【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅 物件詳細

【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅

住所 愛知県名古屋市西区又穂町4
交通 地下鉄鶴舞線「庄内通」歩5分、市バス「江向」歩2分、地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩21分
価格 5780万円・6280万円
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【庄内通駅徒歩5分/小学校・幼稚園徒歩5分圏内/イオン徒歩2分】
ワイド間口の広々LDK&収納充実なZEH+の家
家電がスマートに繋がるIoT住宅で快適な暮らしが叶います

【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅
T-4、T-3/太陽光発電&HEMS搭載のIoT住宅。家電を繋いでコントロールし快適な暮らしをサポートします。第一種換気&全熱交換換気でクリーンな室内環境をキープ!永く住める高性能住宅。
物件名

【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅

価格

5780万円・6280万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

107.4m2~111.72m2(32.48坪~33.79坪)

建物面積

103.98m2~106.85m2(31.45坪~32.32坪)

住所

愛知県名古屋市西区又穂町4

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • T-3/LDKは広々20.0帖!窓からの爽やかな陽差しや階段上部の吹抜で開放感を演出。リビングとダイニングが1つにまとまり、どこにいても家族の温もりが感じられる憩いの空間に仕上げました。
  • T-3/夜には照明も相まってさらに温かい雰囲気の空間に。柔らかな灯が演出する高級感のある上質な空間が、憩いの場を造り出します。家族とともにリラックスして穏やかな時間を過ごすことができます。
  • T-3/ゆとりあるサイズの主寝室は木の温もりが感じられる癒しの空間で、日々の疲れを癒してくれます。2面の窓から心地よい光が差し込み、朝爽やかな気持ちで目覚めることができます。
  • T-3/スタイリッシュな鏡面タイルが美しい玄関。大容量のシューズボックスには家族分の靴をまとめて収納できるため、いつも綺麗な空間をキープできます。大きな姿見はお出かけの際に重宝します。
  • T-3/家族が集うダイニングは居心地の良さを追求した上質な空間。柔らかい灯りに包まれながら家族団欒の時間をお楽しみいただけます。キッチンからの家事動線もよく、お料理をスムーズに運べます。
  • T-3/リビングはソファやテレビ台を配置しても空間にゆとりがあるのでリラックスしておくつろぎいただけます。IoT住宅だから家電をスマートフォンなどで遠隔操作でき、生活がより豊かになります。
  • T-2/18.0帖と広々サイズのLDKはどんな家具にも合うナチュラルな雰囲気に仕上げました。家族みんなが1番長く過ごす場所だからこそ、心ゆくまでリラックスできる快適性にこだわった癒しの空間です。
  • T-2/ダイニングは照明が美しく映えるスタイリッシュな空間。高級感のある上質な空間で家族との時間を心ゆくまでお楽しみいただけます。キッチン横のカウンターに写真立てや置物を飾れるのも嬉しいポイント。
  • T-4/バルコニーが併設された明るい空間のLDKは19.4帖の広々空間。2階ならではの開放感が魅力で、外からの視線も気になりにくくプライバシーにも配慮した設計。家族みんなで快適にくつろげます。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
【平日・土日祝問わず】
~現 地 見 学 会 開 催 中~
9:00~18:00
資料請求、見学予約
連絡先:0120-876-678

■事前にご予約いただければ、時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

  • ポケットKey(YKKap)
    ポケットKey(YKKap)
    リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード/シールで施解錠もできます。
  • 第一種換気/熱交換気
    第一種換気/熱交換気
    熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
  • HEMS
    HEMS
    家庭での電気機器をつないでエネルギー使用状況を「見える化」したり、各機器をコントロールしてエネルギーの自動制御ができ、節電を快適にします。
  • 新生活応援セット
    新生活応援セット
    サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
    LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。
    ※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
  • 床暖房
    床暖房
    足元から均一でムラの無い暖気が広がり、同時に乾燥しすぎず、埃が舞う事もない為、ハウスダストが少ないクリーンな室内をキープします。
    ※写真はイメージですので、実際のレイアウトとは異なります。
  • 電気自動車充電用コンセント
    電気自動車充電用コンセント
    将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
  • 地盤調査
    地盤調査
    玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
    目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
  • 基礎工法
    基礎工法
    基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
  • 構造躯体
    構造躯体
    しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
    また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。
  • 防蟻処理「保証10年」
    防蟻処理「保証10年」
    玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
  • 耐震金物ホールダウン
    耐震金物ホールダウン
    主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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地図名古屋市西区又穂町4 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    地下鉄鶴舞線「庄内通」駅まで400m 徒歩5分
  • 小学校
    小学校
    稲生小学校まで400m 徒歩5分
  • 中学校
    中学校
    名塚中学校まで960m 徒歩12分
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    桂幼稚園まで240m 徒歩3分
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンタウン名西(マックスバリュ・ウエルシア・セリア他)まで160m 徒歩2分
  • 病院
    病院
    まじま医院まで240m 徒歩3分
  • 病院
    病院
    名古屋市立大学医学部附属西部医療センターまで800m 徒歩10分
  • 公園
    公園
    又穂公園まで80m 徒歩1分
  • 公園
    公園
    庄内緑地公園まで1440m 徒歩18分

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案内図

現地案内図
カーナビに「名古屋市西区又穂町4丁目41番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~18:00
【平日・土日祝問わず】
~現 地 見 学 会 開 催 中~
9:00~18:00
資料請求、見学予約
連絡先:0120-876-678

■事前にご予約いただければ、時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

カーナビご利用の方

名古屋市西区又穂町4丁目41番

その他周辺環境

  • ■【駅】地下鉄鶴舞線「庄内通」駅(約400m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】市バス「江向」停(名古屋駅・名鉄上飯田駅・庄内緑地公園・西部医療センター行き)(約160m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】名古屋高速6号清須線「鳥見町」入口(自動車約2分)(約650m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】名古屋高速6号清須線「庄内通」出入口 (自動車約2分)(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】稲生小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【中学校】名塚中学校(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】桂幼稚園(約240m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】国風第二幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】トット保育園庄内通(約480m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】HOPPA江向町2丁目(約480m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン名西(マックスバリュ・ウエルシア・セリア他)(約160m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】フィール(約800m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】ミユキモール(ヤマナカ・エディオン他)(約880m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約240m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート(約320m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】B&Dドラッグストア(約480m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】V・drug(約640m・徒歩8分)
  • ■【銀行】尾西信用金庫(約160m・徒歩2分)
  • ■【銀行】三十三銀行(約720m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】名古屋又穂郵便局(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】まじま医院(約240m・徒歩3分)
  • ■【病院】水野ハートクリニック(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】庄内通歯科クリニック(約80m・徒歩1分)
  • ■【病院】堀田病院(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】名古屋市立大学医学部附属西部医療センター(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】庄内通どうぶつ病院(約560m・徒歩7分)
  • ■【公園】又穂公園(約80m・徒歩1分)
  • ■【公園】志賀公園(約1040m・徒歩13分)
  • ■【公園】庄内緑地公園(約1440m・徒歩18分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.85m2
      土地面積
      111.72m2
      価格
      6280万円
    • タイプ
      T-3
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.97m2
      土地面積
      107.4m2
      価格
      5780万円
    • タイプ
      T-4
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.98m2
      土地面積
      110.12m2
      価格
      5780万円

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【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅 販売概要

物件名 【玉善】【駅近×好立地×高性能】西区又穂町 庄内通駅
価格 5780万円・6280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5700万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 107.4m2~111.72m2(32.48坪~33.79坪) 建物面積 103.98m2~106.85m2(31.45坪~32.32坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県名古屋市西区又穂町4
交通 地下鉄鶴舞線「庄内通」歩5分 市バス「江向」歩2分 地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩21分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年2月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.5m~5.7m、アスファルト舗装、北側公道5.7m・西側公道5.5m
構造・工法 木造軸組在来工法2階建 施工 株式会社玉善
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水、建築確認番号:確認サービス第KS123-0410-62633号他
その他制限事項 準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・絶対高31m・第一種特別工業地域・大規模集客施設制限地区
問い合わせ先
  • (株)玉善
  • 【TEL】052-211-1162お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る
    愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2
    愛知県知事(1)第024639号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    愛知県名古屋市(なごやし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国21

    偏差値
    53.41

    項目別順位

    安心度
    県内37
    全国763
    利便度
    県内1
    全国24
    快適度
    県内8
    全国156
    富裕度
    県内2
    全国5

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内31

    全国184

    偏差値
    52.63

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    -集計外集計外
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数122施設県内1位全国4位
    一般診療所数2,192施設県内1位全国3位
    1万人当たり病床数108.3床県内8位全国490位
    1万人当たり医師数33.7人県内4位全国104位
    介護老人施設定員数14,874人県内1位全国3位
    介護保険料6,642円県内38位全国746位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.88件県内38位全国798位
    千人当たり交通事故件数3.64件県内35位全国731位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 137,061円/月 157,972円/月 187,265円/月 231,229円/月 304,531円/月 451,183円/月
    5万円 127,975円/月 148,996円/月 178,398円/月 222,470円/月 295,880円/月 442,638円/月
    10万円 118,890円/月 140,020円/月 169,532円/月 213,711円/月 287,228円/月 434,093円/月
    15万円 109,804円/月 131,045円/月 160,665円/月 204,953円/月 278,577円/月 425,547円/月
    20万円 100,719円/月 122,069円/月 151,798円/月 196,194円/月 269,926円/月 417,002円/月
    25万円 91,633円/月 113,093円/月 142,931円/月 187,435円/月 261,274円/月 408,457円/月
    30万円 82,548円/月 104,117円/月 134,065円/月 178,677円/月 252,623円/月 399,912円/月
    支払利息合計 4,787,390円~ 4,088,280円~ 3,395,200円~ 2,707,440円~ 2,025,090円~ 1,348,180円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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