磐田福田中島　8期　リーブルガーデン　全2棟 - 新築一戸建て - OCN不動産

磐田福田中島　8期　リーブルガーデン　全2棟 物件詳細

磐田福田中島　8期　リーブルガーデン　全2棟

住所 静岡県磐田市福田中島
交通 ＪＲ東海道本線「磐田」バス12分福田中島歩4分、ＪＲ東海道本線「浜松」車13.8km、遠州鉄道「新浜松」車14.2km
価格 2090万円・2350万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【本日ご見学ができます】広々ＬＤＫには対面キッチンを採用し家族のコミュニケーションを大切にできます☆豊富な収納スペースでお部屋を広く使えプライベート時間も充実しそう♪

磐田福田中島　8期　リーブルガーデン　全2棟
◆資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪(１号棟)
販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-074-888

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 可動間仕切り / 浄水器

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  • 広々としたLDKは、自分好みのインテリアをレイアウトする楽しみが増えます。季節ごとの模様替えなども、家族との恒例行事になりそうです♪(１号棟)
  • (1号棟)、価格2090万円、4LDK、土地面積252.71m2、建物面積112.2m2
  • 並列3台分のカースペースを確保しました。ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪
  • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪(2号棟)
  • コの字型の玄関収納を採用しました。多くの靴を収納できる上、お好みのインテリアなどで飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます☆(１号棟)
  • 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです☆(１号棟)
  • 対面式キッチンのあるリビングは、家族団欒で家事や食事ができるほか、子供の様子が見えたり、友人とホームパーティをしたり、楽しい時間が増えより充実した毎日をおくることができます☆(１号棟)
  • 収納力豊富な使い勝手の良いシステムキッチンをご用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもスッキリお使い頂けます☆(１号棟)
  • 爽やかなサニタリースペース。清潔感のある快適空間で、毎日の身支度にも気持ち良くお使い頂けます☆(１号棟)

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪


～～新型コロナウイルスの
　　感染予防・拡大防止に関しての取り組み～～

◆従業員は、マスク着用の上、ご案内致しますので
　　ご了承願います。

◆ご来店の際、なるべくお客様同士が重ならないよう
　　ご対応致します。
（重なる場合は接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコール・アクリル板などを設置し、
　　感染対策を行っております。

◆ご案内の際、室内での説明時は、お客様との
　　距離を取るように対応致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。


ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-074-888

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設備仕様

  • １坪タイプバスルーム
    １坪タイプバスルーム
    足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • 全居室フローリング
    全居室フローリング
    カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • 浄水器
    浄水器
    カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
  • 耐震・免震・制震
    耐震・免震・制震
    新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
  • 南向き
    南向き
    お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

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構造の特徴

  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
    常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
    土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
  • 剛床工法
    剛床工法
    床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となっています。
  • 耐震金物
    耐震金物
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
  • 鋼製床束
    鋼製床束
    サビやシロアリを寄せ付けず、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れています。
  • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで碁盤目状に配筋し、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができ、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。まさに住まいの安心を支える基礎部分です。
  • 地盤調査
    地盤調査
    調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不 同沈下しない様対策をとっております。

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地図磐田市福田中島 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    食鮮館タイヨー福田店まで1000m 自転車4分♪
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ福田店まで1600m 自転車7分♪
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート磐田福田中島店まで240m 徒歩3分♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス磐田福田店まで1400m 自転車6分♪
  • ホームセンター
    ホームセンター
    カインズ磐田店まで3600m 車7分♪
  • 中学校
    中学校
    磐田市立福田中学校まで2100m 徒歩27分♪
  • 小学校
    小学校
    磐田市立福田小学校まで950m 徒歩12分♪
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    磐田市立福田こども園まで900m 自転車4分♪
  • 郵便局
    郵便局
    福田郵便局まで850m 自転車4分♪

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪


～～新型コロナウイルスの
　　感染予防・拡大防止に関しての取り組み～～

◆従業員は、マスク着用の上、ご案内致しますので
　　ご了承願います。

◆ご来店の際、なるべくお客様同士が重ならないよう
　　ご対応致します。
（重なる場合は接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコール・アクリル板などを設置し、
　　感染対策を行っております。

◆ご案内の際、室内での説明時は、お客様との
　　距離を取るように対応致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。


ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-074-888

その他周辺環境

  • ■【スーパー】食鮮館タイヨー福田店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】マックスバリュ福田店（約1600m・徒歩20分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート磐田福田中島店（約240m・徒歩3分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス磐田福田店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【ホームセンター】カインズ磐田店（約3600m・徒歩45分）
  • ■【中学校】磐田市立福田中学校（約2100m・徒歩27分）
  • ■【小学校】磐田市立福田小学校（約950m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】磐田市立福田こども園（約900m・徒歩12分）
  • ■【郵便局】福田郵便局（約850m・徒歩11分）

区画図

並列3台駐車可能なカースペースを確保しました。
ご家族でお出掛け時間が異なっても安心です♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.2m2
      土地面積
      252.71m2
      価格
      2090万円
    • タイプ
      ２号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      260.51m2
      価格
      2350万円

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磐田福田中島　8期　リーブルガーデン　全2棟 販売概要

物件名 磐田福田中島　8期　リーブルガーデン　全2棟
価格 2090万円・2350万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 252.71m2・260.51m2 建物面積 96.05m2・112.2m2
販売スケジュール （事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
ご希望の日時をお電話またはメールでお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）浜松営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-074-888
住所 静岡県磐田市福田中島
交通 ＪＲ東海道本線「磐田」バス12分福田中島歩4分 ＪＲ東海道本線「浜松」車13.8km 遠州鉄道「新浜松」車14.2km
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：2.4ｍ～2.8ｍ、アスファルト舗装、東側2.46～2.86ｍの公道
構造・工法 木造在来軸組工法1・2階建 施工 -
用途地域 市街化調整区域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：荒木　拓磨、設備：中部電力、個別LPG、公営水道、本下水、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第KS123-0410-63008号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所
  • 【TEL】0120-074888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浜松営業所のその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中央区尾張町131-11
    国土交通大臣（3）第008044号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年10月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【住所】静岡県袋井市砂本町
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    【住所】静岡県掛川市金城
    【価格】2780万円・2830万円
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    ■アトモ■　葵区上足洗2丁目　全2棟
    【住所】静岡県静岡市葵区上足洗２
    【価格】4030万円・4650万円
    家ではWifiがある おうち時間を楽しんでいるあなたへ おすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら
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    静岡県磐田市（いわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内14位

    全国463位

    偏差値
    49.44

    項目別順位

    安心度
    県内13位
    全国609位
    利便度
    県内20位
    全国660位
    快適度
    県内5位
    全国143位
    富裕度
    県内14位
    全国283位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内11位

    全国175位

    偏差値
    52.84

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		44施設県内3位全国143位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		3,369人県内2位全国138位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		20人県内12位全国455位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設県内5位全国185位
    一般診療所数117施設県内5位全国179位
    1万人当たり病床数90.4床県内14位全国587位
    1万人当たり医師数19.2人県内9位全国403位
    介護老人施設定員数1,396人県内5位全国123位
    介護保険料5,100円県内4位全国78位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.02件県内16位全国509位
    千人当たり交通事故件数5.71件県内20位全国806位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 41,274円/月 47,571円/月 56,392円/月 69,631円/月 91,705円/月 135,867円/月
    5万円 32,188円/月 38,595円/月 47,525円/月 60,872円/月 83,054円/月 127,322円/月
    10万円 23,103円/月 29,619円/月 38,659円/月 52,114円/月 74,402円/月 118,777円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 29,792円/月 43,355円/月 65,751円/月 110,232円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,099円/月 101,687円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,448円/月 93,142円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 84,596円/月
    支払利息合計 1,442,290円～ 1,231,560円～ 1,025,450円～ 817,680円～ 614,760円～ 410,260円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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