大字鴨田 3080万円～3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大字鴨田 3080万円～3280万円

住所	埼玉県川越市大字鴨田
交通	東武東上線「川越」バス17分鴨田歩8分、ＪＲ川越線「南古谷」歩54分、西武新宿線「本川越」歩60分
価格	3080万円～3280万円

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: 【1号棟外観】全室南向きの新築住宅！
ついに完成です☆

物件名	大字鴨田 3080万円～3280万円
価格	3080万円～3280万円
間取り	4LDK
土地面積	265.99m²～266m²
建物面積	108.47m²～110.13m²
住所	埼玉県川越市大字鴨田

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス

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【2号棟外観】陽当り良好☆駐車スペースも広く取れます！
(１号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積265.99m²、建物面積110.13m²

(２号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積266m²、建物面積108.89m²
前面道路広く駐車も楽々！
【1号棟外観】ゆとりある暮らしをこちらでぜひ♪弊社イチオシ物件です☆

【2号棟外観】すでにご好評いただいております！ぜひこの機会にお早めにご相談ください！ローン相談も無料です☆
【1号棟】ゆったりとしたお庭も自由に活用できます☆
【1号棟】明るい玄関ホールです！玄関収納もたくさん入ります☆

【1号棟】玄関収納です！土間続きの部分にはハイカットやブーツ類も収納しやすいです！
【1号棟】16帖の明るいLDKです！洋室と続き間でより広く感じます♪
【1号棟】窓も大きく採光・採風しっかり取れています！

【1号棟】対面式のシステムキッチンです♪ワークトップも広く使いやすいです☆
【1号棟】朝の身支度に欠かせない洗面台とランドリスペースです☆
【1号棟】落ち着いた雰囲気のお風呂で日々の疲れを取りましょう♪

【1号棟】シンプルで使いやすいトイレです！
【1号棟】2F 8.5帖の洋室です！主寝室にいかがでしょうか♪
【1号棟】8.5帖洋室にはウォークインクローゼットが完備☆大きいものや丈の長いものも綺麗に収納できます♪

【1号棟】インナーバルコニーで急な雨の日もお洗濯物が安心です！気持ち良い風が抜けるバルコニーです！
島忠ホームズ川越店まで2878m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
内覧の際は、現地でのお待ち合わせでも大丈夫ですし、弊社からお車で現地までお連れすることも可能です！
経験豊富なスタッフできっとお役に立てると思いますのでお気軽にご相談ください！

●ご見学について●
ご見学は当日・平日も可能です！
事前に日程の調整や鍵の手配等、必要な場合がございます。
お早めにご連絡をいただけますと、
お待たせすることなくスムーズにご案内できます♪
【 049-298-8219 】よりお気軽にご予約ください。

●ご案内の流れ●
見学当日は、株式会社ホームラボ　へご来店、
「見学したい物件」に直接ご来場（待ち合わせ）など、ご相談ください。
もちろん、お客様のご自宅や最寄駅までの送迎もいたします。
遠慮なくお申し付けください♪

●お車でお越しのお客様●
弊社には専用駐車場のご用意があります。
また、弊社のお店の前に横付けして停めていただいてもかまいません。
不明な際はお気軽にお声がけください。

●小さなお子様連れのお客様へ●
当店では、おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意したキッズスペースがございます。
小さなお子様連れのご家族でも安心してお越しください♪

●その他で気になることがあるお客様へ●
・近隣の学校について詳しく知りたい
・他の物件も気になる
・いつ買うのがお得？
・住宅ローン・資金計画が不安である
・他社に借入を断られてしまった

不動産取引のプロ「宅地建物取引士」、
住宅ローンに関するプロ「住宅ローンアドバイザー」のいる
当店にぜひ、お任せください！

先延ばしにしてしまいがちな、お住まい探しですが、
この機会に是非一緒にスタートしましょう♪
スタッフ一同、お待ちしております。

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地図川越市大字鴨田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】長沢幼稚園（約875m・徒歩11分）
■【小学校】川越市立芳野小学校（約955m・徒歩12分）
■【中学校】川越市立芳野中学校（約1231m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越鴨田店（約615m・徒歩8分）
■【スーパー】オーケー川越店（約3070m・徒歩39分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川越店（約2878m・徒歩36分）
■【病院】埼玉医科大学総合医療センター（約535m・徒歩7分）
■【公園】芳野台南公園（約1213m・徒歩16分）

大字鴨田 3080万円～3280万円販売概要

物件名	大字鴨田 3080万円～3280万円
価格	3080万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3000万円台・3100万円台・3200万円台
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	265.99m²～266m²	建物面積	108.47m²～110.13m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大字鴨田周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「川越」バス17分鴨田歩8分乗り換え案内ＪＲ川越線「南古谷」歩54分乗り換え案内西武新宿線「本川越」歩60分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～9.5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：横山　祐介、設備：公営水道、集中浄化槽、都市ガス、建築確認番号：23UDI1W建04874
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ホームラボ【TEL】049-298-8219お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（2）第023719号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームラボ(株)ホームラボのその他の物件情報を見る埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷176-1 埼玉県知事（2）第023719号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 一建設(株)業務推進部一建設(株)業務推進部のその他の物件情報を見る東京都練馬区石神井町2-26-11 国土交通大臣（10）第003284号
情報提供日	2024/05/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東武東上線の物件

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: 大字中山 2099万円; 【住所】埼玉県比企郡川島町大字中山; 【価格】2099万円

: ｐｒｉＳＵＭＡ　富士見市鶴瀬西２丁目　13期; 【住所】埼玉県富士見市鶴瀬西２; 【価格】4498万円

: Livele　Garden.S　新座市畑中１丁目第2; 【住所】埼玉県新座市畑中１; 【価格】3780万円・3880万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大字鴨田 3080万円～3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細