ファーストタウン名古屋市第1中川区大当郎　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ファーストタウン名古屋市第1中川区大当郎　全2棟

住所	愛知県名古屋市中川区大当郎３
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩18分、地下鉄東山線「高畑」歩37分、ＪＲ関西本線「春田」歩38分
価格	2990万円・3090万円

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【小中学校まで徒歩約4分圏内】
並列駐車2台可能◎

: 【1号棟】並列駐車2台可能◎大当郎エリアに新築戸建て全2棟が誕生です♪
スーパーや薬局などが近くにあるので生活しやすい町になっています。

物件名	ファーストタウン名古屋市第1中川区大当郎　全2棟
価格	2990万円・3090万円
間取り	4DK・4LDK間取り・区画
土地面積	134.51m²・144.56m²
建物面積	101.25m²・101.86m²
住所	愛知県名古屋市中川区大当郎３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【1号棟】五反田小学校、一色中学校エリアになります。
小学校、中学校ともに徒歩圏内になっています。
お子さまの通学安心です♪
【2号棟】並列駐車2台可能◎4LDK＋WIC付きのお家です♪
全居室収納スペースが設置されているのでスッキリとしたお家を保てそうです。

【2号棟】こちらのお家は18帖リビング、対面式キッチンになっています♪
料理しながら家族との会話を楽しめそうですね。
【2号棟】広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。キッチンとリビングダイニングの距離が近いので料理しながら家族との会話も弾みそう♪
【2号棟】ほっこりと安らげるリビングなら、必然的に家族と過ごす時間も増えますね。
家族みんながそれぞれに好きなことを楽しめるのも大切なことですね。

【2号棟】リビングから南庭の様子をみることができます。
夏場はビニールプールなど出して水遊びなどできますね◎
【2号棟】ゆとりのワークトップで配膳用のお皿を並べながらの調理もできそうですね。カウンターがあるので簡単な食事やブランチにも◎
【2号棟】3口あることで作った料理を置いておくことや、調理方法に合わせて火力の違う口を使い分けることも可能です。

【2号棟】5.2帖和室：柔らかであたたかな感触の畳は、ほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。お昼寝の場所にも最適です。
【2号棟】和室からお庭へ出ることができます。
天体観測などしてもいいですね◎
【2号棟】洗濯機のまわりにラックを設置することもあるはず。
洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで家事がスムーズにできそうです◎

【2号棟】浴室乾燥機で浴室内を乾燥させることでお風呂の中にカビの発生を防ぐ効果があります。
【2号棟】6.6帖洋室：勉強道具やおもちゃ、ランドセルなど、子供のものが片付けやすいように工夫してあげたいですね。
【2号棟】見晴らしが良い南向きバルコニー◎
洗濯物もすぐに乾きます◎

【2号棟】お部屋の中には南向きの窓から暖かな光と風が入り込む素敵な空間になります。
【2号棟】7.7帖洋室：ダブルベッドを配置しても空間に余裕があるので照明や小さなテーブルなど置いてもいいですね◎
【2号棟】4.5帖洋室：北向き部屋は柔らかな光が長時間続くので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方には向いているといえます。

【2号棟】玄関には小窓が設置されています◎
採光も取り込めるので明るい空間になっています♪
交通量が少ない前面道路です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆＊◇＊◆◇＊◆＊◇
――――――― ▼ OPEN HOUSE ▼ ―――――――
　　　　ハウスドゥ中川区八熊通野田の
　　　　　＼＼　オープンハウス！　／／
～取扱い物件多数♪中川区の物件はお任せ下さい！～
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると、密を避け
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
―――――――――――――――――――――――

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設備仕様

【モニター付きインターホン】
【浴室乾燥機】
【ガス栓・リビング設置】

【カードキー搭載・玄関扉】
【水栓・駐車スペース設置】
【トイレ】

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構造の特徴

【地盤調査】（土地の状況・地盤の調査）
全ての現場で地盤調査（スウェーデン式サウンディング調査）を実施し、当社基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しています。
【基礎工事】（住宅の大切な土台の施工）
とても大事な工事になり、基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。工事監督・専門係員によるチェックを行っています。
【上棟】（骨組みの完成）
主要な部材をエンジニアリングウッドで構成。エンジニアリングウッドとは集成材を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。

【構造金物取付】（耐久壁の施工）
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結し、それら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けています。
【検査・外壁工事】（各種検査・耐火＆耐久に優れた壁）
屋根が出来上がり、構造金物や耐力壁・防水等の工事が終わると中間検査になります。検査後はサイディングと呼ばれる乾式板状のセメント板を外壁に取り付けていきます。
【外構工事・完成】（住宅の完成・お引渡し）
外壁と内装工事を同時に進め、外壁工事終了後は外構工事になります。当社では外構工事完了後に建物一体でのお引渡しになります。

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地図名古屋市中川区大当郎３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
名古屋市立五反田小学校まで180m 【校訓】明るく　仲よく　大きく【教育目標】五反田小学校の児童としての誇りをもち、心身ともに健やかで人間性豊かな児童の育成を目指す。
中学校
名古屋市立一色中学校まで270m 【学校教育目標】自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間豊な生徒の育成。
幼稚園・保育園
五反田幼稚園まで400m 年齢に応じた課題を設定し、知識の習得・体力の向上・穏やかな感情の育成に努めています。「こころのはじまり」となるよう、心身ともにたくましい発達を目指します

幼稚園・保育園
まえだの森・保育園まで900m 【保育時間】7：30～19：30【受入可能年齢】６ヶ月～５歳　ざまざまな保育園や小児科などを手掛ける施工会社監修の、子供にとって過ごしやすい保育園になっています。
スーパー
アオキスーパー一色新町店まで350m 小中学校からも近く、お迎え帰りにお買い物をすることもできます。【営業時間】10：00～20：00　毎週日曜日は日曜朝市（毎週10：00～/第1週のみ9：00～）開催中
スーパー
フィール富田店まで1900m お野菜からお菓子、お惣菜までしっかり揃っています。混み合うのが苦手な方は14時台がねらい目！　【営業時間】10：00～21：00（日曜日のみ9：00～）

ドラッグストア
ココカラファイン大当郎店まで450m 【営業時間】9：00～22：00　毎日ではありませんが、ポイント5倍、〇%OFFなどの日が多々あります。
病院
はしもと内科まで350m インターネット予約もできるので受付時間に並ばなくてもすみますね。内科・小児科・消火器内科・健康診断・禁煙外来・プラセンタ治療
公園
郷中公園まで110m 滑り台やブランコ、砂場があります。広場もあり、広々している公園です。

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路線図

: 近鉄名古屋線/伏屋駅まで車で7分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立五反田小学校（約180m・徒歩3分）
■【中学校】名古屋市立一色中学校（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】五反田幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】まえだの森・保育園（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】アオキスーパー一色新町店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】フィール富田店（約1900m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン大当郎店（約450m・徒歩6分）
■【病院】はしもと内科（約350m・徒歩5分）
■【公園】郷中公園（約110m・徒歩2分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4DK
  
  建物面積
  
  101.86m²
  
  土地面積
  
  144.56m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.25m²
  
  土地面積
  
  134.51m²
  
  価格
  
  2990万円

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ファーストタウン名古屋市第1中川区大当郎　全2棟販売概要

物件名	ファーストタウン名古屋市第1中川区大当郎　全2棟
価格	2990万円・3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4DK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他諸費用はお尋ねください。
土地面積	134.51m²・144.56m²	建物面積	101.25m²・101.86m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区大当郎３周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「伏屋」歩18分乗り換え案内地下鉄東山線「高畑」歩37分乗り換え案内ＪＲ関西本線「春田」歩38分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装、南側公道：約6.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：富山　拓也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS123-0410-56377号、第KS123-0410-56378号
その他制限事項	高度地区、法22条区域、10ｍ高度地区

問い合わせ先	ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス(株) 【TEL】0120-012102お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ中川区八熊通野田ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区打出1-1 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ファーストタウン名古屋市第1中川区大当郎 全2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細