散田町２（山田駅） 3450万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

散田町２（山田駅） 3450万円

住所	東京都八王子市散田町２
交通	京王高尾線「山田」歩15分、ＪＲ中央線「西八王子」歩17分、ＪＲ横浜線「八王子」バス9分朝日ヶ丘団地坂上歩1分
価格	3450万円

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: 八王子市散田町の新築一戸建て・全2棟　全体写真

販売スケジュール	■現在販売中少しでも気になりましたらお気軽にお問い合わせください。市場の物件すべての情報をご提供いたします。オンラインでのご相談も承ります。 ■このページをご覧いただいた皆様センチュリー21ココカラのページをご覧いただきありがとうございます！弊社では住まいの購入・売却はもちろん、住み替え、建築、買取、相続と不動産にかかわるすべてのことにご対応させていただきます。大きな決断がともなう不動産、ぜひ創立1969年、多摩地域NO1（センチュリー21全加盟店内・センチュリー21ジャパン調べ）のセンチュリー21ココカラをご活用ください。 ■店舗情報・お車でお越しの際は　カーナビ：八王子市寺町69　（敷地内駐車場あり）・電車でお越しの際は　JR線「八王子」駅南口徒歩5分落ち着いた中でお話をうかがえるよう店内には個室もございます。どんなことでもご相談ください。

販売スケジュール

■現在販売中
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市場の物件すべての情報をご提供いたします。
オンラインでのご相談も承ります。

■このページをご覧いただいた皆様
センチュリー21ココカラのページをご覧いただきありがとうございます！
弊社では住まいの購入・売却はもちろん、住み替え、建築、買取、相続と不動産にかかわるすべてのことにご対応させていただきます。
大きな決断がともなう不動産、ぜひ創立1969年、多摩地域NO1（センチュリー21全加盟店内・センチュリー21ジャパン調べ）のセンチュリー21ココカラをご活用ください。

■店舗情報
・お車でお越しの際は　カーナビ：八王子市寺町69　（敷地内駐車場あり）
・電車でお越しの際は　JR線「八王子」駅南口徒歩5分

落ち着いた中でお話をうかがえるよう店内には個室もございます。どんなことでもご相談ください。

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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八王子市散田町の新築一戸建て・1号棟
■1号棟　リビング15.5帖
リビング階段で、ご家族を緩やかに感じられます。一面が窓に面しているため、明るい居住空間に。
■1号棟　キッチン
三口ガスコンロで、調理もはかどります！
食事の用意や後片付けがしやすいキッチンです。

■1号棟　リビング15.5帖
横長リビングで、空間を分けてご利用いただけます。メリハリのある、生活ができそうです！
■1号棟　バスルーム
一日の疲れを癒すのにピッタリな、シックな印象のバスルーム☆お子様とたくさん汗をかいた後は、お風呂へ！
■1号棟　洗面台・洗面所
たっぷりと収納できそうな三面鏡洗面台。ストック用品も収納できそうです。
三面鏡で、朝の準備も容易に！

■1号棟　トイレ
ウォシュレット機能付きのトイレ！白色基調で清潔感が保たれます。
窓があるため、換気良好です！
■1号棟　2階洋室6.5帖
2階全居室南向きの明るいお住まいです☆居心地の良いお部屋で休息や趣味の時間を快適に過ごすことができます。
■1号棟　2階洋室4.5帖
全居室収納付。衣類や小物などを片付けて、お部屋をすっきりとご利用いただけます。

■1号棟　2階洋室6帖
アクセントクロスでよりオシャレな空間に。バルコニーに面した居室で、お洗濯ものをそのままクローゼットへ。
■1号棟　バルコニー
南向きのバルコニーで、お洗濯ものもカラッと乾きます。
2面バルコニーにつき、お洗濯ものもたっぷり干せそうです。
■1号棟　玄関
ご家族の靴をたっぷりと収納できるシューズボックス。散らかりがちな玄関もすっきりとした印象に。
姿見付きで、お出かけ前の最終チェック☆

■1号棟　玄関
洗練された印象のスタイリッシュな玄関ドア。ポーチ部分にゆとりがあり、雨の日や荷物の多い時の出入りもスムーズです。
八王子市散田町の新築一戸建て・1号棟
■1号棟　駐車場
前面道路が4ｍあり車の出し入れのしやすいカースペースです。

周辺は閑静な住宅地。小中学校が近く、子育てにも適した住環境です。
(1号棟)、価格3450万円、3LDK、土地面積98.96m²、建物面積78.66m²
八王子市散田町2丁目の新築一戸建て・1号棟販売中！

八王子市立山田小学校まで569m
スーパーアルプス台町店まで1092m

イベント情報

各種相談会開催中
センチュリー21ココカラは創立1969年以来地域密着、「すべてはお客様のために」をスローガンに、お客様の利益の最大化を実現するためにプロフェッショナルであり続けます。何かと大きな決断が必要な不動産、ぜひ一度ご相談ください。

■ローン相談会
すごく大事だけれど難しいお金の話、何がわからないのかがわからないことも多くあります。固定・変動金利での違いや金融機関、商品・種類の違い等、ローンについての疑問をいちからわかりやすく解決、適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差がでるローンのお話をわかりやすいシュミレーションを用いてお話させていただきます！

■住まいの大相談会
今買うのがいいのか、3年後がいいのか、損をしない購入タイミングや無理なく買える価格について、また、賃貸と持家の資産の違いなど住まいの購入にかかわる情報をお届けいたします。さらには当社独自の物件情報システムで違いのある情報量の中から物件をご覧いただくこともできます！住宅購入をご検討の際は必見です！

■売却相談会
大切な資産である不動産を1円でも高く売却したい、というのは売主様共通の想いです。当社はお客様の大事な資産を最大化、価値のある不動産売却を実現します。売れるには理由があります。当社独自の不動産売却システムで売却成功を実現します！

■買取強化中
周囲の方に知られずに売却したい、早急に現金化したい、買い替え・入学などで期間が限られている、などお客様の多彩なニーズにお応えすべく、お客様の不動産を直接購入させていただきます！

■まずはお気軽にお電話を
フリーダイヤル【0800-809-8309】通話料無料

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地図八王子市散田町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】コピオ西八王子駅前（約1154m・徒歩15分）
■【小学校】八王子市立山田小学校（約569m・徒歩8分）
■【中学校】八王子市立第七中学校（約322m・徒歩5分）
■【スーパー】業務スーパー西八王子店（約689m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーアルプス台町店（約1092m・徒歩14分）
■【スーパー】スーパーアルプス西八王子駅前店（約1155m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田1丁目店（約882m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソンストア100八王子山田店（約1109m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン八王子散田3丁目店（約1181m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子台町店（約786m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー八王子散田町店（約1103m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局西八王子店（約1155m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】山田保育園（約239m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】めじろ保育園（約1041m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】わらべふじ森保育園（約922m・徒歩12分）
■【病院】医療法人社団永生会南多摩病院（約1139m・徒歩15分）
■【病院】小松会聖パウロ病院（約1431m・徒歩18分）
■【病院】島田療育センターはちおうじ（約1391m・徒歩18分）
■【郵便局】八王子緑町郵便局（約949m・徒歩12分）
■【郵便局】八王子台町郵便局（約1175m・徒歩15分）
■【郵便局】めじろ台駅前郵便局（約1211m・徒歩16分）
■【図書館】八王子市中央図書館（約1522m・徒歩20分）
■【銀行】多摩信用金庫散田支店（約1254m・徒歩16分）
■【銀行】山梨中央銀行めじろ台支店（約1229m・徒歩16分）
■【公園】散田1号緑地（約482m・徒歩7分）
■【公園】東めじろ台緑地（約1044m・徒歩14分）
■【公園】小比企1号緑地（約1186m・徒歩15分）

散田町２（山田駅） 3450万円販売概要

物件名	散田町２（山田駅） 3450万円
価格	3450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	98.96m²29.93坪	建物面積	78.66m²23.79坪
販売スケジュール	■現在販売中少しでも気になりましたらお気軽にお問い合わせください。市場の物件すべての情報をご提供いたします。オンラインでのご相談も承ります。 ■このページをご覧いただいた皆様センチュリー21ココカラのページをご覧いただきありがとうございます！弊社では住まいの購入・売却はもちろん、住み替え、建築、買取、相続と不動産にかかわるすべてのことにご対応させていただきます。大きな決断がともなう不動産、ぜひ創立1969年、多摩地域NO1（センチュリー21全加盟店内・センチュリー21ジャパン調べ）のセンチュリー21ココカラをご活用ください。 ■店舗情報・お車でお越しの際は　カーナビ：八王子市寺町69　（敷地内駐車場あり）・電車でお越しの際は　JR線「八王子」駅南口徒歩5分落ち着いた中でお話をうかがえるよう店内には個室もございます。どんなことでもご相談ください。
住所	東京都八王子市散田町２周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王高尾線「山田」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「西八王子」歩17分乗り換え案内ＪＲ横浜線「八王子」バス9分朝日ヶ丘団地坂上歩1分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：重本　和也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC119323号
その他制限事項	高度地区、第一種高度地区、２２条区域

問い合わせ先	センチュリー21(株)ココカラ【TEL】0120-339021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第050689号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ココカラセンチュリー21(株)ココカラのその他の物件情報を見る東京都八王子市寺町69 東京都知事（9）第050689号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京王高尾線の物件

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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