アイワホーム吹田市岸部中3丁目/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

アイワホーム吹田市岸部中3丁目/予告広告建築条件付土地

住所	大阪府吹田市岸部中３
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺」歩8分、阪急京都線「正雀」歩19分、阪急京都線「摂津市」歩31分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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【吹田が地元！アイワホーム・仲介手数料不要！】
◆JR「岸辺」駅徒歩8分！
◆JR、阪急2WAYアクセス可！
◆「吹田市の土地情報センター」がお届けします！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地（2023年12月）撮影

販売スケジュール	1月下旬より販売開始

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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現地（2023年12月）撮影
現地（2023年12月）撮影
ビエラ岸辺健都まで404m

上空から見た現地（2023年11月）撮影
オアシスタウン吹田SSTまで928m
上空から見た現地（2023年11月）撮影

ライフ岸部店まで475m
スーパーマルヤス吹田店まで866m
ココカラファインビエラ岸辺健都店まで404m

ロイヤルホームセンター吹田まで479m
吹田市立岸部第一小学校まで59m
市立吹田市民病院まで629m

吹田市立健都ライブラリーまで751m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
～吹田市南部の家探しはここから！～
■■「アイワホームの家見学会」＋「吹田の土地相談会」■■

本物件のご案内および
吹田市各エリアの土地のご紹介をいたします。

「吹田市南部」にこだわった家探しのご家族におススメです。

日程／随時（毎週水曜日定休）
時間／10:00～18:00

＜メニュー＞
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆自社モデルハウスご案内（1時間～）
◆各土地、周辺地域ご案内（30分～）
◆自社工場、アイワファーム（畑）ご案内（30分～）

など、お客様のお時間とご相談の上承っております。

「見学予約する」ボタンまたはフリーダイヤル（0800-805-6209）より
ご都合お聞かせください。

＜一戸建ての販売実績のある町名（2022年実績）＞
吹田市
泉町（1丁目　2丁目　4丁目　5丁目）内本町（3丁目）　江坂町（3丁目）
片山町（3丁目）金田町　川岸町　岸部北（2丁目　5丁目）　岸部中（4丁目）
岸部南（2丁目　3丁目）幸町　吹東町　末広町　高浜町　　
原町（3丁目　4丁目）　日の出町　藤が丘町　穂波町　
南正雀（1丁目　2丁目　4丁目　5丁目）南清和園町　南高浜町　元町　

＊町名50音順　1件以上の土地または建売住宅の2022年販売実績

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地図吹田市岸部中３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ビエラ岸辺健都まで404m
ショッピングセンター
オアシスタウン吹田SSTまで928m
スーパー
ライフ岸部店まで475m

スーパー
スーパーマルヤス吹田店まで866m
ドラッグストア
ココカラファインビエラ岸辺健都店まで404m
ホームセンター
ロイヤルホームセンター吹田まで479m

小学校
吹田市立岸部第一小学校まで59m
病院
市立吹田市民病院まで629m
図書館
吹田市立健都ライブラリーまで751m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビエラ岸辺健都（約404m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】オアシスタウン吹田SST（約928m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】西松屋イズミヤ千里丘店（約1501m・徒歩19分）
■【スーパー】フレンドマート健都店（約404m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ岸部店（約475m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーマルヤス吹田店（約866m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブンJR岸辺駅北店（約340m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブンハートインビエラ岸辺健都店（約404m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン吹田岸部北三丁目店（約537m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファインビエラ岸辺健都店（約404m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア吹田健都店（約387m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局岸部店（約477m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター吹田（約479m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオンオアシスタウン吹田SST店（約927m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン吹田吹東店（約1672m・徒歩21分）
■【中学校】吹田市立第二中学校（約1231m・徒歩16分）
■【小学校】吹田市立岸部第一小学校（約59m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】吹田市立認定こども園岸部第一幼稚園（約151m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】岸部敬愛保育園（約261m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】岸部サンフレンズ保育園（約404m・徒歩6分）
■【病院】市立吹田市民病院（約629m・徒歩8分）
■【病院】国立研究開発法人国立循環器病研究センター（約764m・徒歩10分）
■【郵便局】吹田岸部郵便局（約466m・徒歩6分）
■【郵便局】吹田岸辺駅前郵便局（約832m・徒歩11分）
■【郵便局】摂津正雀郵便局（約1564m・徒歩20分）
■【図書館】吹田市立健都ライブラリー（約751m・徒歩10分）
■【銀行】大阪信用金庫吹田支店（約681m・徒歩9分）
■【銀行】りそな銀行平和堂岸辺店出張所（約985m・徒歩13分）
■【銀行】北おおさか信用金庫正雀支店（約1486m・徒歩19分）

アイワホーム吹田市岸部中3丁目/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	アイワホーム吹田市岸部中3丁目/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	80.15m²～93.18m²（24.24坪～28.18坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	1月下旬より販売開始
住所	大阪府吹田市岸部中３周辺地図吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岸辺」歩8分乗り換え案内阪急京都線「正雀」歩19分乗り換え案内阪急京都線「摂津市」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小谷　泰行、設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	アイワホーム(株) 【TEL】0120-359395お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> アイワホーム(株)アイワホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府吹田市高浜町9-9 大阪府知事（7）第042509号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市周辺エリアの物件

: コモンステージ千里山西6丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府吹田市千里山西６; 【価格】5980万円

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ＪＲ東海道本線の物件

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: 追分８丁目　９区画分譲; 【住所】滋賀県草津市追分８; 【価格】1779万1000円～2219万2000円

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大阪府吹田市（すいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

吹田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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