東川手３（岐南駅） 2290万円～2390万円物件詳細

東川手３（岐南駅） 2290万円～2390万円

住所	岐阜県岐阜市東川手３
交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩8分、名鉄名古屋本線「笠松」歩21分、名鉄名古屋本線「茶所」歩25分
価格	2290万円～2390万円

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: （2号棟）2024年1月撮影
即案内可能！【0800-919-4411】ハウスドゥ岐阜南店までお気軽にお問い合わせください。

物件名	東川手３（岐南駅） 2290万円～2390万円
価格	2290万円～2390万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	165.86m²～238.5m²
建物面積	95.58m²～98.82m²
住所	岐阜県岐阜市東川手３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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（3号棟）2024年1月撮影
即案内可能！【0800-919-4411】ハウスドゥ岐阜南店までお気軽にお問い合わせください。
（2号棟）2024年1月撮影
リビングにいる家族との会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチン♪作業スペースも十分にありますので、ストレスフリーで家事ができます。
（2号棟）2024年1月撮影

（2号棟）2024年1月撮影
追炊き機能・浴室乾燥機付きの浴室。年中快適にバスタイムを楽しむことが出来ます♪
（2号棟）2024年1月撮影
温水洗浄便座のトイレ
（2号棟）2024年1月撮影

（3号棟）2024年1月撮影
リビングにいる家族との会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチン♪作業スペースも十分にありますので、ストレスフリーで家事ができます。
（3号棟）2024年3月撮影
アクセントクロスが可愛らしいLDKです！
（3号棟）2024年1月撮影
キッチン横にあるパントリー。食品のストック置き場として大活躍します。

（3号棟）2024年1月撮影
3面鏡の洗髪洗面化粧台は鏡裏に収納ができるので歯ブラシや、化粧水など生活感を隠すことができます。
（3号棟）2024年1月撮影
（2号棟）2024年1月撮影
雨風しのぐ南向きのインナーバルコニー！日当たりが良いので洗濯物もよく乾きます！

（3号棟）2024年1月撮影
現地（2024年1月）撮影
(2号棟)、価格2290万円、4LDK+S、土地面積165.86m²、建物面積98.01m²

(3号棟)、価格2390万円、3LDK+S、土地面積179.27m²、建物面積98.82m²

※交付の対象となるには諸条件があります。
※交付申請には期限があります。
※交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります。
※国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります。
マックスバリュ岐南店まで913m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
5月毎週土日はオープンハウス開催中！
■ナビ：岐阜市東川手3丁目16
■5/4.5.11.12.18.19.25.26
■10時～15時
HP又はお電話にてご予約受付中♪
※事前予約で案内がスムーズです。

お気軽にお問合せ下さい！お待ちしております。
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地図岐阜市東川手３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋岐阜茜部店（約883m・徒歩12分）
■【スーパー】マックスバリュ岐南店（約913m・徒歩12分）
■【スーパー】バロー茜部本郷店（約1550m・徒歩20分）
■【コンビニ】ミニストップ岐阜西川手店（約389m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキみやまち店（約828m・徒歩11分）
■【ホームセンター】DCM21岐南店ガーデン館（約1579m・徒歩20分）
■【中学校】岐阜市立厚見中学校（約1732m・徒歩22分）
■【小学校】岐阜市立厚見小学校（約1456m・徒歩19分）
■【スーパー】Aプライス岐阜店（約1231m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐南町下印食店（約939m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜下川手店（約1016m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ゲンキー徳田店（約1249m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】V・drug岐南徳田店（約1312m・徒歩17分）
■【高校・高専】私立済美高校（約1509m・徒歩19分）
■【高校・高専】岐阜県立岐阜工業高校（約1844m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】若葉第二幼稚園（約932m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】若葉保育園（約1011m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人豊誠会岐南さくら保育園（約1225m・徒歩16分）
■【病院】城南病院（約1191m・徒歩15分）
■【病院】医療法人社団志朋会加納渡辺病院（約2023m・徒歩26分）
■【郵便局】厚見簡易郵便局（約618m・徒歩8分）
■【郵便局】岐阜城東郵便局（約1094m・徒歩14分）
■【郵便局】岐阜茜部簡易郵便局（約1533m・徒歩20分）
■【役所】岐南町役場（約1910m・徒歩24分）
■【図書館】岐南町図書館（約1909m・徒歩24分）
■【銀行】大垣共立銀行城東支店（約924m・徒歩12分）
■【銀行】岐阜信用金庫中央市場前支店（約1588m・徒歩20分）
■【銀行】JAぎふ厚見支店（約1343m・徒歩17分）
■【警察署・交番】岐阜南警察署（約1674m・徒歩21分）
■【公園】加納公園（約2104m・徒歩27分）

東川手３（岐南駅） 2290万円～2390万円販売概要

物件名	東川手３（岐南駅） 2290万円～2390万円
価格	2290万円～2390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	165.86m²～238.5m²	建物面積	95.58m²～98.82m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市東川手３周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩8分乗り換え案内名鉄名古屋本線「笠松」歩21分乗り換え案内名鉄名古屋本線「茶所」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：道家　裕季、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-1083号他
その他制限事項	河川法　法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅【TEL】058-275-4411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008266号資料請求をする
会社情報	<仲介・-> ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部菱野1-53 国土交通大臣（3）第008266号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東川手３（岐南駅） 2290万円～2390万円 物件詳細