向山３（愛宕橋駅） 2590万円・2660万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

向山３（愛宕橋駅） 2590万円・2660万円

住所	宮城県仙台市太白区向山３
交通	仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」歩20分、仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分、仙台市地下鉄南北線「五橋」歩26分
価格	2590万円・2660万円

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: （３号棟）家具の配置がしやすいⅠ型リビング！キッチン→洗面室直結の家事ラク動線です。

物件名	向山３（愛宕橋駅） 2590万円・2660万円
価格	2590万円・2660万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	160m²・171.16m²48.39坪・51.77坪
建物面積	103.27m²・110.96m²31.23坪・33.56坪
住所	宮城県仙台市太白区向山３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器

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（３号棟）全棟内覧可能です！
当日予約・現地集合・現地解散での見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
(３号棟)、価格2660万円、4LDK、土地面積160m²、建物面積110.96m²
車種にもよりますが２～４台駐車可能です♪

（３号棟）シューズクロークが付いた広々玄関！靴の脱ぎ履きもスムーズに行えそうです♪
（３号棟）調理スペースとシンクが広く作業はかどる快適キッチン！毎日使う場所だからこそ使い勝手にはこだわりたいですよね◎
（３号棟）リビング横の洋室はお子様の遊び場にぴったり！扉で仕切ることができるので急な来客時も安心です。

（３号棟）鏡の裏が収納になった三面鏡♪歯ブラシ・スキンケア用品・へアブラシなどをまとめて保管できます！
（３号棟）背の低いお子様も座ってお湯に浸かれるベンチ付き浴槽♪浴室暖房乾燥機付きで寒い冬も快適です！
（３号棟）１階と２階にトイレがあり、家族とタイミングが被ってしまっても大丈夫◎サッとひと拭きで汚れがつるんと落ちます♪

（３号棟）主寝室は広々１０.５帖！ベッドやサイドテーブルを置いても窮屈感を感じません。
（３号棟）洋服は勿論、季節物までまとめて保管できるウォークインクロゼット！
（３号棟）家具や小物を合わせやすいシンプルデザイン！

（３号棟）急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー♪
(２号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積171.16m²、建物面積103.27m²
仙台市立向山小学校まで355m （徒歩5分）

仙台市立愛宕中学校まで403m （徒歩6分）
ローソン仙台向山店まで748m （徒歩10分）
ローソン仙台向山四丁目店まで596m （徒歩8分）

ツルハドラッグ仙台向山店まで887m （徒歩12分）
西友五橋店まで1828m （徒歩23分）

イベント情報

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お問い合わせ後の４ステップ♭*
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■STEP.１
電話・メール・LINE・インスタDM
お好みの連絡方法でお問い合わせください♪

■STEP.２
営業スタッフからお問い合わせ内容の
確認の連絡が入ります(*’-‘*)♪

■STEP.３
希望条件やお悩みをお伝えください♪
物件が決まっていなくても大丈夫です！

■STEP.４
実際に相談してみたいと思ったら
ご来店またはご見学へ♪

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他社さまで掲載している物件でも大丈夫♭*
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SUUMOに掲載されている
所在地と価格をお伝えください！
他社さまで掲載されている物件の
９割はご紹介可能です◎

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セカンドオピニオンとしてもご活用ください♭*
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◎この不動産屋に頼んでも大丈夫？
◎今決めて良い？もっと良い物件があるかも…
◎この物件が気になっているけど買って大丈夫？
このようなお悩みがある方はご相談ください♪

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ご来店を心よりお待ちしております♭*
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■キッズスペースあり！
　ユーチューブなどのネット動画も
　見ることができます♪　

■『無料駐車場完備』のため
　お車でお越しのお客さまでも
　安心です♪

■営業時間外や定休日でも
　お客さまのご都合に合わせて
　柔軟に対応します♪

■営業スタッフ全員が
　『宅地建物取引士』です♪

■お問い合わせいただいた
　当日中にお返事いたします♪
　（原則として）

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地図仙台市太白区向山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】西友五橋店（約1828m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン仙台向山四丁目店（約596m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン仙台向山店（約748m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台向山店（約887m・徒歩12分）
■【中学校】仙台市立愛宕中学校（約403m・徒歩6分）
■【小学校】仙台市立向山小学校（約355m・徒歩5分）
■【スーパー】イオンエクスプレス仙台北目町店（約2344m・徒歩30分）
■【スーパー】イオンエクスプレス仙台五橋駅前店（約1955m・徒歩25分）
■【コンビニ】ローソン仙台向山店（約748m・徒歩10分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台八木山緑町店（約914m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台緑ヶ丘店（約2023m・徒歩26分）
■【高校・高専】宮城県仙台向山高校（約862m・徒歩11分）
■【高校・高専】宮城県第二工業高校（約2191m・徒歩28分）
■【高校・高専】宮城県工業高校（約2210m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】認定向山こども園ゆうぼうの丘幼稚園（約1219m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】仙台市向山保育所（約727m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ますみ幼稚園（約1032m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台向山郵便局（約407m・徒歩6分）
■【郵便局】仙台八木山香澄町郵便局（約1113m・徒歩14分）
■【郵便局】仙台米ケ袋郵便局（約1576m・徒歩20分）
■【図書館】東北工業大学附属図書館長町分館（約1717m・徒歩22分）
■【図書館】東北大学大学院生命科学研究科図書室（約1789m・徒歩23分）
■【図書館】東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館（約1663m・徒歩21分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店東北学院大学土樋キャンパス内出張所（約1946m・徒歩25分）
■【銀行】七十七銀行八木山支店（約1483m・徒歩19分）
■【銀行】七十七銀行荒町支店（約1482m・徒歩19分）
■【公園】広瀬川緑地（約2338m・徒歩30分）
■【公園】八木山弥生町緑地（約1176m・徒歩15分）
■【公園】広瀬川愛宕緑地（約1706m・徒歩22分）

向山３（愛宕橋駅） 2590万円・2660万円販売概要

物件名	向山３（愛宕橋駅） 2590万円・2660万円
価格	2590万円・2660万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	160m²・171.16m²48.39坪・51.77坪	建物面積	103.27m²・110.96m²31.23坪・33.56坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区向山３周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「愛宕橋」歩20分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「河原町」歩23分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「五橋」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'23年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：鈴木勇吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	THE HOME(株) 【TEL】0120-125-888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006817号資料請求をする
会社情報	<仲介> THE HOME(株)THE HOME(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区遠見塚1-2-31 宮城県知事（1）第006817号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

向山３（愛宕橋駅） 2590万円・2660万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細