ビオテラス苅田【トヨタホーム】物件詳細

ビオテラス苅田【トヨタホーム】

住所	福岡県京都郡苅田町大字雨窪
交通	ＪＲ日豊本線「朽網」車1.9km、苅田町コミュニティバス「雨窪公民館」歩2分～4分
価格	4650万円・4800万円

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【トヨタホーム】鉄骨の家・全館空調システムで快適でハイクオリティな住まい。苅田北九州空港ICまで車で3分の立地に新たに誕生する街

: （28号地）ダークブラウンの外壁で重厚感のあるシックな印象の外観

物件名	ビオテラス苅田【トヨタホーム】
価格	4650万円・4800万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	174.84m²～186.26m²（登記）
建物面積	97.22m²・97.31m²
住所	福岡県京都郡苅田町大字雨窪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / シューズインクローク

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（28号地）LDK＋スマート和室で22帖の大空間
(28号地)、価格4800万円、3LDK+S、土地面積174.84m²、建物面積97.31m²
（28号地）大型開口サッシで豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を

（28号地）木目調の天井でオリジナリティ溢れる上品なダイニングキッチン
（2号地）あえてバルコニーをレスしたプランをご提案
アクセントボーダーでスマートカジュアル外観を演出
（2号地）木調下がり天井からの間接照明でホテルライクな18帖あるLDK

(2号地)、価格4650万円、3LDK+S、土地面積186.26m²、建物面積97.22m²
（2号地）家電やダストボックスも収納できるサブキッチンでダイニングキッチンがスッキリ
（2号地）靴以外にもアウトドア用品などをそのまま収納できる玄関クローゼット

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設備仕様

太陽光発電システム
発電した電力を自宅で使用できるため電力会社から購入する電力の量を抑えることができます。また、万一の災害時の電力確保にも備えられます。(プランに採用されている設備です）
全館空調「スマート・エアーズP L U S 」
家全体を快適な温度に整える空調システムに基礎断熱を組み合わせ。温熱環境を床下から見直すことで、家中の温度ムラを抑え、1 年中どこでも心地よいを実現。
ピュア２４セントラル（２４時間熱交換換気システム）
天井裏にダクトを配して、全室の換気を24時間自動的に制御するセントラル方式の換気システムです。各階に全熱交換器を配置することにより、排気から熱や湿気を回収し、室内に新鮮な空気を送り込みます。

クルマde給電
クルマを住まいとつなぎ、電源として利用する非常時給電システム。
部屋の照明、冷蔵庫や電気ヒーターなど、生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポート。

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構造の特徴

鉄骨ラーメンユニット構造
「トヨタクオリティ」で提供するために、工場での生産率を高めることができる「鉄骨ラーメンユニット構造」を採用。
自動車同様、業界最高レベルの先進技術で、高品質の住まいをご提供します。
トヨタホーム品質
天候に左右されない工場内で住まい全体の85％をつくっています。
技能者が「ムリ」のない姿勢でていねいにつくり込み、高品質の家づくりを可能にしています。完成後は５００項目もの検査を実施。
大開口
造体の違いによる開口の自由度の差は歴然です。大きな窓を確保できる鉄骨ラーメン構造なら、他の構造の家では味わえない広がりのある景色や爽やかな光をたっぷり満喫できます。

60年保証
適切なメンテナンスや補修を行うことで、最長60年もの長期保証をご提供しています。
住まいがそこにある限り、ずっと見守り続けます。

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地図京都郡苅田町大字雨窪周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
若久青い鳥保育園まで850m
小学校
苅田町立苅田小学校まで1360m
中学校
苅田町立苅田中学校まで1440m

スーパー
スーパーマーケットASO苅田店まで1900m
ホームセンター
ハンズマンくさみ店まで2400m
病院
ひのクリニックまで1470m

公園
向山公園まで1130m
駅
JR日豊本線「朽網」駅まで1900m
その他環境写真
苅田北九州空港ICまで1540m

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】若久青い鳥保育園（約850m・徒歩11分）
■【小学校】苅田町立苅田小学校（約1360m・徒歩17分）
■【中学校】苅田町立苅田中学校（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパーマーケットASO苅田店（約1900m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ハンズマンくさみ店（約2400m・徒歩30分）
■【病院】ひのクリニック（約1470m・徒歩19分）
■【公園】向山公園（約1130m・徒歩15分）
■【駅】JR日豊本線「朽網」駅（約1900m・徒歩24分）
■【その他環境】苅田北九州空港IC（約1540m・徒歩20分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.22m²
  
  土地面積
  
  186.26m²
  
  価格
  
  4650万円
- タイプ
  
  28号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  97.31m²
  
  土地面積
  
  174.84m²
  
  価格
  
  4800万円

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ビオテラス苅田【トヨタホーム】販売概要

物件名	ビオテラス苅田【トヨタホーム】
価格	4650万円・4800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費：月額800円
土地面積	174.84m²～186.26m²（登記）	建物面積	97.22m²・97.31m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県京都郡苅田町大字雨窪周辺地図京都郡苅田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「朽網」車1.9km 乗り換え案内苅田町コミュニティバス「雨窪公民館」歩2分～4分
販売戸数	2戸	総戸数	28戸
完成時期	2023年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階建	施工	トヨタホーム九州株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、個別浄化槽、個別プロパン、建築確認番号：2号地：第ERI－23029212号／28号地：第ERI-23029196号、水道加入金150000円（税抜・20ミリの場合）水道設計審査料（口径20ミリ）15000円（税抜）／検査手数料（口径20ミリ）3300円（税抜）／水路維持管理費50000円（非課税）
その他制限事項	-

問い合わせ先	不動産開発室【TEL】0120-850-294お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム九州(株)トヨタホーム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区原田4-2-7 国土交通大臣（4）第006889号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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