●価格改定●小岩徒歩13分●乾太くん標準　~リナージュの家~　再開発が愉しみな街物件詳細

●価格改定●小岩徒歩13分●乾太くん標準　~リナージュの家~　再開発が愉しみな街

住所	東京都江戸川区上一色３
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩13分、ＪＲ総武線「新小岩」歩29分、京成本線「京成小岩」歩30分
価格	4490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

●価格改定CHANCE
【現地販売窓口です】　◆◇土日販売会開催中
即見学可能！先着順で販売いたします◇◆
■乾太くん標準装備　
■小岩駅徒歩13分：新小岩駅

: 12.09撮影
モダンなデザインと自然な色合いが調和し、暖かみのある雰囲気を醸し出しています。

販売スケジュール	GW中も案内可能です！先着順販売中です。お気軽にお問合せくださいませ。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

暮らしの夢を現実に変える魅力ある外観を持っています。モダンなデザインと自然な色合いが調和し、暖かみのある雰囲気を醸し出しています。
家具配置しております！実際の生活イメージが掴みやすくなっておりますのでぜひ見学くださいませ。
(1号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積71.69m²、建物面積79.48m²

この広々としたLDKは、家族の絆を深める最適な空間です。自然光が溢れるリビング、ゆったりとしたダイニングエリア、機能的なキッチンが一体となって、日々の暮らしを豊かに彩ります。
施工例

開放感あふれる空間で、料理の時間がより楽しいものに。機能性とデザインが融合したキッチンで、毎日の食事作りが特別な時間になります。
1号棟洋室、12.16撮影
快適な寝室で、リラックスして休息を取ることができます。自分だけのプライベートな空間を作り上げましょう
住宅設備人気上位のガス式衣類乾燥機。乾太くんがなんと標準装備です。バスタオルもふわふわです！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

期間限定エアコン２台プレゼント！！

◆◇来店不要でご案内可能です◇◆
・現地待ち合わせ現地解散OKです。
・お気軽に物件見学できます。

●見るだけOK！お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
　【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
　等、お気軽にお問合せください。
　「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日の火曜日・水曜日のご内覧も可能です」
　お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。

●SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
　【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
　(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
　かな？】等、３、４物件ほどまとめてご案内可能です!!
　お気軽にお申し付けください!!

●ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
　・現地待ち合わせ
　・弊社にご来店
　・最寄り駅などで待ち合わせ
柔軟に対応いたします。
　
●弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
　説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
　資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
　お客様のご希望に沿ったご提案を致します。

●住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
　ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
　固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。

●東京23区・東京城東エリア・中央線沿線エリアの不動産のご購入・ご売却は、テックハウス株式会社へお任せくださいませ！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

乾太くん衣類乾燥機
住宅設備人気上位のガス式衣類乾燥機。乾太くんがなんと標準装備です。バスタオルもふわふわです！
食器洗い乾燥機
食洗器標準装備！清潔に乾燥できます。
モニター付きインターホン
録画機能付きだから安心。

3つ口ガスコンロ
やっぱり高火力のガスコンロ！将来的にIHにも変更可能です。
三面鏡付き洗面化粧台
三面鏡の裏には収納もしっかりあります。
タッチレスキッチン水栓
キッチンには嬉しいタッチレス水栓

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査もしっかりと
着工前には、1棟ごとに専門業者による地盤調査を実施しています。必要に応じて、地盤の改良工事も行い、地盤の安全を確保しています。
ベタ基礎で安心の基礎工法
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
住宅の骨格となる柱や梁
工場でプレカットされた精度の高い構造材を使用していますので、安定した品質を供給しています。土台には、十分な強度と耐久性のある材料を使用しています。構造材の接合には規格化された耐震接合金物を使用。床は剛床工法でより高い耐震性を実現しています。

断熱材は隙間なくビッチリと入ってます！
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
安心のフォースター
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。
基礎パッキン
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図江戸川区上一色３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
業務スーパー奥戸店まで792m 人気の業スーが近くにあるのはGOOD！
スーパー
アタック南小岩6丁目店まで671m 帰宅時にスーパーがあるのは便利ですね。意外と安いアタック！いつも利用してます。
スーパー
まいばすけっと興宮町店まで722m

ホームセンター
ニトリ小岩環七店まで199m
ドラッグストア
ドラッグセイムス南小岩店まで870m 帰宅時にドラッグストアがあるのも便利です。
その他環境写真
ラーメン二郎　小岩店まで700m 二郎が毎日食べれます。土曜日は持ち帰り販売をしておりますので家二郎が家族で楽しめます♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: ご見学可能です。先着順につきお早めにお問い合わせくださいませ。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビ、グーグルマップはこちらを！　江戸川区上一色3-26-1

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー奥戸店（約792m・徒歩10分）
■【スーパー】アタック南小岩6丁目店（約671m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと興宮町店（約722m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリ小岩環七店（約199m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南小岩店（約870m・徒歩11分）
■【コンビニ】ローソン葛飾奥戸四丁目店（約506m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア葛飾奥戸店（約1063m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギ薬局南小岩店（約1124m・徒歩15分）
■【その他環境】ラーメン二郎　小岩店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】江戸川区立上一色中学校（約895m・徒歩12分）
■【小学校】江戸川区立上一色南小学校（約1049m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】奥戸保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】上一色幼稚園（約564m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】西小岩保育園（約591m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.48m²
  
  土地面積
  
  71.69m²
  
  価格
  
  4490万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

●価格改定●小岩徒歩13分●乾太くん標準　~リナージュの家~　再開発が愉しみな街販売概要

物件名	●価格改定●小岩徒歩13分●乾太くん標準　~リナージュの家~　再開発が愉しみな街
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.01m²～71.69m²	建物面積	75.56m²・79.48m²
販売スケジュール	GW中も案内可能です！先着順販売中です。お気軽にお問合せくださいませ。
住所	東京都江戸川区上一色３周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「小岩」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「新小岩」歩29分乗り換え案内京成本線「京成小岩」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ・7.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60% 300%	特記事項	担当者：motoyoshi minoru、設備：東京電力等、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：00987H
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	テックハウス(株) 【TEL】03-6680-8699お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> テックハウス(株)テックハウス(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区新小岩1-22-10 トーアファンシービル201 東京都知事（1）第109561号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

江戸川区周辺エリアの物件

: ブルーミングガーデン江戸川区江戸川6丁目2棟; 【住所】東京都江戸川区江戸川６; 【価格】5880万円・6980万円

: 江戸川区南小岩１丁目　新築２棟; 【住所】東京都江戸川区南小岩１; 【価格】5690万円～6360万円

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～江戸川区江戸川1丁目4期; 【住所】東京都江戸川区江戸川１; 【価格】5490万円～6890万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ江戸川区東松本; 【住所】東京都江戸川区東松本１; 【価格】5380万円

ＪＲ総武線の物件

: セキュレア東船橋II　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】千葉県船橋市駿河台２; 【価格】6780万円～6980万円

: 【フラップタウン鬼高Ⅴ】建築士×コーディネーター×お客様と創る家; 【住所】千葉県市川市鬼高２; 【価格】4180万円

: AZEST PARK 西船2丁目【全7区画】; 【住所】千葉県船橋市西船２; 【価格】3950万円～4050万円

: Heartful Town　　千葉市花見川区朝日ヶ丘４丁目II; 【住所】千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４; 【価格】3590万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内46位

全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

●価格改定●小岩徒歩13分●乾太くん標準 ~リナージュの家~ 再開発が愉しみな街 物件詳細