【残2邸！売り切り商談会！】ウィル天白土原プロジェクト新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【残2邸！売り切り商談会！】ウィル天白土原プロジェクト

住所	愛知県名古屋市天白区土原１
交通	地下鉄鶴舞線「植田」歩27分、地下鉄桜通線「相生山」歩27分～28分、地下鉄名城線「八事」バス12分松和花壇歩4分～5分
価格	4280万円～5080万円

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【特別大商談会開催】スタッフ現場移動につき、おトクにご検討できます！

: 【8号地】
東側の接道だけでなく、北側隣地とは約6m離れているため、室内にたくさんの光りを取り込む角地のような生活ができます。
また室内の広さや日当たり等も現地にてご体感いただけます。

販売スケジュール	『建売のイメージを覆す、こだわりの家づくり』建築家監修。街をまるごとデザインした14区画。ついに残2邸となりました！並列3台駐車・ゆとりの4LDK・大開口のリビング吹抜け・名古屋市街を見下ろす眺望・etc...の魅力あふれる2邸です。ご見学も可能ですので、ぜひお問い合わせください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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【新モデルハウス 5号地】
南側の接道だけでなく、西側隣地とは約8m離れているため、室内にたくさんの光りを取り込む南西角地のような生活ができます。
また室内の広さや日当たり等も現地にてご体感いただけます。
約14mの広い間口を持つため、室内まで陽光を余すことなく取り込みます。自然豊かな住環境に合わせ、木目調のサイディングを取り入れています。
玄関を抜けると、開放感あふれる吹き抜けが広がる21.5帖の明るいLDK。多くの窓から自然光が差し込み、心地よい空間に。階段下も有効活用した設計で、広さと機能性を兼ね備えています。

ついに残2邸となりました！
それぞれに個性がありながらも、統一感のある街並みが完成しています。
建築中の5号地・8号地は、概要欄のリンクからイメージVRをご覧いただけます。
天然木の踏み板とブラックスチールの手すりが織りなす美しいコントラストは、空間全体にモダンで洗練された印象をもたらします。階段下の空間も有効活用でき、機能性とデザイン性を見事に両立。
【同分譲地】
周囲からは視線が入らず、プライバシー性が高く開放的な主寝室です。大きなコーナーサッシからの眺望は抜群。名古屋港方面の花火も望めます。

【8号地】
玄関に開放的な吹抜を設けた土間スペース。自転車やベビーカーなどの収納や、アウトドア用品のメンテナンスを行うスペースとしても使えます。
【新モデルハウス5号地】
吹き抜けによる縦の広がりが、実際の面積以上の開放感を演出。1階と2階が一体となった立体的な空間構成により、家族の気配を感じながらも、それぞれのプライベート空間を確保できます。
モデルハウス室内オンライン見学が可能です！
概要欄の関連リンクからご確認ください！

【同分譲地】
デザイン性の高いキッチン。グリルはアプリと連動して自動調理が可能です。
全区画が「認定長期優良住宅」となっております。
これにより、住宅ローン控除額UPや子育てグリーン住宅支援事業の補助金を受けることができます。
全区画にて、「耐震等級３（最高等級）」を標準取得しております。

【同分譲地】
広々とした浴室には、浴室乾燥機能も完備。
ご帰宅前にスマートフォンでお湯張り設定もできる優れものです。
【同分譲地】
朝の準備で混み合う洗面室は、カウンター付きの広々とした設計に。カウンターは洗濯物を畳む・アイロンをかける際に活躍するほか、ガス乾燥機「乾太くん」置きとしても活用できます。
【同分譲地】
１階のリビングから名古屋市街地の眺望を愉しむことができる、特別感のある区画。
概要欄の関連リンクから室内VRをご覧いただけます。

吹き抜け付きで開放感のあるリビングです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＜＜現地ご見学会開催中＞＞
現地のご案内等をさせて頂きます。
必ず事前に『0120-669-667』までお電話にてご予約下さい。
当日のご予約はお電話にて承ります。
週末は込み合うことが多いため、早めにご予約頂けますと幸いです。

おおよその所要時間や内容は下記をご参考にしてください。
一般的にお話させていただく時間は２時間が目安です。
■現地ご見学（約30分）
■ご希望条件のヒアリング（約30分）
■資金計画（約30分）
■ご質問へのご回答等（約30分）
お時間に余裕のないお客様もお気軽におっしゃってください。お時間の調整をいたします。

◆◆ご資金相談
諸費用やリフォームについてもローン相談されたい方、お気軽におっしゃってくださいませ。また、ご自営や会社役員様など、ローン申請が複雑な場合も大丈夫です。経験豊かなスタッフが対応させていただきます。
弊社では、ファイナンシャルプランナー有資格者が、ご相談に乗らせていただく制度がございます。ご利用いただきました場合、ローンの組み方にとどまらず、教育資金や生命保険など、お金にまつわる全般のことについて、ライフプランを設計させていただきます。

また、本物件に限らず、名古屋エリアを中心に他の物件もご案内可能です。これからお住まい探しをはじめられる方、一回物件を見てみたい方、ぜひ一度お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

エネファーム
パナソニック製の『エネファーム』を標準設置。
毎月の光熱費カットや災害時の非常電力など、省エネ性・レジリエンス性を兼ね備えた設備です。天気に左右されず、安定した電気供給が可能です。
宅配ボックス
YKKAPの『宅配ボックス』を標準設置。
時間を気にせずお出かけができるほか、共働きで不在でもネットショッピングの受取りが可能です。
EV自動車用コンセント
『EV・PHEV充電用コンセント』を標準設置。
ご自宅で電気自動車の充電が可能となっております。

スマートコントロールキー
毎日のカギの開け閉めが便利なスマートコントロールキーを搭載。リモコンのボタンを押すだけ、タグをかざすだけで操作が可能。スマートフォンでも操作できます。
デイライトセンサー
周囲が暗くなると自動点灯する外部照明は、周辺を明るく照らす防犯性だけでなく、夜間の上質な街並みを演出します。
天然木無垢突板フローリング
フローリングには、朝日ウッドテック『Live Natural MSX』を標準採用。
経年変化を味わうことのできる無垢フローリングです。各邸で異なる樹種を採用しております。

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構造の特徴

認定長期優良住宅
全区画が「認定長期優良住宅」となっております。
これにより、住宅ローン控除額UPや子育てグリーン住宅支援事業の補助金を受けることができます。
耐震等級３
全区画にて、「耐震等級３（最高等級）」を標準取得しております。
構造計算
2025年より、建築基準法がリニューアル予定。構造計算など、従来より厳しい審査をクリアする必要があります。
ウィル天白土原プロジェクトは、いち早くその新基準に対応し、地震に強い家づくりを行っています。

住宅性能評価書
国が定めた基準に基づいて住宅の性能を評価・表示する「住宅性能評価書」を取得予定です。
第三者機関が行った検査による評価を客観的に見ることができます。
地盤調査・地盤保証
ウィル天白土原プロジェクトは、スクリューウェイト貫入試験(SWS試験)による地盤強度調査を行い、必要に応じて柱状改良工事をおこなっております。
20年の地盤保証も付保されますので、万一、不同沈下が発生した場合もご安心いただけます。
断熱性能等級5
住宅の断熱性を表す指標です。外気の影響を受けず、年中快適な空間を実現しています。

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地図名古屋市天白区土原１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
土原の丘保育園まで400m 『土原の丘保育園』は、地下鉄桜通線「相生山」駅の北東方向約1.6km、『土原2丁目』にある私立の保育園。周囲を緑に囲まれた、自然豊かな環境です。
小学校
天白小学校まで1100m 100年以上の歴史がある小学校です。地下鉄「植田」駅から南西へ徒歩14分の場所に立地。学校の北側には名古屋市立天白図書館があります。
中学校
天白中学校まで650m 1952年（昭和27年）に現在の場所に移りました。周辺は一戸建てやマンション、店舗などが混在する住宅地です。

公園
天白公園まで400m 総面積26.5ヘクタールのとても広い公園で、園内には神社や池、大型遊具、バーベキューコーナーなどがあります。春にはお花見、秋にはお祭り（１０月下旬）等季節を問わず何度行っても飽きない魅力があります。
スーパー
コノミヤ　島田店まで850m
郵便局
島田郵便局まで250m

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案内図

: 地下鉄3路線3駅が利用可能。
: 周辺には大型の公園があり、買い物施設も充実しています。

交通アクセス図

: 国道や高速道路へのアクセスも良好です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】土原の丘保育園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】天白小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】天白中学校（約650m・徒歩9分）
■【公園】天白公園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】コノミヤ　島田店（約850m・徒歩11分）
■【郵便局】島田郵便局（約250m・徒歩4分）

区画図

: 高台の丘陵地に誕生する全14区画。風致地区のため隣地との間隔が保たれています。ただいまモデルハウスご見学予約受付中。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.23m²
  
  土地面積
  
  141.87m²
  
  価格
  
  4280万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.17m²
  
  土地面積
  
  139.11m²
  
  価格
  
  5080万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.54m²
  
  土地面積
  
  135.6m²
  
  価格
  
  4980万円

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【残2邸！売り切り商談会！】ウィル天白土原プロジェクト販売概要

物件名	【残2邸！売り切り商談会！】ウィル天白土原プロジェクト
価格	4280万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.6m²～141.87m²（41.01坪～42.91坪）（登記）	建物面積	100.54m²～105.23m²（30.41坪～31.83坪）（登記）
販売スケジュール	『建売のイメージを覆す、こだわりの家づくり』建築家監修。街をまるごとデザインした14区画。ついに残2邸となりました！並列3台駐車・ゆとりの4LDK・大開口のリビング吹抜け・名古屋市街を見下ろす眺望・etc...の魅力あふれる2邸です。ご見学も可能ですので、ぜひお問い合わせください。
住所	愛知県名古屋市天白区土原１周辺地図名古屋市天白区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「植田」歩27分乗り換え案内地下鉄桜通線「相生山」歩27分～28分乗り換え案内地下鉄名城線「八事」バス12分松和花壇歩4分～5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	14戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：宇野晴喜、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KSI123-0410-60865号他
その他制限事項	景観法による規制有、砂防法による規制有、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有、壁面後退有

問い合わせ先	(株)ウィル新築中部事業所【TEL】052-961-9870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ウィル新築中部事業所(株)ウィル新築中部事業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦3-15-9 エフジー久屋ビル4階国土交通大臣（5）第006447号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市天白区周辺エリアの物件

: コモンステージ天白元植田【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市天白区元植田１; 【価格】3990万円

: アールギャラリー天白区梅が丘の家6期; 【住所】愛知県名古屋市天白区梅が丘２; 【価格】4280万円・4680万円

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: 【住友林業】フォレストガーデンルミエントⅡ /予告広告; 【住所】愛知県名古屋市天白区平針南４; 【価格】5490万円・5690万円(予定)

地下鉄鶴舞線の物件

: ミラスモシリーズ名古屋市昭和区安田通; 【住所】愛知県名古屋市昭和区安田通６; 【価格】4780万円・5480万円

: 8/1更新　浄心駅プロジェクト～上名古屋三丁目の土地～【駅が徒歩圏内の注文住宅用地】; 【住所】愛知県名古屋市西区上名古屋３; 【価格】3350万円

: AREX西区大野木XIV; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木４; 【価格】4880万円

: 【住友林業建築条件付】ブランシエラガーデン名古屋城北A; 【住所】愛知県名古屋市北区福徳町字色田; 【価格】2570万円～2730万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【残2邸！売り切り商談会！】 ウィル天白土原プロジェクト 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細