葛飾区堀切７丁目新築一戸建て／全２棟物件詳細

葛飾区堀切７丁目新築一戸建て／全２棟

住所	東京都葛飾区堀切７
交通	京成本線「堀切菖蒲園」歩14分、東京メトロ千代田線「綾瀬」歩18分、京成本線「お花茶屋」歩20分
価格	5999万円・6099万円

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【現地販売窓口】東南角地含む全2棟！
広々LDK18.2帖の2階リビング水廻り集中プラン♪
建物面積36坪！南向きで陽当り良好！

京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩14分

: 1号棟ゆとりあるワークスペースを確保できるＬ字型キッチンを採用。

物件名	葛飾区堀切７丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5999万円・6099万円
間取り	2LDK+3S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	67.7m²・67.71m²（20.47坪・20.48坪）（実測）
建物面積	120.5m²・128.91m²（36.45坪・38.99坪）（実測）
住所	東京都葛飾区堀切７

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地写真(2024.5)
1号棟南側バルコニーに面した明るいリビング
1号棟アクセントクロスが目を引くおしゃれなLDK18.2帖

(１号棟)、価格5999万円、2LDK+3S、土地面積67.7m²、建物面積120.5m²
1号棟 L字型システムキッチンには洗い物の時間を短縮！ビルトインの食洗機ついています
1号棟床暖房2か所付きのリビングで寒い季節も足元ぽかぽかです。

1号棟 2階キッチン周辺に収納があり、、非常食の食料庫にもなって、重宝しそうです。
1号棟バルコニーに面した3階洋室は8.9帖と広々としています。
1号棟洗面台には三面鏡を採用。下部のキャビネットの収納も容量が大きく、また鏡を開けると収納スペースがあり、散らかりやすい洗面スペースをすっきりお使いいただけます。

2号棟食器洗い乾燥機付システムキッチンは毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。
2号棟 1階オープンウォークインクローゼット2か所付きの洋室6.7帖
2号棟 1階ファミリークローゼットには、季節ごとの品物も整理して収納出来ます。

2号棟洗面室には収納棚があり、洗剤や日用品などのストック、タオルなど沢山入ります。
2号棟浴室乾燥機付きで洗濯物を干すことが可能です。梅雨の時期やカビ対策にも大変便利です。
1号棟全居室出し入れしやすく、見せる収納が出来るオープンクローゼットです。

1号棟 3階シャワートイレ
1号棟玄関収納が廊下部分にある為、広々です。
1号棟 1階納戸5.8帖。オープンクローゼットで湿気対策万全です。

現地写真(2024.4)
現地写真(2024.4)

イベント情報

現地販売会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～18:00
━━【現地案内会】毎週土・日・祝　開催中━━
事前にご連絡を頂くとスムーズです！

■日時
今週の土・日・祝、ご見学が可能です。
10:00～18:00まで
※平日もご見学可能です。お気軽にお問い合わせください。
※直近の見学が難しい方もお気軽にご連絡ください。

東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたします！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安≫

(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

～このエリアでお探しであれば当社におまかせください～
ハウスプラザ青戸店

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設備仕様

リビング床暖房
リビング床暖房付きの為、冬場に電気カーペットを出す手間や買う費用がいりません。(写真は2号棟です)
食器洗い乾燥機
食器洗い乾燥機付システムキッチンは毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。(写真は1号棟です)
リネン庫
三面鏡洗面化粧台、三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます(写真は1号棟です)

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット付！お部屋もすっきり片付けられます（2号棟）
L字型対面キッチン
L字型キッチン、ゆとりあるワークスペースを確保できるＬ字型キッチンを採用。（1号棟）
ミラー付き玄関収納
玄関収納は鏡付きの為、お出かけ前に身だしなみチェックもスムーズに行っていただけます。(写真は2号棟です)

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構造の特徴

浴室乾燥機
浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます(写真は1号棟です)
南面バルコニー
2階南向きのバルコニーは陽当り良好です。(写真は2号棟です)
ＴＶモニター付インターホン
来客時に便利なＴＶモニター付インターホン(写真は1号棟です)

リビングイン階段
リビングイン階段は家族のコミュニケーションに欠かせないひとつです。
パントリー
お米や調味料、食材の保管庫として重宝するパントリー。(写真は2号棟です)
火災報知器
24時間換気システム、室内の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮できれいな状態にします。(写真は2号棟です)

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地図葛飾区堀切７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
葛飾区立東綾瀬小学校まで200m
中学校
葛飾区立青葉中学校まで470m
幼稚園・保育園
かつしか堀切保育園まで130m

幼稚園・保育園
あやめ幼稚園まで340m
スーパー
まいばすけっと　堀切7丁目店まで70m
ドラッグストア
ドラッグ　セイムス堀切店まで540m

コンビニ
ローソンストア100葛飾　東堀切二丁目まで450m
公園
堀切七丁目児童遊園まで180m
病院
堀切中央病院まで390m

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案内図

: 【店舗住所】「葛飾区青戸3-38-7」までお越しください！現地までご案内いたします♪

路線図

: 堀切菖蒲園駅路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

【現地】東京都葛飾区堀切7-28-18、または【店舗住所】東京都葛飾区青戸3-38-7

その他周辺環境

■【小学校】葛飾区立東綾瀬小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】葛飾区立青葉中学校（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】かつしか堀切保育園（約130m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】あやめ幼稚園（約340m・徒歩5分）
■【スーパー】まいばすけっと　堀切7丁目店（約70m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ドラッグ　セイムス堀切店（約540m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソンストア100葛飾　東堀切二丁目（約450m・徒歩6分）
■【公園】堀切七丁目児童遊園（約180m・徒歩3分）
■【病院】堀切中央病院（約390m・徒歩5分）
■【公園】区立青葉公園（約320m・徒歩4分）
■【郵便局】葛飾堀切六郵便局（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾堀切7丁目店（約300m・徒歩4分）
■【公園】南綾瀬中央公園（約150m・徒歩2分）
■【その他環境】南綾瀬地区センター（約170m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】かつしか堀切保育園　分園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】千鶴幼稚園（約660m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  128.91m²
  
  土地面積
  
  67.71m²
  
  価格
  
  6099万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  2LDK+3S
  
  建物面積
  
  120.5m²
  
  土地面積
  
  67.7m²
  
  価格
  
  5999万円

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葛飾区堀切７丁目新築一戸建て／全２棟販売概要

物件名	葛飾区堀切７丁目新築一戸建て／全２棟
価格	5999万円・6099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+3S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.7m²・67.71m²（20.47坪・20.48坪）（実測）	建物面積	120.5m²・128.91m²（36.45坪・38.99坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区堀切７周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「堀切菖蒲園」歩14分乗り換え案内東京メトロ千代田線「綾瀬」歩18分乗り換え案内京成本線「お花茶屋」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、南10ｍ公道（歩道含む）、東4ｍ私道(2号棟)
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％(1号棟)・80％(2号棟)、容積率：200％	特記事項	担当者：末吉　紹義、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3279号他
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区、【車庫部分】13.70ｍ2(1号棟)、14.35ｍ2(2号棟)含む

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ青戸店【TEL】0120-180-344お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ青戸店(株)ハウスプラザ青戸店のその他の物件情報を見る東京都葛飾区青戸3-38-7 国土交通大臣（6）第005542号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区周辺エリアの物件

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京成本線の物件

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

葛飾区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,745円/月	164,524円/月	195,032円/月	240,819円/月	317,163円/月	469,897円/月
5万円	133,660円/月	155,548円/月	186,166円/月	232,061円/月	308,511円/月	461,352円/月
10万円	124,575円/月	146,572円/月	177,299円/月	223,302円/月	299,860円/月	452,806円/月
15万円	115,489円/月	137,597円/月	168,432円/月	214,543円/月	291,208円/月	444,261円/月
20万円	106,404円/月	128,621円/月	159,566円/月	205,785円/月	282,557円/月	435,716円/月
25万円	97,318円/月	119,645円/月	150,699円/月	197,026円/月	273,905円/月	427,171円/月
30万円	88,233円/月	110,670円/月	141,832円/月	188,267円/月	265,254円/月	418,626円/月
支払利息合計	4,985,090円～	4,257,360円～	3,535,300円～	2,819,040円～	2,108,670円～	1,403,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

葛飾区堀切７丁目 新築一戸建て／全２棟 物件詳細