今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩66分、ＪＲ筑肥線「周船寺」歩71分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩69分
価格	2698万円・2998万円

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: （２号棟）外観

物件名	今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円
価格	2698万円・2998万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	221.48m²・290.84m²
建物面積	113.63m²・115.09m²
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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お庭が広々としているのでお洗濯物を干したりBBQをすることもできます♪
(２号棟)
敷地内に３台駐車可能！
(２号棟)、価格2698万円、4LDK、土地面積290.84m²、建物面積113.63m²

敷地内に３台駐車可能です。
暗くなりがちな玄関は、小窓が付きで明るい雰囲気です。白基調で清潔感も感じられますね。(２号棟)
キッチンからリビング全体を見渡せます♪お子様の様子を見ながら家事ができますね♪(２号棟)

木目調の床でぬくもりと清潔感のあるリビングです。(２号棟)
シンプル内装も家具次第で雰囲気が一気に変わりますね。自分だけの空間を作り出せるのが戸建ての嬉しいメリット！(２号棟)
広いシンクで洗い物も余裕のスペースです。お料理中もご家族・ご友人との会話を楽しめる対面キッチン♪(２号棟)

解放感のあるキッチンスペースで、週末はご家族と一緒に料理を楽しめそうですね。(２号棟)
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆(２号棟)
広々１坪タイプの浴槽で一日の疲れも癒されます。入浴剤やバスオイルを入れて普段より贅沢な時間を過ごしませんか？(２号棟)

お子様のお昼寝やママのリラックス空間としても活躍してくれそうですね。(２号棟)
バルコニーに面した明るい居室です♪広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられますね。(２号棟)
大容量のウォークインクローゼット付きで住空間を広々と使えるようになります。上棚にはバックなどの小物類を置くことも可能です。(２号棟)

屋根付きバルコニーは急な雨も安心。椅子やテーブルを置いてセカンドリビングとしてティータイムをしませんか？(２号棟)
前面道路の様子です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【本日ご内覧可能！！(当日20時までご案内可能です)】
当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪
ＴＥＬ：『092-692-2242』
22時までお電話対応致しております(^^)

【お迎えをご希望の方へ】
→お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪
お気軽にお申し付けください。

【現地お待ち合わせをご希望の方へ】
→カーナビ住所をお伝えいたします。
物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。

ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】Yショップ大原店（約308m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡今津運動公園前店（約799m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡元岡店（約2753m・徒歩35分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（資材館）（約2710m・徒歩34分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（約2582m・徒歩33分）
■【高校・高専】福岡県立玄洋高校（約4430m・徒歩56分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約4554m・徒歩57分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約1326m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】今津保育園（約1694m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】元岡きらきら保育園（約3281m・徒歩42分）
■【幼稚園・保育園】太郎保育園（約3532m・徒歩45分）
■【病院】医療法人永寿会シーサイド病院（約1483m・徒歩19分）
■【病院】川添記念病院（約1637m・徒歩21分）
■【病院】医療法人豊栄会福岡豊栄会病院（約4491m・徒歩57分）
■【郵便局】福岡今津郵便局（約2081m・徒歩27分）
■【郵便局】元岡郵便局（約3280m・徒歩41分）
■【図書館】国立障害者リハビリテーションセンター自立支援局福岡視力障害センターライブラリー（約1946m・徒歩25分）
■【図書館】九州大学附属図書館伊都図書館（約3450m・徒歩44分）
■【銀行】JA福岡市今津支店（約1139m・徒歩15分）
■【銀行】JA福岡市元岡支店（約3009m・徒歩38分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店九州大学伊都キャンパス内出張所（約3848m・徒歩49分）

今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円販売概要

物件名	今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円
価格	2698万円・2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	221.48m²・290.84m²	建物面積	113.63m²・115.09m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩66分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「周船寺」歩71分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩69分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建て	施工	株式会社よかタウン
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：中村　優貴、設備：公営水道、本下水、個別LPG、側溝、建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、都市計画法第34条第12号(今津地区)(※前面棟無・納戸は4号棟のみ　※全室２面採光は3号棟のみ　※LDK18畳以上は3・4号棟のみ　※リビング階段は3号棟のみ　※３面採光は４号棟のみ)

問い合わせ先	テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティア【TEL】092-692-2242お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010117号資料請求をする
会社情報	<仲介> テラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティアテラスエステート福岡営業所(株)アークフロンティアのその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区千早4-1-6 稲光ビルII5階国土交通大臣（1）第010117号
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今津（九大学研都市駅） 2698万円・2998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細