金剛沢１（八木山動物公園駅） 3090万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

金剛沢１（八木山動物公園駅） 3090万円

住所	宮城県仙台市太白区金剛沢１
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩31分、仙台市地下鉄南北線「富沢」歩41分、仙台市地下鉄南北線「長町南」歩43分
価格	3090万円

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: 高級感のあるダークブラウンのフローリング！汚れが目立ちにくいので生活感を感じさせません♪

物件名	金剛沢１（八木山動物公園駅） 3090万円
価格	3090万円
間取り	4LDK
土地面積	248.19m²75.07坪
建物面積	112.62m²34.06坪
住所	宮城県仙台市太白区金剛沢１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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南西角地で日当たり抜群！７５坪の広い敷地で新生活をスタートしませんか？
当日予約・現地集合・現地解散でのご見学も大歓迎です◎
(１号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積248.19m²、建物面積112.62m²
最大３台駐車ＯＫ！友達や家族も招きやすいです♪

お出かけ前に身だしなみを確認できるシューズボックス！綺麗に整頓された玄関で来客者を気持ちよく招きませんか？
傘立て・ベビーカー・部活道具・洗車用品など汚れが付いた物はシューズクロークにまとめて保管できます◎
調理スペースとシンクが広く作業はかどるキッチン！毎日使う場所だからこそ、使い勝手にはこだわりたいですよね♪

キッチン横には可動棚付きのパントリー！食品や日用品のストックの保管場所として重宝します♪
リビング横の和室はお子様の遊び場や家事スペースにぴったり♪扉を開けておくことで開放感がＵＰします！
鏡の裏が収納になった洗面台を採用。いろいろな角度から髪形やメイクを確認できます♪

浴室暖房乾燥機付きで寒い冬もあったかバスタイム！乾燥モードを使えば浴室内で洗濯物を乾かせます◎
清潔感溢れるトイレは各階にあり、家族とトイレのタイミングが被ってしまっても大丈夫！
家具や小物を合わせやすいシンプルデザイン♪

夫婦で使い分けられる２つのクロゼット付き！
急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー♪
仙台市立金剛沢小学校まで724m （徒歩10分）

仙台市立西多賀中学校まで1251m （徒歩16分）
ウジエスーパー西多賀店まで1184m （徒歩15分）
マツモトキヨシ西多賀店まで1156m （徒歩15分）

ヨークベニマル仙台西の平店まで1603m （徒歩21分）
ミニストップ仙台鈎取4丁目店まで560m （徒歩7分）

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・LINE・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭*
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

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ご来店を心よりお待ちしております♭*
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■キッズスペースあり！
　ユーチューブなどのネット動画も
　見ることができます♪　

■『無料駐車場完備』のため
　お車でお越しのお客さまでも
　安心です♪

■営業時間外や定休日でも
　お客さまのご都合に合わせて
　柔軟に対応します♪

■営業スタッフ全員が
　『宅地建物取引士』です♪

■お問い合わせいただいた
　当日中にお返事いたします♪
　（原則として）

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地図仙台市太白区金剛沢１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店（約1184m・徒歩15分）
■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店（約1603m・徒歩21分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台鈎取4丁目店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西多賀店（約1156m・徒歩15分）
■【中学校】仙台市立西多賀中学校（約1251m・徒歩16分）
■【小学校】仙台市立金剛沢小学校（約724m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店（約1184m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ鈎取店（約1582m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】西松屋鈎取ショッピングセンター店（約1582m・徒歩20分）
■【スーパー】イオンスーパーセンター鈎取店（約1597m・徒歩20分）
■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア仙台西多賀病院店（約2027m・徒歩26分）
■【コンビニ】ファミリーマート仙台西の平店（約1126m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店（約1401m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店（約1358m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキヤマダアウトレット＆リユース仙台太白店（約1431m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ仙台太白店（約2036m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ニトリ仙台西多賀店（約1890m・徒歩24分）
■【高校・高専】宮城県仙台西高校（約1075m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】光塩幼稚園（約643m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】まつぼっくり保育園（約813m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園（約899m・徒歩12分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院（約2023m・徒歩26分）
■【病院】総合病院仙台赤十字病院（約1637m・徒歩21分）
■【郵便局】仙台西ノ平郵便局（約952m・徒歩12分）
■【郵便局】仙台鈎取郵便局（約1534m・徒歩20分）
■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局（約1565m・徒歩20分）
■【銀行】七十七銀行西多賀支店（約1150m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店西多賀病院内出張所（約1841m・徒歩24分）
■【銀行】七十七銀行南八木山支店（約1408m・徒歩18分）
■【公園】天沼公園（約942m・徒歩12分）

金剛沢１（八木山動物公園駅） 3090万円販売概要

物件名	金剛沢１（八木山動物公園駅） 3090万円
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	248.19m²75.07坪	建物面積	112.62m²34.06坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区金剛沢１周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩31分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「富沢」歩41分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「長町南」歩43分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：宮﨑忠幸、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	THE HOME(株) 【TEL】0120-125-888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006817号資料請求をする
会社情報	<仲介> THE HOME(株)THE HOME(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区遠見塚1-2-31 宮城県知事（1）第006817号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

金剛沢１（八木山動物公園駅） 3090万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細