川崎市多摩区南生田４丁目新築戸建2棟物件詳細

川崎市多摩区南生田４丁目新築戸建2棟

住所	神奈川県川崎市多摩区南生田４
交通	小田急線「生田」バス12分百合丘高校裏歩2分、小田急線「生田」歩26分、小田急線「読売ランド前」歩26分
価格	4630万円・4680万円

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◆南向きの暖かな陽光に恵まれた新邸2棟が誕生！
◆生田駅からターミナルの新宿駅へダイレクトアクセス可能！通勤・通学も便利です
【東急リバブル新百合ヶ丘センター】

: 【1号棟】3面採光のLDKは広々約20.2帖♪採光や風通しに恵まれた空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。多目的な用途で利用可能な小上がりスペース「マルチスキップ」設置されたこだわりの仕様です。(2024年4月)撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ロフト / 吹抜け / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内

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【2号棟】ゆとりある約20.8帖のLDKは、通りからの人目を気にせず寛げる2階リビング設計。暖かな陽光が入る心地よいスペースです。パソコン作業など多用途に活躍するカウンターを設置しました。(2024年4月)撮影
青空に映えるホワイト系を基調とした美しい外観です。暖かな陽光が射し込む南向きのお住まいが誕生します。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。
(1号棟)、価格4630万円、3LDK、土地面積127.94m²、建物面積96.59m²

(2号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積130m²、建物面積95.43m²
1号棟リビングダイニング（2024年4月）撮影
1号棟キッチン（2024年4月）撮影

1号棟バスルーム（2024年4月）撮影
2号棟リビングダイニング（2024年4月）撮影
2号棟キッチン（2024年4月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

LDK20畳以上
全居室2面採光
全居室収納

カウンターキッチン
ユニットバス（1坪タイプ）
LDK南向き

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地図川崎市多摩区南生田４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン川崎長沢4丁目店まで600m 「近くて便利」を合言葉に食品・飲料から日用品まで幅広い商品が揃います。銀行ATM、各種支払い、チケットや商品の受取りなどサービスも充実しているので、徒歩約8分にコンビニがあると助かりますね。
ドラッグストア
ハックドラッグ長沢店まで500m ウエルシアグループのドラッグストアです。医薬品以外にも日用品や食品・ベビー用品・ペット用品など幅広い品揃え。調剤薬局も併設しており、お薬の待ち時間にお買い物も済ませられます。
スーパー
フレスコベンガベンガ長沢店まで550m 生鮮食品を中心にお惣菜や日用品など豊富な品揃え。「街の冷蔵庫」「街の公園」をモットーに、食の安全安心はもちろんのこと、旬や美味しさへのこだわりを持ち続けるスーパーです。

公園
南生田３丁目公園まで600m 桜やケヤキの木があり、春には花と新緑が綺麗な明るい公園です。ブランコや滑り台・鉄棒などの遊具もあります。ウォーキングやジョギングの途中にベンチに座って休憩も出来ます。
小学校
南生田小学校まで600m 教育目標は「よく考え学ぶ子・心豊かでなかよくする子・しなやかでたくましい子」などです。心豊かで自らよく学び、たくましく活躍できる子どもを目指します。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます
中学校
南生田中学校まで450m 教育目標は「個性と能力を磨く思いやりの心を育む気力と体力を高める勤労と奉仕の心を培う」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン川崎長沢4丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ハックドラッグ長沢店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】フレスコベンガベンガ長沢店（約550m・徒歩7分）
■【公園】南生田３丁目公園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】南生田小学校（約600m・徒歩8分）
■【中学校】南生田中学校（約450m・徒歩6分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.59m²
  
  土地面積
  
  127.94m²
  
  価格
  
  4630万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.43m²
  
  土地面積
  
  130m²
  
  価格
  
  4680万円

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川崎市多摩区南生田４丁目新築戸建2棟販売概要

物件名	川崎市多摩区南生田４丁目新築戸建2棟
価格	4630万円・4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.94m²・130m²	建物面積	95.43m²・96.59m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	神奈川県川崎市多摩区南生田４周辺地図川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「生田」バス12分百合丘高校裏歩2分乗り換え案内小田急線「生田」歩26分乗り換え案内小田急線「読売ランド前」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：早坂駿佑、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R05SHC120154他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)新百合ヶ丘センター【TEL】0120-341109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)新百合ヶ丘センター東急リバブル(株)新百合ヶ丘センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-1 りそな新百合ヶ丘ビル3階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区周辺エリアの物件

: オープンライブス東三田コンフォート; 【住所】神奈川県川崎市多摩区東三田２; 【価格】3280万円

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: オープンライブス京王稲田堤ダイレクト; 【住所】神奈川県川崎市多摩区菅４; 【価格】5380万円・5480万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市多摩区東生田; 【住所】神奈川県川崎市多摩区東生田４; 【価格】3980万円

小田急線の物件

: 世田谷区喜多見９丁目　新築戸建; 【住所】東京都世田谷区喜多見９; 【価格】7990万円

: 狛江市岩戸南の家; 【住所】東京都狛江市岩戸南２; 【価格】7480万円・7680万円

: 世田谷区上祖師谷3丁目新築戸建全2棟; 【住所】東京都世田谷区上祖師谷３; 【価格】8490万円

: 世田谷区砧の家; 【住所】東京都世田谷区砧５; 【価格】8590万円～9590万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,208円/月	123,565円/月	146,478円/月	180,866円/月	238,203円/月	352,914円/月
5万円	98,123円/月	114,589円/月	137,611円/月	172,108円/月	229,552円/月	344,369円/月
10万円	89,037円/月	105,613円/月	128,745円/月	163,349円/月	220,900円/月	335,823円/月
15万円	79,952円/月	96,638円/月	119,878円/月	154,590円/月	212,249円/月	327,278円/月
20万円	70,866円/月	87,662円/月	111,011円/月	145,831円/月	203,598円/月	318,733円/月
25万円	61,781円/月	78,686円/月	102,144円/月	137,073円/月	194,946円/月	310,188円/月
30万円	ローン不可	69,711円/月	93,278円/月	128,314円/月	186,295円/月	301,643円/月
支払利息合計	3,745,700円～	3,202,120円～	2,659,100円～	2,120,320円～	1,586,050円～	1,055,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川崎市多摩区南生田４丁目 新築戸建2棟 物件詳細