☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！☆　CRADLE GARDEN　七ケ浜町境山第４新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！☆　CRADLE GARDEN　七ケ浜町境山第４

住所	宮城県宮城郡七ヶ浜町境山１
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩46分
価格	2199万円

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☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！
☆七ヶ浜町立向洋中学校…徒歩約１０分！
☆お掃除ラクラク！IHクッキングヒーター！オール電化住宅！

: 七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！
お子様が６年間通うことを考えると、近ければ近いほど嬉しい！雨天や、進級やクラブ活動などで帰宅時間が遅くなる日は、通学するお子様はもちろん、ご両親にとっても安心では？

物件名	☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！☆　CRADLE GARDEN　七ケ浜町境山第４
価格	2199万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.61m²（登記）
建物面積	105.29m²（登記）
住所	宮城県宮城郡七ヶ浜町境山１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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七ヶ浜町立汐見小学校まで993m
七ヶ浜町立向洋中学校まで徒歩約１０分！
小学生の時と比べると、部活に入って帰宅が遅くなる中学生。この立地なら近くに学校があるため、暗い中帰ってくるお子様を待つご両親も、安心できるのではないでしょうか？
七ヶ浜町立向洋中学校まで855m

オール電化住宅！
オール電化と言えば、IHクッキングヒーターを思い浮かべる方も多いのでは？
ガスコンロと比較すると熱がこもらず、夏場の調理時でも嫌な暑さがありません◎
広々リビング！
リビングで過ごす時間が多ければ多いほど、広く快適な空間だと嬉しいですよね♪
大型テレビやお好きな家具など、自由自在に配置できるのではないでしょうか。
対面キッチンだからこそ、コミュニケーションをとりながらお料理を楽しむことができます◎
忙しく作業になりがちな家事を少しでも楽しく行いたいですね♪

１日にどのくらいの時間を居室で過ごすかは、人によって様々ですが、一人ひとりにとって過ごしやすい広さ、明るさになっています！
ぜひ自分にピッタリな「空間」を作ってみてください♪
おうち時間が増えている今、住宅に求めることも変わってきているそう！
これまでは、駅近のマンションが人気でしたが、《広さ・快適さ》を求める人が急増！
ライフスタイルに合った理想のお家を探しませんか？
キッチンはカップボードがあっても十分な横幅を確保！
複数人でキッチンに立つと通れない…なんてことがなさそうな幅になっているのではないでしょうか。

ベッド等、大きな家具あっても十分なスペースが残る居室！
もちろん、ベッド以外は置かず、「睡眠をとるためだけの空間」としての使用もよし◎
ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋作りを楽しんでください♪
玄関収納はコの字型のシューズボックスを採用！
サイズアウトが早いお子様の靴や、場所を取るブーツ・長靴なども十分に収納可能な大きさ◎
玄関を広々・スッキリさせられます♪
カビなどの汚れがつきもので、常にきれいを保つことはなかなか大変な浴室！
浴室乾燥機がついているため、使用後も湿気で籠ることがなくカラッと！
雨の日の室内干しも、浴室内でできる便利な機能です♪

洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！
鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎
水回りは特にスッキリさせたいですね♪
常に清潔に保ちたいトイレは、窓がついているため、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎
また、明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約することにも繋がります♪
バルコニーに洗濯物を干したまま外出して、突然雨が降ってくる…なんて時に、インナーバルコニーの良さを実感するはず！
洗濯物が濡れてしまうのを防ぐことができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

【宮城県内不動産仲介業店舗数No.1】！どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

耐震＋制震、ダブルの備え
建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する耐震性を持っています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを小さくする「制震性能」をダブルに備えています。
建材＆制度にこだわる基礎工事
建物の下一面にコンクリートを打つ「ベタ基礎」に徹底してこだわっています。基礎や土台の水平は計量機で2度にわたりチェックを実施。基礎工事にも手間もコストも惜しみません。
耐震対策
震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。ビルの制震装置にも使われる粘弾性素材を活用したＳＡＦＥ365は優れた地震エネルギーの吸収性能をもっています。

地盤から、しっかりチェック
6か月後建築前に地盤調査を外部機関に委託し、実施。地盤が弱いと思われるときは補強の悔いを打ち込むなど改良工事を行います。家の構造に加え、地盤が安心できることもとても重要です。
強い壁で家を守る独自工法
メーカー協働開発の「大頭釘」を使って取り付けをし、さらに壁材の裏に「すじかい」といういたをつけることで「壁倍率」という人身への耐久性を表す数字は4.5倍になっております。
綺麗な空気で、健康的に。
木をそのまま使うと、腐ったりシロアリの被害を受けてしまうため、建材には防腐、防蟻剤が使われますが、そこには安全性の高い薬剤を仕様します。畳も次世代の畳として注目されるダイヤロン畳を使用しております。

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地図宮城郡七ヶ浜町境山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
七ヶ浜町立向洋中学校まで855m
小学校
七ヶ浜町立汐見小学校まで993m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル塩釜店（約1758m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら塩釜店（約1921m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ヨークタウン塩釜舟入（約2186m・徒歩28分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI大代店（約1241m・徒歩16分）
■【スーパー】ヤマザワ汐見台店（約1284m・徒歩17分）
■【スーパー】西友汐見台店（約1545m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮城七ヶ浜店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート七ヶ浜境山店（約589m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ七ヶ浜遠山店（約865m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品多賀城店（約1375m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ汐見台店（約1447m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ塩釜中の島店（約2782m・徒歩35分）
■【ホームセンター】DCM多賀城東店（約1260m・徒歩16分）
■【中学校】七ヶ浜町立向洋中学校（約855m・徒歩11分）
■【小学校】七ヶ浜町立汐見小学校（約993m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】遠山幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】汐見台幼稚園（約778m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】七ヶ浜町立遠山保育所（約867m・徒歩11分）
■【病院】赤石会赤石病院（約2722m・徒歩35分）
■【郵便局】汐見台郵便局（約244m・徒歩4分）
■【郵便局】大代郵便局（約1636m・徒歩21分）
■【郵便局】笠神簡易郵便局（約1807m・徒歩23分）
■【役所】七ヶ浜町役場（約1802m・徒歩23分）
■【銀行】杜の都信用金庫七ヶ浜支店（約532m・徒歩7分）
■【銀行】七十七銀行七ケ浜支店（約1395m・徒歩18分）
■【銀行】JA仙台七ヶ浜支店（約2174m・徒歩28分）
■【公園】塩竈港緑地（約2697m・徒歩34分）
■【公園】きずな公園（約2672m・徒歩34分）
■【公園】中の島緑地（約2813m・徒歩36分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  165.61m²
  
  価格
  
  2199万円

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☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！☆　CRADLE GARDEN　七ケ浜町境山第４販売概要

物件名	☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！☆　CRADLE GARDEN　七ケ浜町境山第４
価格	2199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.61m²（登記）	建物面積	105.29m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡七ヶ浜町境山１周辺地図宮城郡七ヶ浜町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩46分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・11.7ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：庄子　舜也、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)永大ハウス工業塩釜店【TEL】0120-303457お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)永大ハウス工業塩釜店(株)永大ハウス工業塩釜店のその他の物件情報を見る宮城県塩竈市本町10-18 宮城県知事（5）第004831号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2030年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,103円/月	50,832円/月	60,258円/月	74,404円/月	97,992円/月	145,181円/月
5万円	35,018円/月	41,856円/月	51,391円/月	65,646円/月	89,340円/月	136,636円/月
10万円	25,932円/月	32,880円/月	42,524円/月	56,887円/月	80,689円/月	128,091円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,658円/月	48,128円/月	72,037円/月	119,546円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	63,386円/月	111,001円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,734円/月	102,456円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,911円/月
支払利息合計	1,540,470円～	1,315,520円～	1,095,250円～	875,440円～	656,240円～	438,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆七ヶ浜町立汐見小学校…徒歩約３分！☆ CRADLE GARDEN 七ケ浜町境山第４ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細