グレイスウッド池上　新築一戸建て物件詳細

グレイスウッド池上　新築一戸建て

住所	東京都大田区中央４
交通	東急池上線「池上」歩20分、東急池上線「池上」バス10分入新井第四小学校歩2分、ＪＲ京浜東北線「大森」歩21分
価格	6580万円

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都心への快適なアクセスとスーパーや公園がバランス良く配された生活圏　家族が集まるリビング階段　対面キッチンで料理中も家族団らんの時間【オンライン相談実施中】

: それぞれ独特の顔を持つあなただけのお住まい。各棟によって暖かい日差しの入り方・見え方も違うお住まい。実際の日当たりや現地の雰囲気もご確認くださいませ。

物件名	グレイスウッド池上　新築一戸建て
価格	6580万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	51.33m²（実測）
建物面積	96.87m²（実測）
住所	東京都大田区中央４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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Ｃ号棟　２ＬＤＫ＋Ｓ
全体区画図
18帖のリビングは、南側にバルコニーを配置している為、一日を通して明るくお過ごし頂けます。床暖房付なので、空気を汚さず、ほこりも舞い上がらない為、小さなお子さまがいても安心です。

3階南側バルコニー。間口を広く確保しておりますので、お洗濯物も乾かしやすいですね。
一日の疲れを取る主寝室は大型のベッドも配置が可能です。窓から注がれる光で家族とのコミュニケーションも明るくなりそうです。
北向きのお部屋ですが、2面採光により明るい室内に仕上がりました。

高いデザイン性を持つ玄関は、安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
クローゼットには枕棚とハンガーパイプが備えられているので、大切なお洋服にしわを付けずにそのまましまうことが出来ます。思い出のお洋服は思い出と一緒に大切に保管しましょう。
雨の日に嬉しい室内物干し竿も付いております。

リビング全体が見渡せる対面式システムキッチン。デザインを合わせた食器棚も設置しております。
１日の疲れを癒してくれる広々とした浴室は癒しの空間としてカスタマイズが可能です。
とても容量の多いシューズクローク。ベビーカーを入れるも良し、お子様の汚れたおもちゃをしまうも良し、パパのゴルフバッグを置くも良し、ママの靴をたくさん置いてもまだまだ余裕たっぷりです。

前面道路は約5.4ｍございます。毎日のお車の出し入れもストレスなく行えます。
お近くのバス通り少し外れた道なので、程よい人目がありつつ静かな住環境を叶えられます。
大田区立入新井第四小学校まで130m 大田区立入新井第四小学校　130ｍ

大田区立大森第三中学校まで240m 大田区立大森第三中学校　240ｍ
大森赤十字病院　まで180m 大森赤十字病院　180ｍ
電気自動車用コンセント　電気自動車を充電できるコンセントを設置

ハイブリッド給湯器　災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。
床暖房　リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

ハイブリッド給湯器
ハイブリッド給湯器　災害時のライフライン確保に配慮したガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯器を設置。
床暖房
床暖房　リビングに床暖部を設置、足元から室内全体を温めます。
電気自動車用コンセント
電気自動車用コンセント　電気自動車を充電できるコンセントを設置

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構造の特徴

省エネ仕様
省エネ仕様　天井と壁にグラスウールを装備、外気の気温変化を軽減し、エアコン効率の高い快適な住空間に保ちます。
制振ダンパー
制振ダンパー　地震エネルギーを吸収し構造躯体へのダメージを軽減します。
耐震金物
耐震金物　厳格な基準をクリアした耐震金物を使用しています。

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地図大田区中央４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大田区立入新井第四小学校まで130m 大田区立入新井第四小学校　130ｍ
中学校
大田区立大森第三中学校まで240m 大田区立大森第三中学校　240ｍ
幼稚園・保育園
さくら中央保育園　まで280m さくら中央保育園　280ｍ

スーパー
サミットストア大田中央店まで130m サミットストア大田中央店 130m
病院
大森赤十字病院　まで180m 大森赤十字病院　180ｍ
公園
春日公園　400ｍまで400m 春日公園　400ｍ

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大田区立入新井第四小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】大田区立大森第三中学校（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】さくら中央保育園　（約280m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア大田中央店（約130m・徒歩2分）
■【病院】大森赤十字病院　（約180m・徒歩3分）
■【公園】春日公園　400ｍ（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソンサテライト大森赤十字病院店（約132m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】machinoma(マチノマ)大森（約1162m・徒歩15分）
■【病院】かぶらきクリニック（約151m・徒歩2分）
■【役所】大森地域庁舎（約942m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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グレイスウッド池上　新築一戸建て販売概要

物件名	グレイスウッド池上　新築一戸建て
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	51.33m²（実測）	建物面積	96.87m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区中央４周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	東急池上線「池上」歩20分乗り換え案内東急池上線「池上」バス10分入新井第四小学校歩2分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大森」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北東幅員5.2m/接道2：一方公道北西幅員5.4m/私道無/私道面積：77.78平米/私道持分：1／10
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	担当者：大藤　洋輔、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3734号
その他制限事項	準防火地域・新防火地域第2種高度地区景観計画区域

問い合わせ先	(株)リビングライフ蒲田支店【TEL】0120-536655お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ蒲田支店(株)リビングライフ蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区西蒲田8-11-11 国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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