フレスティアおゆみ野有吉1号棟物件詳細

フレスティアおゆみ野有吉1号棟

住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉
交通	京成千原線「学園前」歩13分～14分、ＪＲ外房線「鎌取」歩19分～20分、小湊鉄道　「おゆみ野有吉」歩3分～4分
価格	5480万円

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【売主・フレスコ】【10帖の広々バルコニー付き！】
【4LDK+ウッドデッキにてのびのびと日向ぼっこができる】
【空に近いスカイバルコニーで周囲を気にせず過ごせる♪】

: スカイバルコニーのある暮らしは、屋上で遊ぶことができ、お子様やペットが道路に飛び出す心配もいりません◎
※（連棟）完成予想図

物件名	フレスティアおゆみ野有吉1号棟
価格	5480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	127.96m²
建物面積	105.15m²
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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プライバシーを確保できる、屋上のバルコニー。人目を気にせず、プールやヨガを楽しめます。お子様が道路に飛び出す心配もいりませんね。※（1号棟）完成予想図
（1号棟）3面採光のLDK。風通しも良いので、天気のいい日は窓を開けて◎
※現地2023年11月撮影
（1号棟）室内写真2023年11月撮影。

（1号棟）キッチンと洗面室を結ぶ効率的な家事動線と先進設備が、「時短」「家事ラク」を叶え、自宅時間を有意義なものにしてくれます。
※室内写真2023年11月撮影。
（1号棟）アクセントクロスがおしゃれな主寝室。落ち着きのある色味をセレクト◎室内写真2023年11月撮影。
（1号棟）バスタオルや着替えも置けるリネン庫でスッキリ整理整頓。
※室内写真2023年11月撮影。

（1号棟）室内写真2023年11月撮影。
（1号棟子供部屋にピッタリな約5.3帖の洋室。2面採光で明るく風通しの良い設計です。クローゼットには衣類はもちろん、趣味のグッズなどもしまっておけそう。
※室内写真2023年11月撮影。
（1号棟）2階には洋室が4つあり、落ち着いて読書や仕事ができる書斎にしたり、使い方自由自在です◎
※現地外観2023年11月撮影

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設備仕様

性能評価ラベル
浴室設備
【TOTO　サザナ】
「カラリ床」搭載！タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入れます。
「お掃除ラクラク鏡」表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡なら、簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
洗面設備
【TOTO オクターブ】
シンプル水栓「エアイン機能」を搭載し、節水に貢献♪
従来の水栓金具と比べて最大約20 ％節水し、適度な水量調節により少ない水でしっかり洗えて節水効果を高めます。

トイレ設備
【TOTO　ZJ1】
「少ない水でしっかり洗浄」13リットル便器からおよそ1/3、8リットル便器からおよそ3/5の洗浄水量へ。普段どおり使っているだけでいつの間にか節水できます♪
キッチン設備
＜タカラスタンダード：オフェリア＞
汚れが浸み込まない高品位ホーローを整流板に採用したレンジフードです。
ホーローなら、しつこい油汚れも、水拭き・水洗いでキレイに。
換気設備
炭のある住まい
【炭換気還流システム】
天井に敷設した国産の炭がお部屋の隅々まで調湿します。

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地図千葉市緑区おゆみ野有吉周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
グレース保育園まで400m
小学校
扇田小学校まで320m
中学校
有吉中学校まで800m

ショッピングセンター
ＭｒＭａｘおゆみ野店まで720m
公園
有吉公園まで80m
病院
みどりクリニックまで800m

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】グレース保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】扇田小学校（約320m・徒歩4分）
■【中学校】有吉中学校（約800m・徒歩10分）
■【駅】学園前駅（約1040m・徒歩13分）
■【スーパー】ヤオコー学園前店（約720m・徒歩9分）
■【駅】鎌取駅（約1520m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ＭｒＭａｘおゆみ野店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオンゆみーる鎌取店（約1280m・徒歩16分）
■【公園】有吉公園（約80m・徒歩1分）
■【病院】みどりクリニック（約800m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.15m²
  
  土地面積
  
  127.96m²
  
  価格
  
  5480万円

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フレスティアおゆみ野有吉1号棟販売概要

物件名	フレスティアおゆみ野有吉1号棟
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	127.96m²	建物面積	105.15m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市緑区おゆみ野有吉周辺地図千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「学園前」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ外房線「鎌取」歩19分～20分乗り換え案内小湊鉄道　「おゆみ野有吉」歩3分～4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月中旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：江波戸　徳哉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第22UDI1C建07979号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)フレスコ千葉営業所【TEL】043-388-8047お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)フレスコ千葉営業所(株)フレスコ千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区千葉寺町1210-5 千葉県知事（7）第012427号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国292位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内34位
全国785位

利便度: 県内13位
全国336位

快適度: 県内6位
全国64位

富裕度: 県内4位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国464位

偏差値: 48.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	344施設	県内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	17,843人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	47施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	730施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.7床	県内19位	全国546位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,894人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.98件	県内36位	全国767位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フレスティアおゆみ野有吉1号棟 物件詳細