m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーアルプス西八王子駅前店（約1150m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソンストア100八王子山田店（約1112m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田3丁目店（約1176m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子台町店（約781m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局西八王子店（約1150m・徒歩15分）
■【高校・高専】東京都立八王子拓真高校（約1261m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立八王子高校（約1658m・徒歩21分）
■【病院】医療法人社団永生会南多摩病院（約1134m・徒歩15分）
■【病院】小松会聖パウロ病院（約1434m・徒歩18分）
■【病院】島田療育センターはちおうじ（約1386m・徒歩18分）
■【郵便局】八王子緑町郵便局（約944m・徒歩12分）
■【図書館】八王子市中央図書館（約1517m・徒歩19分）
■【銀行】多摩信用金庫散田支店（約1249m・徒歩16分）
■【銀行】山梨中央銀行めじろ台支店（約1224m・徒歩16分）
■【公園】散田1号緑地（約477m・徒歩6分）

区画図

: 生活環境充実！利便性に富んだ2邸登場！！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  78.66m²
  
  土地面積
  
  98.96m²
  
  価格
  
  3560万円

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八王子市散田町1期販売概要

物件名	八王子市散田町1期
価格	3560万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.96m²（29.93坪）（実測）	建物面積	78.66m²（23.79坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都八王子市散田町２周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「山田」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」歩15分乗り換え案内京王高尾線「めじろ台」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：野口剛史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119323号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)八王子店営業1課【TEL】0120-576311お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)八王子店営業1課朝日土地建物(株)八王子店営業1課のその他の物件情報を見る東京都八王子市旭町10-3 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八王子市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,433円/月	91,551円/月	108,528円/月	134,007円/月	176,490円/月	261,481円/月
5万円	70,347円/月	82,576円/月	99,662円/月	125,249円/月	167,838円/月	252,936円/月
10万円	61,262円/月	73,600円/月	90,795円/月	116,490円/月	159,187円/月	244,390円/月
15万円	52,176円/月	64,624円/月	81,928円/月	107,731円/月	150,535円/月	235,845円/月
20万円	43,091円/月	55,649円/月	73,062円/月	98,973円/月	141,884円/月	227,300円/月
25万円	ローン不可	46,673円/月	64,195円/月	90,214円/月	133,232円/月	218,755円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,328円/月	81,455円/月	124,581円/月	210,210円/月
支払利息合計	2,776,350円～	2,374,080円～	1,974,100円～	1,574,160円～	1,177,530円～	783,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八王子市散田町1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細