新築戸建・福室2期物件詳細

新築戸建・福室2期

住所	宮城県仙台市宮城野区福室５
交通	ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩15分、ＪＲ仙石線「中野栄」歩18分
価格	3299万円・3798万円

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【福室五丁目】
◆幼稚園、小・中学校まで徒歩6分内
◆「陸前高砂駅」徒歩15分

◎開放的な吹抜け（1号棟）
◎折上天井でおしゃれ(2号棟)
◎多彩な周辺施設
◎お車2台可♪

: 幼稚園、小・中学校まで徒歩6分内！

物件名	新築戸建・福室2期
価格	3299万円・3798万円
間取り	4LDK◆間取紹介◆19帖以上の広々リビング！○収納豊富♪ウォークイン完備！○光差し込む南面バルコニー！間取り・区画
土地面積	105.71m²・106.85m²（31.97坪・32.32坪）（登記）
建物面積	89.22m²・99.37m²（26.98坪・30.05坪）（登記）
住所	宮城県仙台市宮城野区福室５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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南面道路で陽当たり良好！
「陸前高砂駅」徒歩15分！
(2号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積105.71m²、建物面積99.37m²

（LDK）
20帖のＬＤＫに和室が続き開放的な大空間♪
（キッチン）
使いやすい引き出し式のシステムキッチン♪浄水器一体型の水栓も嬉しい！
（浄水器付混合水栓）
傷や錆もつきにくいステンレス製のシンクに浄水器付混合水栓付き♪

（IHクッキングヒーター）
汚れや吹きこぼれもサッとひと拭き！キレイを持続できますね♪
（洋室）
衣類や小物、カバンに至るまで一挙に収納できるウォークインクローゼット付き♪
（WIC）
ウォークインクローゼットにお洋服や鞄もスッキリ収納♪

イベント情報

■■おかげさまで☆4.7の評価！■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪

■■相談も見学もお気軽にお問い合わせを！■■
◎キッズルームやベビーベッドを完備♪お子様連れでも安心して落ち着いた店内でご希望条件のご相談をしていただけます！

◎『住宅ローンについて知りたい』、『ローンが通るか不安』な方も住宅ローンアドバイザー在籍店につき、的確にアドバイスさせていただきます！

◎物件見学だけでも大歓迎♪物件現地でお待ち合わせ可能です！また、ご自宅や最寄り駅などへの送迎も対応しております♪

◎お問い合わせ物件のみならず、お客様にピッタリな物件をご提案させていただきます！

◎完成前の物件は同施工例の物件を事例としてご内覧出来ます！

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■
ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！もちろん、審査に自信あり！

カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談下さい。

■■アフターサービスで高評価！■■
住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！

アフターサービスがしっかりしているからこそSUUMOで高いクチコミ評価をいただいています！

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設備仕様

床下収納
1階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
換気
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
ペアガラス
複層ガラスに無色透明な高断Low-E膜をコーティングすることで、採光性を確保しつつも紫外線を69%カット。省エネ、光熱費カットにも貢献します。

浴室換気乾燥機
MAXの浴室暖房乾燥機。３つの乾燥モードで状況によってお洗濯の乾かし方も選べます。浴室にこもった湿気や水気を強力な換気機能で取り除き浴室のカビ発生を抑制！面倒なお掃除の手間も省け浴室の清潔を保てます。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
食器洗浄乾燥機
インターフォンにはLEDライトが装備してあり、夜間の訪問者でも顔の確認が出来ます。モニター親機には自動録画・保存機能があり留守中の訪問も確認できます！

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構造の特徴

地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
ベタ基礎
「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。家の荷重を底板全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます。

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地図仙台市宮城野区福室５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR仙石線「陸前高砂駅」まで1200m
駅
JR仙石線「中野栄駅」まで1400m
幼稚園・保育園
ふくむろ幼稚園まで160m

小学校
仙台市立福室小学校まで130m
中学校
仙台市立中野中学校まで450m
郵便局
仙台福室郵便局まで170m

コンビニ
セブンイレブン仙台福室6丁目店まで350m
ドラッグストア
マツモトキヨシ福室店まで400m
スーパー
COOP　MIYAGI高砂店まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR仙石線「陸前高砂駅」（約1200m・徒歩15分）
■【駅】JR仙石線「中野栄駅」（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ふくむろ幼稚園（約160m・徒歩2分）
■【小学校】仙台市立福室小学校（約130m・徒歩2分）
■【中学校】仙台市立中野中学校（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】仙台福室郵便局（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台福室6丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ福室店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI高砂店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン仙台福室北店（約450m・徒歩6分）
■【銀行】仙台銀行高砂支店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】杜の都信用金庫高砂支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】七十七銀行高砂支店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ヤマザワ中野栄店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ高砂店（約1400m・徒歩18分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.37m²
  
  土地面積
  
  105.71m²
  
  価格
  
  3699万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  89.22m²
  
  土地面積
  
  106.85m²
  
  価格
  
  3199万円

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新築戸建・福室2期販売概要

物件名	新築戸建・福室2期
価格	3299万円・3798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK◆間取紹介◆19帖以上の広々リビング！○収納豊富♪ウォークイン完備！○光差し込む南面バルコニー！間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.71m²・106.85m²（31.97坪・32.32坪）（登記）	建物面積	89.22m²・99.37m²（26.98坪・30.05坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区福室５周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「陸前高砂」歩15分乗り換え案内ＪＲ仙石線「中野栄」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、南側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：副島　拓也、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームセレクト宮城野店【TEL】0120-382480お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト宮城野店(株)ホームセレクト宮城野店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区中野字神明166-3 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市宮城野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,657円/月	83,743円/月	99,272円/月	122,577円/月	161,436円/月	239,178円/月
5万円	63,572円/月	74,767円/月	90,405円/月	113,819円/月	152,785円/月	230,633円/月
10万円	54,486円/月	65,791円/月	81,538円/月	105,060円/月	144,133円/月	222,088円/月
15万円	45,401円/月	56,816円/月	72,671円/月	96,301円/月	135,482円/月	213,543円/月
20万円	ローン不可	47,840円/月	63,805円/月	87,542円/月	126,830円/月	204,997円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,938円/月	78,784円/月	118,179円/月	196,452円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,025円/月	109,527円/月	187,907円/月
支払利息合計	2,537,000円～	2,169,840円～	1,804,500円～	1,440,960円～	1,077,810円～	717,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建・福室2期 物件詳細