【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田駅西物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田駅西

住所	愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか２
交通	近鉄名古屋線「戸田」歩7分、ＪＲ関西本線「春田」歩26分、市バス「「戸田」停」歩7分
価格	3380万円・3690万円

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【北西角地×並列駐車2台可能×3LDK】
◆「戸田」駅徒歩6分◆戸田小学校徒歩11分
◆閑静な住宅地◆ZEH基準住宅◆耐震等級3

: ◇1号地　外観◇
アッシュグレーの外壁にブラックの玄関扉が映えるデザイン

物件名	【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田駅西
価格	3380万円・3690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	107.46m²・128.31m²（実測）
建物面積	97.31m²・98.14m²（実測）
住所	愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号地”2面バルコニーで行き来らくらく”)、価格3690万円、3LDK、土地面積107.46m²、建物面積98.14m²
◇1号地◇17帖
リビング・ダイニングは窓辺からの日差しが、あたたかなリビングを演出します
◇1号地◇
来客時もおしゃべりをしながら料理ができる、嬉しい対面キッチン！3口コンロ付です

◇1号地◇
女性に嬉しい３面鏡仕様。鏡裏も含めたっぷりとした収納スペースを確保
◇4号地　外観◇
ネイビー×ホワイトの外観
(4号地”急な雨でも安心のインナーバルコニー”)、価格3380万円、3LDK、土地面積128.31m²、建物面積97.31m²

◇4号地◇
LDKだけで20帖の大空間！
南から光が差し込むリビングは陽当たりがよく居心地の良い空間です。
◇4号地◇
お子様と一緒に入ってもゆったりつかれる１坪タイプの浴室。
◇4号地◇７帖
主寝室にはクローゼットが備え付けられており、お洋服の多い方も見やすくすっきりと片付けられます

◇4号地◇
ちょっとの雨なら安心のインナーバルコニーはたくさんのお洗濯をまとめて干せる余裕の広さ。
全体区画図
省エネな住まいを証明する「BELS」制度で最高等級を取得しています！
電気代の節約が出来るだけでなく、快適な暮らし・住宅ローン減税や国や自治体の補助金などを利用することが出来ます！

耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度6項目で最高等級を取得し、快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています！
ZEH水準（等級5）の高い断熱性能を取得
「夏涼しく、冬暖かい」住宅。
戸田小学校まで850m 教育目標「仲よくする子　進んで学ぶ子　ねばり強い子」/児童数：642名（2022年度）

供米田中学校まで1260m 教育目標「基本的な生活習慣を身に付け、自己を鍛え、進んで学習する。」/生徒数：577名（2022年度）
近鉄名古屋線「戸田」駅まで440m 「近鉄名古屋」駅まで6駅14分！
スギ薬局（戸田店）まで600m 営業時間／9:00～22:00

アオキスーパー（戸田店）まで620m 営業時間／10：00（日曜9：00）～20：00

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

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設備仕様

機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
システムキッチン
食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。※地域によりメーカー仕様が異なります。

食器洗い乾燥機
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台
豊富な収納で使いやすい洗面台
換気乾燥暖房機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング
ベタ基礎

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地図名古屋市中川区戸田ゆたか２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
戸田小学校まで850m 教育目標「仲よくする子　進んで学ぶ子　ねばり強い子」/児童数：642名（2022年度）
中学校
供米田中学校まで1260m 教育目標「基本的な生活習慣を身に付け、自己を鍛え、進んで学習する。」/生徒数：577名（2022年度）
幼稚園・保育園
すみれこども園まで630m 入所対象児：産休明けから未就学前まで/開園時間：07:00～19:00

駅
近鉄名古屋線「戸田」駅まで440m 「近鉄名古屋」駅まで6駅14分！
ドラッグストア
スギ薬局（戸田店）まで600m 営業時間／9:00～22:00
スーパー
アオキスーパー（戸田店）まで620m 営業時間／10：00（日曜9：00）～20：00

病院
いとうクリニックまで700m 診療科：内科、呼吸器科、循環器科/診療時間：08:30～12:00、16:00～19:00（火・木・土曜AMのみ）
郵便局
名古屋戸田郵便局まで1010m 郵便窓口／9：00～17：00（平日のみ）
公園
中流公園まで20m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】戸田小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】供米田中学校（約1260m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】すみれこども園（約630m・徒歩8分）
■【駅】近鉄名古屋線「戸田」駅（約440m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局（戸田店）（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】アオキスーパー（戸田店）（約620m・徒歩8分）
■【病院】いとうクリニック（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】名古屋戸田郵便局（約1010m・徒歩13分）
■【公園】中流公園（約20m・徒歩1分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地”2面バルコニーで行き来らくらく”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.14m²
  
  土地面積
  
  107.46m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  4号地”急な雨でも安心のインナーバルコニー”
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.31m²
  
  土地面積
  
  128.31m²
  
  価格
  
  3380万円

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【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田駅西販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】中川区　戸田駅西
価格	3380万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.46m²・128.31m²（実測）	建物面積	97.31m²・98.14m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市中川区戸田ゆたか２周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「戸田」歩7分乗り換え案内ＪＲ関西本線「春田」歩26分乗り換え案内市バス「「戸田」停」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし　①西側幅員約6.0ｍ、北側幅員約6.0ｍの公道に接する　④西側幅員約6.0ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松葉　、設備：中部電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-57697号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、31ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、都市緑地法、臨海部防災区域2種、津波災害警戒区域内

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所【TEL】052-361-0034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】中川区 戸田駅西 物件詳細