la vie belle　南浦和　全４棟物件詳細

la vie belle　南浦和　全４棟

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３
交通	ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩13分、ＪＲ京浜東北線「蕨」バス12分文蔵三丁目歩5分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス9分根岸橋歩16分
価格	5780万円～6280万円

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【本日ご見学可能、電話だとスムーズです。】
◆始発駅の南浦和駅徒歩１３分で通勤に便利
◆屋上テラス付きでバーベキューが楽しめます
◆プレゼン可能です

: 【４号棟テラス】照明・水栓・コンセント付きの屋上テラスが付いています。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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～周辺の物件もご紹介♪～
どの地域の物件もご紹介しております！こちらの物件も含めて資料をお作りいたしますので、ご希望条件を頂けましたら、お好みに合ったお家をご提案させていただきます♪
2号棟LDKです。
(2号棟)、価格6080万円、3LDK+2S、土地面積61.7m²、建物面積103.88m²

(3号棟)、価格6280万円、3LDK+S、土地面積69.31m²、建物面積106.91m²
(4号棟)、価格5980万円、4LDK、土地面積93.21m²、建物面積100.03m²
【2号棟キッチン】生活の中心となるLDKは対面キッチンタイプのゆったりサイズ。生活動線をワンフロアに集中させることで、ご家族が自然と集まる空間を設計から実現しました。

【2号棟浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
【2号棟洗面台】
家族全員が使う洗面化粧台。手に取りたいものがさっと取り出せて身支度が快適にできます。1日のスタートを心地よく始めるには、スムーズに心地よく準備できる洗面化粧台がいいですよね。
【2号棟洋室】独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を実現出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された
提携住宅ローンを提供します。

あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。
提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。

ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。
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ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。

━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━

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設備仕様

TVモニター付きインターホン
【TVモニター付インターホン】
来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。
浴室乾燥機
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
浄水器
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

食洗機
【ビルトイン食器洗乾燥機】
食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。後片付けの手間を減らし奥様の時間を有効活用できます。お湯と洗剤を使う機会が少なくなるため、手荒れ防止にも。
ウォシュレット
快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています。
追い焚き機能付き給湯器パネル
【オートバス】
パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。お風呂のお湯がたまったかどうかいちいち浴室へ確認に行かずにすみ、うっかりお湯を溢れさせてしまうこともなくなります。

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構造の特徴

在来工法
日本の風土に調和する。伝統的な工法にこだわっています。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
べた基礎
耐震性に優れる！湿気が建物まで上がらない！シロアリ被害を防ぐ！
耐震構造
柱や梁など建物構造自体の強度を高めることで地震の揺れに耐える構造です。柱と柱の間に筋交いを施したり、耐力壁を効率よく配置することで耐震性を高めます。

ペアガラス
【ペアガラス】
ガラスとガラスの間に、密閉された中間層をもつペアガラス。光の透過性を保ちつつ、断熱効果が得られます。
２４時間換気
24時間換気システムは窓を開けなくても外気の空気を室内に入れ、室内の空気を外に排出してくれます。
住宅性能評価
国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。

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地図さいたま市南区文蔵３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
さいたま市立文蔵小学校まで397m
中学校
さいたま市立南浦和中学校まで1920m
スーパー
グルメシティ南浦和店まで405m

スーパー
マルエツ蕨北町店まで869m
コンビニ
セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで436m
コンビニ
セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店まで681m

ドラッグストア
デイリーケアセイジョー芝塚原店まで1107m
駅
南浦和駅まで1040m
幼稚園・保育園
むさし幼稚園まで249m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】さいたま市立文蔵小学校（約397m・徒歩5分）
■【中学校】さいたま市立南浦和中学校（約1920m・徒歩24分）
■【スーパー】グルメシティ南浦和店（約405m・徒歩6分）
■【スーパー】マルエツ蕨北町店（約869m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店（約436m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま文蔵3丁目店（約681m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】デイリーケアセイジョー芝塚原店（約1107m・徒歩14分）
■【駅】南浦和駅（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】むさし幼稚園（約249m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー蕨北町店（約640m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団敬寿会わらび北町病院（約1365m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】トイザらスベビーザらス蕨店（約867m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】デイリーケアセイジョー芝塚原店（約1107m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン南浦和西口店（約997m・徒歩13分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー南浦和店（約265m・徒歩4分）
■【ホームセンター】デンキチ蕨店（約840m・徒歩11分）
■【高校・高専】私立浦和実業学園高校（約585m・徒歩8分）
■【高校・高専】埼玉県立蕨高校（約627m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立文蔵保育園（約494m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】まなびの森保育園南浦和（約420m・徒歩6分）
■【郵便局】蕨錦町郵便局（約1132m・徒歩15分）
■【郵便局】南浦和団地内郵便局（約1326m・徒歩17分）
■【郵便局】浦和南本町郵便局（約1126m・徒歩15分）
■【図書館】蕨市立図書館北町分館（約1290m・徒歩17分）
■【銀行】青木信用金庫南浦和支店（約1003m・徒歩13分）
■【銀行】青木信用金庫蕨支店（約1155m・徒歩15分）
■【銀行】武蔵野銀行南浦和支店（約1114m・徒歩14分）
■【公園】文蔵緑道（約512m・徒歩7分）
■【公園】六辻水辺公園（約639m・徒歩8分）
■【公園】文蔵郷前緑道（約866m・徒歩11分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.49m²
  
  土地面積
  
  92.55m²
  
  価格
  
  5780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  103.88m²
  
  土地面積
  
  61.7m²
  
  価格
  
  6080万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.91m²
  
  土地面積
  
  69.31m²
  
  価格
  
  6280万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.03m²
  
  土地面積
  
  93.21m²
  
  価格
  
  5980万円

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la vie belle　南浦和　全４棟販売概要

物件名	la vie belle　南浦和　全４棟
価格	5780万円～6280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	61.7m²～93.21m²（18.66坪～28.19坪）	建物面積	100.03m²～106.91m²（30.25坪～32.34坪）
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵３周辺地図さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「南浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」バス12分文蔵三丁目歩5分乗り換え案内ＪＲ埼京線「武蔵浦和」バス9分根岸橋歩16分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、北側公道、路地状部分面積：1号棟33平米、4号棟33.15平米
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】熊井　航史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：JTC23Y-AZ0566-00（2）67-00（3）68-00（4）69-00
その他制限事項	不整形地、22条区域　20ｍ高度地区

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課【TEL】0120-266257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

la vie belle 南浦和 全４棟 物件詳細