アールギャラリー日進市岩崎台の家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

アールギャラリー日進市岩崎台の家

住所	愛知県日進市岩崎台３
交通	地下鉄東山線「本郷」歩39分、地下鉄東山線「本郷」バス21分猪高緑地南歩4分、地下鉄鶴舞線「赤池」バス34分岩崎台歩6分
価格	4680万円

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【アールギャラリー】◆モノトーン×シンプルモダンな家
◆駐車3台可能
◆長期優良住宅◆最長60年保証

: （A号棟）
LDK17.1帖！対面キッチンのある広々とした間取です。
完成しました！内覧可能です。
平日・土日問わずお気軽にお問合せください。

物件名	アールギャラリー日進市岩崎台の家
価格	4680万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.43m²（50.04坪）（登記）
建物面積	103.73m²（31.37坪）（登記）
住所	愛知県日進市岩崎台３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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並列駐車3台可能！
(A号棟)、価格4680万円、4LDK+S、土地面積165.43m²、建物面積103.73m²
リビング　A号棟現地写真
■吹抜がリビングをより明るく開放的な空間に

キッチン　A号棟現地写真
■リクシル　システムキッチン「ES」。洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　A号棟現地写真
■リクシル　システムバスルーム「AX」。操作性やお手入れのしやすさ、住まう人の目線にたってこだわっています。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用
トイレ　A号棟現地写真
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れを寄せ付けないキレイ機能が満載のレストルーム。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流

洗面　A号棟現地写真
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターを採用することでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓
主寝室　A号棟現地写真
■全居室収納あり
■ゆとりの広さ
■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。
和室　A号棟現地写真
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
■使い勝手の良いリビング隣り

ウォークインクローゼット　A号棟現地写真
■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能
■コンセントを設置することで様々な使い方ができます
納戸　A号棟現地写真
■掃除道具やレジャー用品等の収納に便利な納戸
■コンセントを設置することで様々な使い方ができます
バルコニー　A号棟現地写真
■奥行きのあるバルコニー
■洗濯物が良く乾きます

A号棟現地写真
■玄関横に使い勝手が良いシューズクローク
■お好きな高さで使用できる稼動棚
洋室　A号棟現地写真
東側前面道路
(2023年7月撮影)

水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
けやき公園まで70m 徒歩1分！遊具豊富で小さな子供も遊びやすい！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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設備仕様

リクシル　システムキッチン「ES」
【キレイシンク】
シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
【タッチレス水栓】
吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル　システムバスルーム「AX」
【キレイサーモフロア】
スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
【サーモバスS】
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
エコジョーズ
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法
地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法
強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹き付け断熱
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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地図日進市岩崎台３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール長久手まで3700m 車で13分！営業時間：10:00～21:00
スーパー
マックスバリュ長久手店まで650m 徒歩9分！24時間営業！
中学校
日進市立日進北中学校まで850m 徒歩11分！校訓「自主・自立・貢献」

小学校
日進市立香久山小学校まで1500m 徒歩19分！校訓「夢を拓く」
幼稚園・保育園
キッズツリーハウス認定こども園竹の山まで500m 徒歩7分！
幼稚園・保育園
極楽保育園まで500m 徒歩7分！

病院
はやかわ子どもクリニックまで450m 徒歩6分！休診日：水曜日・土曜日午後、日曜日、祝祭日
公園
けやき公園まで70m 徒歩1分！遊具豊富で小さな子供も遊びやすい！
公園
大針中央公園まで750m 徒歩10分！

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案内図

: 現地案内予約受付中！
お気軽にお問い合わせください。

交通アクセス図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール長久手（約3700m・徒歩47分）
■【ショッピングセンター】アベイル長久手店（約805m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ長久手店（約1056m・徒歩14分）
■【スーパー】マックスバリュ長久手店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】めぐみの郷名東極楽店（約1031m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー名東極楽店（約1031m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン日進岩崎町竹ノ山店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン名東高校前店（約552m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート名東極楽店（約771m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン竹の山店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スギ薬局極楽店（約1168m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン日進香久山店（約944m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン日進竹の山店（約1277m・徒歩16分）
■【ホームセンター】DCMカーマ日進竹の山店（約1578m・徒歩20分）
■【高校・高専】名古屋市立名東高校（約652m・徒歩9分）
■【中学校】日進市立日進北中学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】名古屋市立高針台中学校（約1612m・徒歩21分）
■【中学校】名古屋市立牧の池中学校（約1560m・徒歩20分）
■【小学校】日進市立香久山小学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】名古屋市立極楽小学校（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】キッズツリーハウス認定こども園竹の山（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】極楽保育園（約500m・徒歩7分）
■【病院】はやかわ子どもクリニック（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】名古屋極楽郵便局（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】日進香久山郵便局（約1095m・徒歩14分）
■【郵便局】長久手片平郵便局（約1542m・徒歩20分）
■【銀行】大垣共立銀行ドライブスルーながくて出張所（約680m・徒歩9分）
■【公園】けやき公園（約70m・徒歩1分）
■【公園】大針中央公園（約750m・徒歩10分）
■【公園】長湫南部公園（約1400m・徒歩18分）

区画図

: 並列駐車3台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.73m²
  
  土地面積
  
  165.43m²
  
  価格
  
  4680万円

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アールギャラリー日進市岩崎台の家販売概要

物件名	アールギャラリー日進市岩崎台の家
価格	4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.43m²（50.04坪）（登記）	建物面積	103.73m²（31.37坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県日進市岩崎台３周辺地図日進市周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「本郷」歩39分乗り換え案内地下鉄東山線「本郷」バス21分猪高緑地南歩4分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「赤池」バス34分岩崎台歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年11月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：竹内陸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域、宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産【TEL】0120-928571お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

日進市周辺エリアの物件

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: 飯田グループ　グラファーレ日進市岩崎町１０期　最終１棟; 【住所】愛知県日進市岩崎町梅ノ木; 【価格】3212万円

: 飯田グループ　クレイドルガーデン日進市藤塚第３　最終１棟; 【住所】愛知県日進市藤塚６; 【価格】3590万円

地下鉄東山線の物件

: 屋上庭園付き住宅　本陣駅北の家　【クレストンホーム】; 【住所】愛知県名古屋市中村区十王町; 【価格】3980万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ中村区高道町; 【住所】愛知県名古屋市中村区高道町６; 【価格】3880万円・3980万円

: 北区福徳町【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市北区福徳町７; 【価格】3480万円

: 【中村区鴨付町1期】　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市中村区鴨付町１; 【価格】3799万円

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愛知県日進市（にっしんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国84位

偏差値: 52.16

項目別順位

安心度: 県内4位
全国357位

利便度: 県内16位
全国558位

快適度: 県内11位
全国167位

富裕度: 県内11位
全国51位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国15位

偏差値: 58.80

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内11位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,433人	県内10位	全国193位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	77施設	県内14位	全国267位
1万人当たり病床数	50.4床	県内30位	全国758位
1万人当たり医師数	13.8人	県内25位	全国607位
介護老人施設定員数	448人	県内24位	全国526位
介護保険料	5,363円	県内21位	全国152位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.44件	県内8位	全国393位
千人当たり交通事故件数	2.89件	県内20位	全国648位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

日進市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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